紅島打造青島版新浦東 建獨立城區(qū)
紅島打造青島版新浦東 建獨立城區(qū)
首發(fā)：紅島經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃出爐 市政府暫不北遷
昨日上午，青島市政府召開“藍色硅谷核心區(qū)規(guī)劃發(fā)展情況和紅島經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃情況”新聞發(fā)布會，市規(guī)劃局副局長劉敏向媒體介紹了紅島經(jīng)濟區(qū)初步規(guī)劃的簡要情況，并表示，紅島經(jīng)濟區(qū)詳細規(guī)劃，爭取今年年底完成。
規(guī)劃
堅持生態(tài)優(yōu)先原則
紅島經(jīng)濟區(qū)范圍包括：青島高新區(qū)、青島出口加工區(qū)及城陽區(qū)紅島街道、河套街道，占地面積約為160平方公里。該地區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越、腹地空間開闊、景觀資源豐富，是城市發(fā)展重要的戰(zhàn)略儲備空間。
在紅島經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃中，堅持生態(tài)優(yōu)先原則。依托紅島經(jīng)濟區(qū)及周邊區(qū)域生態(tài)本底，構(gòu)建區(qū)域生態(tài)安全格局。鎖定濱海岸線，禁止繼續(xù)蠶食岸線、灘涂，通過生態(tài)修復(fù)與整治，建設(shè)獨具特色的濱海濕地景觀，使之成為膠州灣藍色家園的重要組成部分。
按照生態(tài)與景觀要求，疏浚與治理大沽河、桃源河、祥茂河、洪江河、墨水河等河流水體，延續(xù)生態(tài)肌理，預(yù)留開敞的綠色生態(tài)廊道，有機間隔形成各具特色的城市發(fā)展組團，引導(dǎo)城市空間的有序拓展。
功能
北岸將建獨立城區(qū)
與其他城區(qū)一樣，除了規(guī)劃配置一些為大青島所服務(wù)的會議中心、文化中心、商務(wù)中心及旅游休閑活動區(qū)等功能用地，如藍海國際會議中心、奧林匹克運動中心、高端商務(wù)中心、文化活動中心以及輻射北部的區(qū)域性健康、教育園區(qū)以外，也要規(guī)劃配置其自身的行政中心、市民服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施，以滿足作為一個獨立城區(qū)而應(yīng)有的功能。按照獨立城區(qū)的建設(shè)標準，在紅島南部及周邊濱海沿岸較為開敞的區(qū)域，規(guī)劃配置商務(wù)、會議、文化、體育中心等重大公共設(shè)施。
此外，我市暫時沒有將市行政中心規(guī)劃調(diào)整和遷移的計劃安排。
基建
村莊將變新型社區(qū)
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，依托高新區(qū)中央智力島初具規(guī)模的研發(fā)孵化平臺，建設(shè)青島市軟件科技城，打造創(chuàng)新與智慧型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，培育新的經(jīng)濟增長極。正陽路以北區(qū)域，則集中發(fā)展高端制造業(yè)，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。
在交通方面，紅島經(jīng)濟區(qū)將結(jié)合新空港城與青日連鐵路線的選址論證，優(yōu)化完善新城區(qū)綜合交通體系，梳理區(qū)域主干路網(wǎng)，注重新城區(qū)軌道交通、快速路、主次道路的規(guī)劃配置，并與大青島交通系統(tǒng)相融合。
訪談
詳細規(guī)劃爭取年底完成
劉敏副局長表示，紅島組團作為北岸城區(qū)的重要組成部分，由于優(yōu)越的區(qū)位條件和景觀資源，將通過現(xiàn)狀村莊整合改造、濱海岸線整治修復(fù)以及生態(tài)綠化景觀塑造等規(guī)劃策略的實施，進一步騰拓空間、改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境承載力，培育紅島組團承擔(dān)起商務(wù)會展、旅游接待、文化休閑等城市公共職能。
????同時，劉敏透露稱，青島市規(guī)劃局將結(jié)合《紅島新區(qū)總體規(guī)劃》的編制工作，進一步細化紅島組團的用地功能布局，梳理主、次干道路網(wǎng)骨架，劃定濱海岸線的具體位置，落實村莊集中安置區(qū)、商務(wù)會展區(qū)、文化休閑區(qū)等主導(dǎo)功能區(qū)的用地位置與規(guī)模，明確片區(qū)的開發(fā)強度分區(qū)，為紅島組團空間資源的合理利用提供指導(dǎo)依據(jù)。上述規(guī)劃成果爭取今年年底完成。
首發(fā)：紅島經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃出爐 市政府暫不北遷
紅島打造青島版新浦東 建獨立城區(qū)
首發(fā)：紅島經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃出爐 市政府暫不北遷
????高新區(qū)變身海洋新城
????三城聯(lián)動的主戰(zhàn)場就在高新區(qū)。作為青島“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動、軸帶展開、生態(tài)間隔、組團發(fā)展”的關(guān)鍵區(qū)域，青島高新區(qū)不僅要打造藍色經(jīng)濟高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，更肩負建設(shè)科技生態(tài)人文新城的歷史重任。在經(jīng)歷了近20年的投資開發(fā)、基礎(chǔ)建設(shè)之后，一座全新的海洋新城已在這片原先的“不毛之地”崛起，而隨著紅島經(jīng)濟區(qū)的提出，高新區(qū)迎來了實現(xiàn)藍色跨越的歷史新契機。
????579億元投資遭婉拒
????青島高新區(qū)管委副主任張衛(wèi)平介紹說，青島高新區(qū)始建于1992年11月。2006年8月經(jīng)科技部批準在膠州灣北部擴區(qū)，形成膠州灣北部主園區(qū)，政策區(qū)面積達到19.75平方公里。目前形成了以膠州灣北部主園區(qū)為主體，協(xié)調(diào)指導(dǎo)青島高科園、青島新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗區(qū)、青島科技街、市南軟件園的“一區(qū)五園”發(fā)展格局。其中，主園區(qū)政策區(qū)面積9.95平方公里，是臨近青島主城區(qū)唯一可供大面積開發(fā)的土地，努力建成藍色經(jīng)濟的重支撐區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)的新興集聚區(qū)。
????按照青島藍色高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的發(fā)展定位，立足于大青島地區(qū)和膠州灣區(qū)域資源稟賦,青島國家高新區(qū)緊跟全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新動向，圍繞“高、輕、特”產(chǎn)業(yè)方向（高：技術(shù)含量高，處于產(chǎn)業(yè)價值鏈高端；輕，結(jié)構(gòu)輕，資源能耗低；特：差異定位，突出特色），重點培育“1+3”產(chǎn)業(yè)體系，即：突出發(fā)展軟件與信息服務(wù)業(yè)，壯大藍色生物與醫(yī)藥、高端裝備制造、科技服務(wù)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。同時，盯緊重點產(chǎn)業(yè)鏈高端環(huán)節(jié)，引進知名大企業(yè)和大院大所，引領(lǐng)形成青島乃至山東半島藍色高端產(chǎn)業(yè)新亮點。截至目前，累計引進了包括德國博世、臺灣冠捷、東碧機械、美國TRW、諾普信北方區(qū)研發(fā)中心等在內(nèi)的企業(yè)及項目349個，總投資約723.9億元，其中過億元重點產(chǎn)業(yè)項目96個，總投資650億元。同時，先后婉拒了73個污染較重或不達標準的項目入?yún)^(qū)，設(shè)計總投資達579億元。
????馬路難見古力蓋
????2012年，青島高新區(qū)搶抓山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)建設(shè)和青島市打造“藍色硅谷”的重大機遇，以膠州灣北部園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展為龍頭，充分發(fā)揮高新區(qū)組團發(fā)展、多點帶動、區(qū)園聯(lián)動的作用，率先科學(xué)發(fā)展，實現(xiàn)藍色跨越。主園區(qū)將緊緊圍繞青島北部新城開發(fā)建設(shè)，重點規(guī)?；l(fā)展軟件外包、研發(fā)孵化、高端制造，建設(shè)高新技術(shù)密集區(qū)和科技、生態(tài)、人文新城。到2015年，爭取將青島高新區(qū)整體上發(fā)展成為：集知識創(chuàng)新密集區(qū)、研發(fā)孵化密集區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)密集區(qū)、高端服務(wù)密集區(qū)為一體的自主創(chuàng)新戰(zhàn)略高地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)核心載體和實現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動與科學(xué)發(fā)展的先行區(qū)域。
????走在高新區(qū)的寬闊馬路上，記者發(fā)現(xiàn)一個古力蓋都沒有看到。對此，高新區(qū)管委王慶林部長介紹說，按照規(guī)劃，青島高新區(qū)在開發(fā)建設(shè)之初，就將用地比例鎖定在了“三個三分之一”上，即生態(tài)綠化用地三分之一，生活配套用地三分之一，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地三分之一，并以此作為區(qū)域發(fā)展的用地方針，努力將青島高新區(qū)建設(shè)成為一個高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)，發(fā)展成為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體、宜業(yè)宜居的第三代生態(tài)科技新城。而在基礎(chǔ)建設(shè)方面，高新區(qū)嚴格按照高標準推進，“在道路建設(shè)中，高新區(qū)實施綜合管溝工程，所有的管線都在地下超過兩米高的綜合管溝里。”王慶林介紹說，通過綜合管溝工程，高新區(qū)將電力、通信、熱力、給水、中水和工業(yè)預(yù)留管道全部納入地下，徹底杜絕“拉鏈馬路”的現(xiàn)象。
????打造高品質(zhì)生活環(huán)境
????在高新區(qū)管委大樓的東北方，一片建筑正在飛速“成長”，這就是由香港世茂集團投資的世茂城市服務(wù)綜合體項目。據(jù)介紹，該項目總投資約12億美元，總建筑面積139.42萬平方米，一期50萬平方米建筑面積將建成并通過驗收，達到入住條件，建設(shè)內(nèi)容包括高品質(zhì)房地產(chǎn)住宅、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)設(shè)施、社區(qū)幼兒園、沿街商業(yè)配套等設(shè)施。據(jù)悉，世茂集團將無償代建一所包括小學(xué)和初中九年一貫制學(xué)校后移交高新區(qū)管委。項目規(guī)劃以美國 “新城市主義”作為設(shè)計理念，充分強調(diào)公共價值最大化，以聯(lián)排、合院住宅及高層景觀大戶型住宅為主，全面打造高品質(zhì)生活環(huán)境。
????“世貿(mào)城市服務(wù)綜合體項目建設(shè)用地位于青島高新區(qū)正陽路以南規(guī)劃高尚居住生活區(qū)內(nèi)，占地面積約93萬平方米。按照高新區(qū)規(guī)劃，這一區(qū)域是其東部創(chuàng)新島群中高尚居住、商務(wù)休閑和旅游度假聚集區(qū)。 ”王慶林介紹說。
????藍色硅谷核心區(qū)預(yù)計2020年建成
????昨日上午，記者從“藍色硅谷核心區(qū)發(fā)展情況介紹”新聞發(fā)布會上了解到，做為山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)的龍頭城市，青島率先提出了打造“中國藍色硅谷”的戰(zhàn)略構(gòu)想。藍色硅谷總規(guī)劃面積576平方公里，包括“一區(qū)一帶一園”，其中核心區(qū)規(guī)劃總面積443平方公里，占總規(guī)劃面積的76.9%，預(yù)計2020年基本建成。
????據(jù)介紹，藍色硅谷總規(guī)劃面積576平方公里，其中陸域規(guī)劃面積351平方公里，海域規(guī)劃面積225平方公里，包括“一區(qū)一帶一園”?！耙粎^(qū)”即藍色硅谷核心區(qū)，也就是藍色硅谷核心區(qū)管委的管轄范圍，包括即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)和溫泉鎮(zhèn)，規(guī)劃面積443平方公里，占總規(guī)劃面積的76.9%，其中陸域規(guī)劃面積218平方公里，海域規(guī)劃面積225平方公里?！耙粠А庇珊诵膮^(qū)向南,沿濱海大道延伸至嶗山區(qū)科技城形成的一條海洋科技創(chuàng)新及成果孵化帶；“一園”即高新區(qū)膠州灣北部園區(qū)。(記者 官華晨)
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紅島打造青島版新浦東 建獨立城區(qū)
首發(fā)：紅島經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃出爐 市政府暫不北遷
????“俺們快成城里人了”
????新區(qū)居民熱盼未來新生活
????青島市成立紅島新區(qū)的消息一出，立刻在市民中引起強烈反響。紅島新區(qū)成立后，今后的發(fā)展方向是什么？住房、醫(yī)療、交通、教育等與當?shù)鼐用裣⑾⑾嚓P(guān)的方面會有什么改善？昨天，記者來到紅島、河套等地，聽當?shù)鼐用裰v述對未來生活的向往。
????熱議
????新區(qū)引發(fā)居民期待
????“成立紅島新區(qū)，我們的生活環(huán)境會更好！”“紅島新區(qū)具體要怎么建設(shè)?。俊薄熬唧w規(guī)劃還是沒譜的事，大家別高興得太早?！鼻鄭u市成立紅島新區(qū)的消息一出，立刻在網(wǎng)上引起網(wǎng)友的熱議。
????記者從網(wǎng)上了解到，大部分市民對紅島新區(qū)的設(shè)立表現(xiàn)出極大的熱情和期待?！包S島開發(fā)區(qū)的成立，只是‘三島聯(lián)動，品字發(fā)展，建立大青島’的第一步。紅島新區(qū)的成立，才是真正朝著‘大青島’邁進?！本W(wǎng)友稱，紅島新區(qū)成立后，紅島、河套當?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境、醫(yī)療、交通都會有極大的改善。
????“紅島新區(qū)成立后，我們的生活會有什么變化？”“具體什么時候我們成為新區(qū)居民?。俊蓖瑫r，廣大網(wǎng)民對紅島新區(qū)未來的發(fā)展打出了許多問號。也有市民給大家“潑冷水”，稱只是一個概念的提法，提醒大家不要過于興奮。“紅島新區(qū)現(xiàn)在還是個功能區(qū)的概念，能不能成為一個行政區(qū)難說?！薄安灰舆^分了，有時候希望越大，失望也越大。況且，新區(qū)的發(fā)展需要一個過程，不可能立馬出效果?！辈簧倬W(wǎng)民對今后的變化不敢確定。
????住房
????外地人看好當?shù)胤繚摿?/strong>
????昨天下午，記者來到河套街道政府對面的一處商住小區(qū)，這里是當?shù)啬壳拔ㄒ辉谑鄣纳唐贩啃^(qū)?！耙黄诘姆孔右呀?jīng)賣完了，大多數(shù)居民已住進來了。”小區(qū)門口的保安說。走進小區(qū)，從家家戶戶陽臺晾曬的衣服看，這個小區(qū)的入住率非常高。
????“二期去年4月份開盤，現(xiàn)在，300多套房子只剩下100多套，多數(shù)是今年以來賣出去的。”售樓工作人員說，一期剛開盤的時候，售價只有2000元左右，二期現(xiàn)在的價格已漲到5000余元，和城陽城區(qū)差不多，比起三四年前，價格足足翻了一番還多，但銷售量沒有減少。
????據(jù)悉，在這里買房的居民，有三分之一是外地人?！爱?shù)厝速I房，多是為了兒女結(jié)婚，剛性需求比例較大，而外地人在這里買房，居住的可能性有，但更多存在炒房的心理?！笔蹣侨藛T說，近期還有不少外地人陸續(xù)來看房。記者了解到，除了這里，還有一個房地產(chǎn)項目即將在河套動工，該項目是一個超大型住宅區(qū)，包含限價房、高層商品房以及洋房及商業(yè)等。
????27歲的壽業(yè)磊老家在泰安，是華強科技公司的一名員工，暫住公司在紅島的宿舍?！霸谑袇^(qū)買房子，離工作單位太遠，我也想在當?shù)刭I房子，可紅島一直沒有商品房出售?！闭f起買房打算，壽業(yè)磊也很無奈，畢竟到了結(jié)婚的年齡，以后還要有自己的家庭和孩子，沒有一套自己的房子，生活會很不方便。“紅島新區(qū)成立后，一定會帶動房地產(chǎn)的發(fā)展，到時候，在當?shù)刭I房子就便利了?！?/p>
????在城陽做生意的李先生則另有想法?！爱?shù)胤康禺a(chǎn)剛剛起步，以后肯定有升值的潛力?！崩钕壬f，剛得知要成立紅島新區(qū)的消息，他就有在當?shù)刭I房置業(yè)的打算，可打聽了好多門頭店面，人家就是“抱著”不賣。
????“現(xiàn)在誰還賣房子，等著升值唄！”在河套將軍花園有兩套房子的徐先生說，在河套當?shù)匾恍┐謇?，即使一些常年老舊的平房也被 “封存”。記者了解到，目前，河套和紅島兩地的舊村改造項目也已經(jīng)暫停。
????醫(yī)療
????居民期盼建立大型醫(yī)院
????“現(xiàn)有醫(yī)院的服務(wù)水平和醫(yī)療硬件都不錯，但住院就不方便了，經(jīng)常要排隊，有時還住不上，主要是受規(guī)模限制，床位太少了?！弊蛱焐衔纾浾咴诔顷柖t(yī)門口見到紅島的肖先生，他的母親身體不好，經(jīng)常需要到醫(yī)院看病。談起對未來紅島新區(qū)的展望，肖先生最大的愿望，就是能建一所大型綜合醫(yī)院，提供更多的床位，滿足老百姓的看病需求。
????據(jù)了解，位于上馬街道的城陽二醫(yī)，是目前城陽西部四個街道唯一的一所區(qū)級綜合醫(yī)院，這幾年，隨著人口的增加、老百姓保健意識的提高和新農(nóng)合報銷政策的調(diào)整，到醫(yī)院看病住院的人越來越多，醫(yī)院原有規(guī)模就顯得小了。而醫(yī)院周邊全是居民區(qū)，擴建存在難度。
????交通
????直達公交車帶火旅游業(yè)
????“游樂場要有更大的發(fā)展，交通是最大的瓶頸?！比A強科技公司營銷中心主任莊超說，從去年7月份以來，華強游樂場已吸引游客70余萬人，其中，以市區(qū)游客為主，受消費水平的影響，紅島當?shù)赜慰偷臄?shù)量很少。
????市區(qū)游客來紅島玩，交通是最大的障礙。莊超說，目前，市區(qū)游客來紅島主要有兩種途徑，一種是乘坐公交，可現(xiàn)在市區(qū)通紅島的公交只有765一路，而且半個小時一班車，途中要經(jīng)過一個多小時；另一種就是私家車，主要通過膠州灣高速和大橋來紅島，過高速要交過路費，這無疑增加了游客的費用。
????談起未來的打算，莊超主任說，紅島新區(qū)成立后，當?shù)亟煌〞芯薮蟮母纳?，市區(qū)通郊區(qū)的公交也會大幅增加，無疑給游樂場的發(fā)展帶來潛力。
????“目前，公司正在進行二期影視樂園建設(shè)。”華強科技公司營銷中心主任莊超說，二期計劃投資20億元，占地70萬平米，增加4D電影，主打國家非遺文化，讓游客在體驗的同時，加入?yún)⑴c互動的元素，從而打造第五代主題樂園。
????教育
????享受城里孩子上學(xué)環(huán)境
????“新區(qū)成立后，俺們也是城里人了，那時候，孩子會有更好的受教育環(huán)境?！眲Ⅺ惻空f。劉麗一家三口住在河套，她在城陽城區(qū)上班，孩子則在村里一所小學(xué)就讀。“入學(xué)時，我們希望孩子能在城區(qū)上小學(xué)，畢竟那里的環(huán)境和教育質(zhì)量要比農(nóng)村好，可城區(qū)的學(xué)校人都滿了，托人找了很多關(guān)系也沒用?！眲Ⅺ愓f，成立新區(qū)后，一定會建一些高標準的學(xué)校，那時候，自家的孩子就可以享受和城區(qū)孩子同等的受教育環(huán)境。
????“天天看報紙，城里人都給孩子找培訓(xùn)班，我們不差錢，可在當?shù)卣也坏桨?。”紅島趙先生孩子上初二，平時英語成績不太好，暑假來了，他想給孩子找個英語輔導(dǎo)班，可找遍了周邊，也沒有發(fā)現(xiàn)適合孩子的輔導(dǎo)班。他覺得，新區(qū)成立后，許多教育機構(gòu)也會紛紛進駐，那時孩子會有“充電”的機會。(記者 王濤)
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