郊區(qū)樓盤跌降幅超10%成交低迷

????李滄區(qū)中南世紀(jì)城購房全款9折，貸款9.3折 ；城陽區(qū)厚德森林國際特價房起價5999元/平方米；開發(fā)區(qū)富源公館購房9折優(yōu)惠；鳳儀帝景樓盤均價9300元/平方米，現(xiàn)在推出團(tuán)購8折優(yōu)惠；陽光香蜜湖優(yōu)惠后均價6700元/平方米……

????4月15日，記者了解到，4月份以來，青島市有6家樓盤的價格降幅超過了10% ，最給力優(yōu)惠直接打7折。即便如此，開發(fā)商仍不自信，冒險搞認(rèn)籌的現(xiàn)象還是很多。

????在李滄區(qū)，中南世紀(jì)城的價格已經(jīng)到了6000多元/平方米，購房享全款9折，貸款9.3折優(yōu)惠。陽光香蜜湖近期加推了小套三戶型，購房享5000元抵4萬元的優(yōu)惠，之前均價為8000多元/平方米，現(xiàn)在的均價是6700元/平方米。

????在白沙河區(qū)域，卓越蔚藍(lán)群島推出的優(yōu)惠比較多。128平方米的戶型首付僅需8萬元，并限時限量贈送車位。記者了解到，目前該樓盤在售房源的均價為6000多元/平方米，與去年相比，降幅超過了10%。

????位于西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的西海景苑樓盤，推出的特價房均價僅為7150元/平方米，幾乎是8折優(yōu)惠，現(xiàn)在購買其他房源可享9.5折優(yōu)惠。另外，開發(fā)區(qū)的另一家樓盤降幅也超過了10%。

????早在今年年初的時候，開發(fā)區(qū)曾有樓盤進(jìn)行8.8折的促銷活動，如今降價尺度再次擴(kuò)大化了。位于開發(fā)區(qū)的鳳儀帝景在售房源面積42～156平，均價9300元/平方米，現(xiàn)在推出團(tuán)購8折優(yōu)惠，起價6900元/平方米。另外，開發(fā)區(qū)的恩馬雙城匯樓盤，起價7788元/平方米購房可享受9.5折優(yōu)惠。

????根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，目前開發(fā)區(qū)的在售新房房源是7區(qū)中最多的，共有16524套，處于歷史最高位。然而雖然今年以來，開發(fā)區(qū)的降價樓盤增多了，成交量卻依然低迷，3月份開發(fā)區(qū)才銷售了550套新房，今年到現(xiàn)在也僅僅銷售了1061套，遠(yuǎn)不如李滄區(qū)和四方區(qū)?！伴_發(fā)區(qū)的情況比較特殊，雖然有政策上的利好，但去年堆積的庫存實在太多，開發(fā)商的處境很不妙?！睒I(yè)內(nèi)專家張百忍介紹說。

????對于目前青島的樓市，首創(chuàng)置業(yè)銷售經(jīng)理李強(qiáng)認(rèn)為，今年應(yīng)該不會推出新的政策，在這種市場情況下很難再出現(xiàn)高房價。很多開發(fā)商都在調(diào)整價格，對于今年的情況來說，可做價格上的調(diào)整來保證“量”。（記者 李晨）