世園會黃金地塊14115元/平 世園集團24.26億全買走
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????昨日上午在青島市公共資源交易大廳進行了今年以來宗數(shù)最多的一場土地拍賣，本次拍賣的土地均位于李滄區(qū)世園會板塊，共16宗，其中位于天水路以北的地起拍價高達14115元/平方米。最終，16宗地塊均以底價成交，且均被同一家企業(yè)競得，成交總價高達24.26億元。 ????最高起拍單價達14115元 ????據(jù)拍賣公告顯示，此次拍賣的16宗地塊均位于李滄區(qū)世園大道以北，各地塊拍賣部分的土地面積大都在兩三萬平方米，最大一塊面積超過66萬平方米。在16宗地塊中，位于天水路以北的1號地塊因起拍價最高而引人注意。該宗地拍賣部分土地面積666693.5平方米，土地用途為建設文體娛樂設施，容積率僅為0.1，因此規(guī)劃建筑面積小于土地面積，僅為66669.35平方米，競買保證金為18820萬元，起拍單價高達14115元/平方米，起拍總價為9.4億元。其余地塊土地面積也不小，從10970至66263.8平方米不等，但多數(shù)將用于建設城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)設施等，起拍價最高為4782元/平方米，一般的都在兩三千元。 ????根據(jù)拍賣師現(xiàn)場介紹，在世園會閉幕前，這些地塊由2014青島世界園藝博覽會執(zhí)行委員會（以下簡稱“世園執(zhí)委會”）統(tǒng)一開發(fā)、建設、使用和管理，土地競得人應無償予以配合。世園會籌備期間，地塊必須按照世園會統(tǒng)一規(guī)劃的要求開發(fā)建設，具體開發(fā)建設事宜由競得人與世園執(zhí)委會協(xié)商確定，相關工程應確保2013年10月31日前按世園會規(guī)劃方案竣工。世園會閉幕后，按照批準的規(guī)劃方案開發(fā)建設。世園會閉幕后6個月內(nèi)須開工建設，自開工之日起3年內(nèi)須竣工。 ????16宗地塊均以底價成交 ????上午9點10分，陸續(xù)有開發(fā)商進入競拍大廳，9點30分，競拍正式開始。但記者注意到，整個競拍大廳內(nèi)僅有一家公司桌前有號牌，標著66號，其余的都沒有，這意味著本場拍賣僅有一家公司參與。首先進行拍賣的是1號地塊，拍賣師剛把地塊詳情介紹完，就見66號競買人舉牌應價，隨后無人加價，直接以起拍底價成交，最終該地塊由66號競買人——青島世園（集團）有限公司拍得。接下來剩余15宗地塊拍賣情況都是如此，均由青島世園（集團）有限公司競得，在場無他人與之競爭，最終16宗地塊全部順利拍出，都以底價成交，成交總價高達24.26億元。 ????記者了解到，目前李滄東部世園會附近陸續(xù)開發(fā)了和達和城、綠城理想之城、萬科生態(tài)城等集商業(yè)、住宅為一體的地產(chǎn)項目，逐漸成為人們置業(yè)的新板塊，新房單價已達到八九千元，受樓市調(diào)控影響，價格略有回落。 ????配建公租房不低于654套 ????各地塊除了建設商業(yè)設施、文體配套、城鎮(zhèn)住宅外，其中5號地塊還將配建保障性住房。該地塊商服用地出讓后，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊配建公共租賃住房，建筑面積39230平方米，不少于654套。 （記者 孫靜芳） |
