煙臺天成花苑小區(qū)涉嫌違規(guī)交房 電梯沒安裝

裝電梯需用的各種材料堆放在樓道里。

????合同上寫著今年6月30日交房,6月28日,業(yè)主們接到了開發(fā)商的通知,可以領(lǐng)鑰匙了。但是當業(yè)主們滿心歡喜地來驗房時,卻發(fā)現(xiàn)電梯沒裝,樓下單元門沒有,小區(qū)內(nèi)硬化路面還有部分沒完工,這是咋回事?

????業(yè)主　按時交房了,但電梯還沒裝

????據(jù)業(yè)主介紹,6月28日,他們接到了開發(fā)商的入住通知書,通知業(yè)主30日到售樓處驗房領(lǐng)鑰匙。“接到通知我們是滿心歡喜,四五十萬交上,房子終于建好了。”　　然而,令業(yè)主們意外的是,交房當天,業(yè)主驗房時發(fā)現(xiàn),電梯沒裝,樓下單元門沒有,小區(qū)內(nèi)硬化路面還有部分沒有完工。

????7月2日,記者跟隨兩位業(yè)主來到天成花苑小區(qū),發(fā)現(xiàn)通知領(lǐng)鑰匙的7號—12號樓均未安裝電梯和樓下單元門,部分地面尚在硬化施工中。

????業(yè)主們說,交房當天,他們曾向開發(fā)商索要驗收部門下發(fā)的“兩書一表”——《商品住宅使用說明書》、《商品住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》,開發(fā)商拿不出來,但稱已經(jīng)通過審核。為確認開發(fā)商說法是否屬實,業(yè)主們派出代表,到牟平區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進行咨詢和求助。

????質(zhì)監(jiān)站　開發(fā)商違規(guī)交房,已介入調(diào)查

????質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督科了解情況后,當即派人前往天成花苑進行調(diào)查,并給部分業(yè)主做了筆錄。那么,房子究竟有沒有通過驗收呢?

????天成花苑小區(qū)開發(fā)商大洋置業(yè)一位姓劉的項目經(jīng)理告訴記者,房子已通過驗收,有兩書一表,是業(yè)主們不看,關(guān)于電梯沒裝的問題,是怕業(yè)主們用電梯搬運裝修材料造成損壞,所以故意沒裝電梯。

????但是,質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督科的趙科長告訴記者,大洋置業(yè)確實是違規(guī)交房,現(xiàn)在還在做相關(guān)調(diào)查,并正責令其停止交房。質(zhì)監(jiān)站備案科也明確表示,天成花苑至今尚未備案。而在大洋置業(yè)發(fā)給業(yè)主的入住通知書上則標有“經(jīng)政府相關(guān)部門綜合驗收備案,具備交付條件,準予入住”的字樣。

????律師　業(yè)主可起訴開發(fā)商,維護權(quán)益

????為什么開發(fā)商房子尚未完工就急著找業(yè)主交房呢?業(yè)主咨詢了相關(guān)律師,律師稱,唯一合理的解釋就是為了逃避向業(yè)主賠付逾期交房的違約金?，F(xiàn)在200多位業(yè)主絕大部分都拒絕拿鑰匙,并打算起訴開發(fā)商。

????那么拿了鑰匙的一小部分業(yè)主該怎么辦呢?趙科長解釋,拿了開發(fā)商交付的鑰匙,就說明業(yè)主默認房子是合格的,所以這部分業(yè)主將無法起訴開發(fā)商。

????趙科長提醒廣大業(yè)主,驗房時必須要謹慎。最重要的是要審查房屋是否具備交房條件,查看開發(fā)商的兩書一表,不要盲目收房。