嶗山30余小區(qū)無房產(chǎn)證業(yè)主投訴

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????青島開發(fā)區(qū)

????信發(fā)第五城市交房時間拖了近兩年

????“我于2009年10月購買了信發(fā)第五城市的房子，合同上規(guī)定2010年5月交房。但直至今日仍未交房，期間多次詢問催促，開發(fā)商都以手續(xù)沒有辦完、規(guī)劃重新審批等理由推脫。時間已經(jīng)過去快兩年了，交房還是遙遙無期，我們老百姓不知這背后有什么原因，沒有人告知我們，攢了一輩子的錢買套房子，就像瞎子一樣，什么也不知道。另外，這期間的滯納金到底該如何處理？”青島開發(fā)區(qū)一位市民投訴說。

????3月14日，記者從開發(fā)區(qū)相關(guān)部門了解到，目前信發(fā)第五城市已取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的驗(yàn)收意見，正在進(jìn)行竣工驗(yàn)收前公示，公示無異議后，建設(shè)單位可組織竣工驗(yàn)收并辦理竣工驗(yàn)收備案，然后即可交付使用。關(guān)于延期交付賠償問題，建議業(yè)主與建設(shè)單位協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定通過司法途徑解決，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

????薛家島一樓盤缺少兩書一證被處罰

????記者采訪獲悉，海富海、迪維花園等小區(qū)位于開發(fā)區(qū)石雀灘居住區(qū)內(nèi)，該居住區(qū)共有十幾家開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。前期，部分業(yè)主已反映過海富海、迪維花園等小區(qū)延期交付。開發(fā)區(qū)政府已安排區(qū)有關(guān)部門協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)盡快辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，對存在延期交付的，督促開發(fā)企業(yè)按合同約定主動履行責(zé)任義務(wù)，以保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。據(jù)了解，目前迪維花園多層已竣工驗(yàn)收備案并交付；海富海小區(qū)已通過規(guī)劃、環(huán)保、消防驗(yàn)收，其他部門驗(yàn)收正在抓緊進(jìn)行。另一方面，購房合同都約定了開發(fā)企業(yè)的違約責(zé)任，如業(yè)主的權(quán)益受到侵害，可通過法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

????前不久，薛家島一家樓盤因?yàn)檫`規(guī)交房被行政處罰。據(jù)介紹，該樓盤位于薛家島區(qū)域，開發(fā)區(qū)城建局已根據(jù)《山東省建筑市場管理?xiàng)l例》相關(guān)條款，對該項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行了行政處罰，并督促其盡快達(dá)到竣工驗(yàn)收備案條件。廣大業(yè)主在接房時一定要查驗(yàn)“兩書一證”(“兩書”指房屋使用說明書，房屋保修書；“一證”指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證)，若建設(shè)單位提供不出，可拒絕接房。

????嶗山區(qū)

????30多個小區(qū)沒辦下房產(chǎn)證

????3月14日，記者從嶗山區(qū)了解到，為盡快解決嶗山區(qū)30多個小區(qū)的房產(chǎn)證辦理問題，今年，嶗山區(qū)專門成立了嶗山區(qū)推進(jìn)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂了切實(shí)可行的實(shí)施方案，各相關(guān)職能部門正在抓緊協(xié)調(diào)完善此類項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。大埠東拆遷安置房項(xiàng)目無《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和竣工驗(yàn)收資料，目前不具備辦證條件。嶗山區(qū)正積極聯(lián)系建設(shè)單位，要求其完善相關(guān)手續(xù)，待相關(guān)資料齊全、房地產(chǎn)初始登記完成后，即可為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

????嶗山區(qū)百仕凱旋城交房問題已經(jīng)被投訴了2年。“7、8號樓終于把建筑用的架子拆除了 ，但 10多天過去了，仍處于停工狀態(tài)。不知道還要再等幾個2年?！痹摌潜P業(yè)主陳女士反映說。記者了解到，目前該樓盤室內(nèi)土建施工正在進(jìn)行，嶗山區(qū)政府相關(guān)部門將加大協(xié)調(diào)力度，爭取早日完工交房。

????作為購房者，如果你發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目有違規(guī)操作的行為，如果你發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房屋有欺詐行為，如果你買的房子存在質(zhì)量問題，都可以撥打本報樓市舉報熱線80889439進(jìn)行反映。