青島申購(gòu)保障房打分規(guī)則正式出臺(tái)

    綜合計(jì)分包括五大項(xiàng)

    各申請(qǐng)家庭得分為本規(guī)則一至五項(xiàng)得分之和，這五項(xiàng)分別是申請(qǐng)家庭的住房面積狀況、家庭收入狀況、夫妻雙方平均年齡狀況、家庭人口狀況及取得登記資格時(shí)間加分。

    一、按家庭住房面積狀況計(jì)分（最高35分）

    經(jīng)濟(jì)適用住房：（1-家庭人均住房建筑面積/13）×35；

    限價(jià)商品住房：（1-家庭人均住房建筑面積/20）×35。

    注解：

該條款中的“13”為本規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積上限，“20”為本規(guī)劃期內(nèi)限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積上限。如某個(gè)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭有個(gè)23.4平方米的老房子，家庭人均住房建筑面積為11.7平方米，那么此項(xiàng)得分為（1-11.7/13）×35=3.5分。如果該家庭是無(wú)房戶(hù)，那么此項(xiàng)得分將為最高分35分。

    二、按家庭收入狀況計(jì)分（最高10分）

    經(jīng)濟(jì)適用住房：申請(qǐng)家庭人均月收入低于（含）920元的計(jì)10分；家庭人均月收入高于920元計(jì)7分。

    限價(jià)商品住房：申請(qǐng)家庭人均月收入低于 （含）1864元的計(jì)10分；家庭人均月收入高于1864元計(jì)7分。

    注解：該條款中的 “920元”為2010年度市內(nèi)七區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，“1864元”為2009年度青島市城鄉(xiāng)居民的月均可支配收入。申請(qǐng)家庭收入狀況的分值設(shè)定較低，區(qū)分兩檔計(jì)分，且兩檔之間的分值差距不大。

    三、按申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡狀況計(jì)分（最高35分）

    計(jì)算公式：（申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡/80）×35

    注解：申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡80（含）以上為最大分值，計(jì)為35分。單身申請(qǐng)人年齡作為平均年齡帶入上述公式計(jì)算，平均年齡計(jì)算到“日”，計(jì)算截止日為銷(xiāo)售公告中公布的輪候排序計(jì)分日。

    四、按申請(qǐng)家庭人口狀況計(jì)分（最高20分）

    按申請(qǐng)家庭人口數(shù)量計(jì)分，家庭人口為一人的計(jì)5分；兩人戶(hù)家庭中，家庭成員為同一代的計(jì)10分，家庭成員共為兩代的計(jì)15分；三人及以上的計(jì)20分。

    注解：“對(duì)申請(qǐng)家庭人口狀況，我們考慮兩項(xiàng)因素。一是申請(qǐng)家庭人口數(shù)量。申請(qǐng)家庭人口數(shù)量的多寡反映了申請(qǐng)家庭的應(yīng)保障程度，在計(jì)分時(shí)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)區(qū)分。二是家庭成員之間是否為同代人。成員為兩代人的申請(qǐng)家庭相比成員為一代人的申請(qǐng)家庭，從改善生活環(huán)境來(lái)看，更加急需解決其住房困難?！笔凶》勘Ｕ现行目偣こ處熜熘居抡f(shuō)。

    五、依取得登記資格時(shí)間加分（最高10分）

    申請(qǐng)家庭自取得準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)之日起，每滿(mǎn)一年未配售住房的加2分，加分總值不超過(guò)10分。

    注解：申請(qǐng)的先后順序可以部分反映申請(qǐng)家庭解決其住房困難的迫切程度。附加分設(shè)定了最高分值為10分，主要是盡量避免部分家庭為了等待、挑選位置好的房源而不去申購(gòu)其他住房情況的發(fā)生。