青島福臨萬家業(yè)物業(yè)亂收費 裝修黑幕多

????小王在福臨萬家二期門外擺攤裝修，遭遇不明人員收費。報道出來后，引起不少裝修人員共鳴，他們向記者大吐苦水。而記者了解到，“廣告公司”和物業(yè)簽訂合同，以十幾萬甚至幾十萬的價格承包下來新小區(qū)“那塊肥肉”，隨后外租，擺攤費用也是年年漲。

????劉先生是一位個體戶，將面包車停在小區(qū)附近的馬路上，面包車里放著推拉門、衣柜 、折疊柜樣品。他以前是在小區(qū)外面打廣告牌的，現(xiàn)在不這么做了?！?009年的時候，嶗山尚東小區(qū)交房，擺攤有人收錢，一個廣告牌1500元到2500元，攤位是4000元到5000元”。隨后，廣告牌的費用越來越高，劉先生最終放棄了，只好采用其他方式，如果有人打電話給他，那么他就可以讓業(yè)主領(lǐng)著他裝修了。本以為這樣就可以放心了，但他發(fā)現(xiàn)不行，一次可以，第二次就不讓進了。“我的東西很重，裝修得叫兩三個人，小哥把門，一個人一張通行證，三個人就是1000塊錢，每次進去都得買他們的通行證”。

????在劉先生看來，以前還沒這么黑，2005年前后不用花錢，請物業(yè)經(jīng)理吃個飯，花個幾百塊錢隨便擺，后來有人開始包小區(qū)了。“2006年到2007年花個五六百塊，2008年就達到頂峰了，那個時候從亞麥山城小區(qū)開始，擺個沙子水泥的攤位要三萬，現(xiàn)在你要在世紀華庭擺個攤，得6萬?！?/p>

????記者了解到，很多小區(qū)管理很規(guī)范了，裝修人員想進小區(qū)擺攤的機會不大，也就集中在大門外，正是這塊地成了肥肉。而那些收錢的人，就是裝修行業(yè)內(nèi)所稱的“廣告公司”的人。“他們并不是真正的廣告公司的人，少數(shù)是掛靠在廣告公司，大部分都是有實力的閑雜人員，他們弄個跟物業(yè)公司簽訂的合同”。而簽下這份合同對廣告公司來說并不容易，看誰有錢，還得看誰有勢力?！敖衲?月嶗山區(qū)同和路一個小區(qū)，大約是12萬到13萬的樣子，而三天的時間廣告公司就收36萬?！?/p>

????為了做生意，在每個小區(qū)交房前，李先生會主動打聽樓盤的交房日期，他也會接到廣告公司的電話。“因為賣水泥沙子的就是那幾個人，廣告公司對我們都很熟悉，打聽到一個樓盤什么時候交房，然后他們會告訴你時間，給你算算多少戶，給你定個價，但是這個消息也會告訴其他賣水泥沙子的，看誰出的價格高”。

????不管昂貴的攤位費，還是廣告公司跟物業(yè)簽訂多少萬的合同，李先生說都是因為裝修利潤比較高，所以攤位費和合同價格都很高。李先生給記者算了一筆賬，“拿一個小區(qū)1000戶來說，一袋沙掙2塊錢，一戶60袋沙，一袋水泥掙6塊錢，一戶差不多用16袋水泥，60袋沙，因為是壟斷，如果每家都裝修的話，算起來就是20多萬，廣告公司自然收得高”。

????然而，在這個行業(yè)摸爬滾打多年的李先生也感嘆，環(huán)境越來越復(fù)雜，有錢也不一定能壟斷。“平時廣告公司里看場子的人會找找你，今天我過生日，明天我女朋友過生日，大家一起吃個飯。要想擺攤除了看誰的價格高外，還要看跟廣告公司的關(guān)系怎么樣?！辈粌H裝修行業(yè)競爭激烈，就是同是賣沙子水泥的也惡性競爭，“有些賣沙子的人有后臺，你要擺攤，他使壞，你沒辦法，像我這種沒后臺的就很難做”。李先生說?！安还芩麄兪斩嗌馘X，這錢肯定最后由業(yè)主承擔(dān)，也就是說業(yè)主實際上被物業(yè)賣了?！?/p>

????新小區(qū)儼然成了物業(yè)和廣告公司之間的一塊肥肉，廣告公司以高達十幾萬甚至幾十萬的費用承包下該小區(qū)，隨后廣告公司對裝修公司和小商販?zhǔn)杖∪腴T費，擺攤費，廣告費等費用。廣告公司里都是些什么樣的人，沒有發(fā)票他們憑借什么收取費用，廣告公司和物業(yè)之間到底有什么樣的協(xié)議。面對如此惡劣的霸道行為，有沒有相關(guān)部門管管，怎么管？歡迎讀者繼續(xù)爆料或者給出好的意見。