煙臺2400套公租房落戶高新區(qū) 低于市場價出租

????日前,記者從煙臺市高新區(qū)了解到,煙臺首個新建公租房項目落戶高新區(qū)并且已經開工建設。據悉,此項目是由煙臺高新城市投資開發(fā)有限公司開發(fā)的高新區(qū)人才公寓項目。規(guī)劃總用地面積約80畝,規(guī)劃總建筑面積17.2萬平方米,項目全部建成后能夠提供2400套公租房,這同時也是煙臺首個酒店式公寓項目。建成后,將面向高新區(qū)以及藍海軟件園園區(qū)就業(yè)人員進行出租。

????高新區(qū)新建2400套公租房　一期520套將于明年年底完工

????“以前的公租房項目大都是從現(xiàn)有居住項目改造的,而這次的人才公寓項目是煙臺首個新建公租房項目?！睙熍_高新城市投資開發(fā)有限公司的工作人員介紹稱,人才公寓項目是為入駐園區(qū)企業(yè)員工提供居住保障,項目位于科技CBD-C區(qū),包含9棟22-28層小戶型公寓及兩棟多層配套服務建筑。

????記者從煙臺高新城市投資開發(fā)有限公司了解到,目前該項目7、8、9號樓已于今年2月份進行基坑施工,預計一期520套公租房將于明年年底前完工。

????建成后,這2400套公租房將面向煙臺高新區(qū)以及藍海軟件園園區(qū)就業(yè)人員進行出租。據悉,人才公寓項目是煙臺高新區(qū)億元“藍海英才計劃”一攬子優(yōu)惠政策的一部分。

????力推45-70平方米小戶型　出租價格將低于市場價

????記者了解到,在戶型方面,人才公寓主力戶型為“布局緊湊、功能合理”的45-70平方米的區(qū)間。

????“戶型設計在面積標準、功能取向以及環(huán)境配合方面進行了多方面的考慮?！睙熍_高新城市投資開發(fā)有限公司的工作人員介紹稱,小區(qū)東西兩側沿街設置商業(yè)用房,配套的商業(yè)用房與高層公寓完全脫離。同時,西側配套用房樓上設置運動休閑會所,形成了相對獨立的活動區(qū)域,體育設施及健身休閑中心,既可對內,又可對外服務。

????在設計方面,由瑞士CPP坎培建筑設計顧問公司(南京)合伙人中國區(qū)設計總監(jiān)賀穎作為主創(chuàng)建筑師。據煙臺高新城市投資開發(fā)有限公司的工作人員介紹,雖然都是45-70平方米小戶型,但是每戶都有2.1X3.8米大型陽臺。

????在價格方面,煙臺高新城市投資開發(fā)有限公司的工作人員向記者介紹稱,目前還沒有確定,但是人才公寓的出租價格將低于市場出租價。

????在申請資格方面,記者了解到,符合高新區(qū)“藍海英才計劃”相關規(guī)定的高端創(chuàng)新人才和創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)人才即可申請人才公寓租住。

????實行酒店公寓式管理　實現(xiàn)“拎包即可入住”

????記者從煙臺高新城市投資開發(fā)有限公司了解到,人才公寓全部采用精裝修,居家的廚、衛(wèi)以及床、衣柜等全都配備。而在管理上則采用酒店公寓式管理,使高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才能夠實現(xiàn)“拎包即可入住”。

????“所謂的酒店式服務,主要包括家政服務、安全服務、交通服務等。”工作人員介紹稱,與普通酒店相比,酒店式服務公寓由于長租客比較多,更體現(xiàn)出一種家庭式服務,也更具有一種家的味道?！案匾氖撬谝欢ǔ潭壬咸峁┝思彝ナ降木幼〔季?擁有個人的環(huán)境和家居化的家具。再加上家居式服務,使酒店式服務公寓更增添了家的味道?！?/p>

????記者了解到,人才公寓建成后,不光有早餐提供,還能提供洗衣服務,另外還有家庭醫(yī)生、健身運動場館?！跋?4小時送餐、社區(qū)聚會、幼兒看護等都可以進行提供。”工作人員介紹稱,小區(qū)內配套齊全,將為入住園區(qū)的精英們提供舒適的生活環(huán)境。

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????2011年3月份,《煙臺市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》出臺,首次將新就業(yè)大學生、外來務工人員納入保障范圍。那些既買不起經濟適用房,又不在現(xiàn)有的住房保障范圍內的“夾心層”,終于有了保障。

????煙臺市的公共租賃住房房源以配建為主,也可相對集中建設。對于住房困難職工較多的企業(yè),在符合總體規(guī)劃的前提下,經市或區(qū)人民政府(管委)批準,也可以利用自用土地,以集體職工宿舍形式建設公共租賃住房,優(yōu)先向本企業(yè)符合條件的職工出租,但不得出售。

????各類主體建設的人才公寓、農民工公寓、干部、教師周轉房等租賃性住房,按有關規(guī)定納入公共租賃住房范圍。