慧海園小區(qū)畫個車位就收費 買來車位頻被占

????“屬于全體業(yè)主所有的小區(qū)道路，物業(yè)憑什么畫上車位安上鎖？想停車，每月要交50元到 70元的車位使用費，這樣合理嗎？”近日，有市民向本報反映，在膠南市慧海園小區(qū)內(nèi)，物業(yè)私自畫車位安車鎖收費，引起小區(qū)一些居民的不滿。記者隨后前往該小區(qū)了解情況，發(fā)現(xiàn)的確有部分居民對物業(yè)的這種行為不滿，物業(yè)對這些質(zhì)疑也進行了解釋，但是依然無法令他們信服。

????每月交50元到70元的費用

????7月23日上午，記者來到膠南市慧海園小區(qū)，一進小區(qū)門，記者就看到小區(qū)的宣傳欄上貼著一張《關(guān)于慧海園小區(qū)機動車位擬進行收費的意見》，該意見中寫說，畫車位收費主要是出于解決小區(qū)居民停車難、停車亂以及堵塞消防通道的問題，在小區(qū)里面記者也看到地面上安裝了橙色的車位鎖。

????一些居民對此表示不滿：“這個小區(qū)之前停車都是不花錢的，現(xiàn)在畫了車位，每月交50元到70元的費用，雖然說收的錢不是很多，但是這也沒有經(jīng)過我們業(yè)主同意啊，這樣收費合理嗎？”也有居民對此表示認同：“我們平時回家時間比較晚，回來的時候經(jīng)常發(fā)現(xiàn)我們樓下已經(jīng)沒有車位可以停車了，我覺得收取車位費的話還是應該的，如果真的能起到管理效果的話還是可以的?！?/p>

????有的居民有了車位卻經(jīng)常被人占，一位女士告訴記者：“我上個星期剛拿到車位鎖的鑰匙，現(xiàn)在卻經(jīng)常被人占，用不上，也跟物業(yè)反映過這件事，但是好像沒有起到什么作用，這車位管理費也沒有起到啥作用啊?！?/p>

????物業(yè)：大部分居民同意收費記者隨后來到該小區(qū)的物業(yè)辦公室，物業(yè)的殷邦成副經(jīng)理告訴記者，他們收費的程序合乎規(guī)定，“前一段時間有人向我們物業(yè)反映過停車難的問題，于是我們在小區(qū)的每一個樓貼出了征求收費意見的通知，并且每一戶都發(fā)放了問卷，同意收費的居民超過三分之二，并且也經(jīng)過了業(yè)委會的同意才進行收費的?！?/p>

????殷先生拿出了當時的調(diào)查問卷，記者看到同意的問卷和不同意的問卷比例基本為2：1。對于車位被占的現(xiàn)象，殷先生表示，“我們只能慢慢疏導，總不能把人家的車給弄壞吧?！闭f到費用使用情況，殷先生說這些是用于公共維護，“收上來的這些費用主要用于小區(qū)里面公共設(shè)施的維護，業(yè)委會會對這部分資金進行監(jiān)管。”對于業(yè)委會，殷先生說是經(jīng)過正常的合法途徑選舉出來的。

 ???物業(yè)辦：要有相關(guān)的協(xié)議才行

????事后，記者咨詢了青島市物業(yè)辦公室，一位工作人員告訴記者，小區(qū)物業(yè)在公共道路收取車位使用費，需要經(jīng)過業(yè)主委員會同意，還要有相關(guān)的協(xié)議才行。記者又咨詢了山東中誠信律師事務(wù)所律師夏冰，夏律師表示小區(qū)的道路、綠地、停車位等都是歸全體業(yè)主所有的，收取車位使用費必須經(jīng)過業(yè)主委員會或者全體業(yè)主同意，涉及到服務(wù)的內(nèi)容，必須要有協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容來執(zhí)行，如果有小部分業(yè)主不同意的話，也要征求他們的意見后，盡量讓他們少數(shù)服從多數(shù)。

????最后記者想要看一下物業(yè)關(guān)于收費的相關(guān)審批手續(xù)和協(xié)議，殷先生說都有那些手續(xù)，并且也給膠南市相關(guān)部門看過，確實沒有問題，但是管理資料的人不在辦公室，無法提供給記者。記者最后將此事反映給了膠南市長公開電話，對方表示將會聯(lián)系相關(guān)部門對此事進行調(diào)查。