龍年樓市慘淡延續(xù) 首拍30分鐘迅速拍出三塊地

　　龍年首場(chǎng)國有土地使用權(quán)公開拍賣會(huì)昨日舉行，盡管沒有出現(xiàn)年前土地拍賣時(shí)流拍的現(xiàn)象，但本次拍賣仍延續(xù)了2011年“底價(jià)成交”的主旋律，三幅地塊均以樓面地價(jià)拍出，可見今年土地市場(chǎng)觀望氛圍依然濃厚。

　　1號(hào)地塊——

　　叫價(jià)僅一輪就成交

　　上午9時(shí)30分，拍賣會(huì)正式開始。本次拍賣的1號(hào)地塊位于四方區(qū)廣昌路5號(hào)，土地用途包括城鎮(zhèn)住宅、商服、科教（托幼）三大部分，地塊土地總面積39570.2平方米，規(guī)劃建筑總面積118710平方米，將建設(shè)商品房、限價(jià)商品房46141平方米以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施、科教托幼設(shè)施，拍賣起叫價(jià)（樓面地價(jià)）為3525元/平方米。從中可以看到，該地塊按照單套建筑面積控制在85平方米以內(nèi)粗略計(jì)算，房源超過五百套。該地塊處于四方區(qū)水清溝和海云庵兩個(gè)老商圈之間，地理位置優(yōu)越。盡管如此，昨日拍賣會(huì)上的競(jìng)買并不激烈，僅經(jīng)過一輪舉牌，就以起拍價(jià)樓面地價(jià)3525元/平方米被青島國隆房地產(chǎn)有限責(zé)任公司收入囊中，成交總價(jià)為4.18億元。

　　2號(hào)地塊——

　　只有一家舉牌應(yīng)價(jià)

　　2號(hào)地塊位于四方區(qū)新都心范圍內(nèi)，地處臺(tái)柳路北、規(guī)劃三號(hào)線西，規(guī)劃用途為商務(wù)金融地塊。該地塊土地總面積7557.9平方米，規(guī)劃建筑總面積24185平方米，拍賣起叫價(jià)（樓面地價(jià)）4665元/平方米。

　　從公告公布的位置來看，該地塊地處四方區(qū)重點(diǎn)打造的新都心板塊，地理位置較為優(yōu)越，緊鄰重慶南路和黑龍江路兩條城市大動(dòng)脈，而且臺(tái)柳路正在改造中，重慶路快速路工程開工在即，更值得一提的是，該地塊緊鄰我市首條地鐵線M3號(hào)線清江路站和雙山站。與1號(hào)地塊境遇相同，2號(hào)地塊也僅有一家競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)，最終該地塊被手持18號(hào)號(hào)牌的青島中建東海置業(yè)有限公司，以起拍價(jià)4665元/平方米成功競(jìng)得，地塊總價(jià)1.12億元。

　　3號(hào)地塊——

　　位置優(yōu)越也沒得寵

　　3號(hào)地塊位于四方區(qū)山東路東、重慶南路南、安達(dá)路西、拜泉路北，該地塊土地總面積24463.2平方米，規(guī)劃建筑總面積129654平方米，將建設(shè)住宅72654平方米，商服57000平方米，拍賣起叫價(jià)（樓面地價(jià)）為4550元/平方米。該地塊所處位置交通非常便利，地塊北側(cè)是重慶南路，東側(cè)為山東路。重慶路即將展開升級(jí)改造，建成后的重慶路快速路將成為島城南北橫貫城陽、李滄、四方的重要城市通道。但3號(hào)地塊同樣只經(jīng)過一輪競(jìng)拍結(jié)束，58號(hào)競(jìng)拍人青島永基地產(chǎn)有限公司以樓面地價(jià)4550元/平方米競(jìng)得，總價(jià)5.89億元。至此，龍年首場(chǎng)土地拍賣結(jié)束，整場(chǎng)拍賣會(huì)持續(xù)時(shí)間不超過30分鐘。（記者 孫靜芳）