美食城欠房租兩百萬遭強(qiáng)遷

執(zhí)行人員正在指揮強(qiáng)遷。

????李滄的全芳味美食城，樓高8層，常年客源不斷，但因近3年來欠租金200余萬元成了老賴。1日上午，李滄法院執(zhí)行人員到現(xiàn)場進(jìn)行強(qiáng)遷。

????案情：租下八層樓，欠租200余萬元

????2008年7月1日，徐某與青島展鵬投資有限公司簽訂租賃合同，承租位于李滄區(qū)308國道902號的房屋15年，開了全芳味美食城。房高8層，建筑面積為5538平方米，前三年的房租為每年160萬元，前兩年租金半年付，第三年為年付。但簽訂合同時，展鵬公司卻未能提供房產(chǎn)證明，因?yàn)樽赓U房屋是在建筑面積為1079．46平方米的3層老辦公樓的基礎(chǔ)上擴(kuò)建的，而展鵬公司僅持有原3層樓的房產(chǎn)證。第一年，美食城支付160萬元的租金，但從2009年7月1日起，全芳味就以擴(kuò)建房屋無房產(chǎn)證為由，拒付租金。

????2010年7月1日，展鵬公司將全芳味美食城告上法庭，要求終止與美食城的合同，并要求其支付所欠租金與滯納金共320萬元。全芳味美食城則認(rèn)為，擴(kuò)建房屋無房產(chǎn)證，因此合同無效，無需支付租金，并要求展鵬公司返還已支付的160萬元。法院認(rèn)為，展鵬公司未提交建設(shè)工程許可證，與全芳味的合同無效。最終，法院判展鵬公司支付給全芳味169萬余元的裝修費(fèi)用，而全芳味則要向展鵬公司支付200余萬元的租金。

????現(xiàn)場：大門不開，水閘不關(guān)

????1日上午9時許，記者跟隨執(zhí)行人員來到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)美食城的所有出入口處都已貼上封條。執(zhí)行法官張善書介紹，春節(jié)前，8名執(zhí)行人員花了兩天時間對美食城的物品進(jìn)行清點(diǎn)后將其依法查封。

????“美食城共有8層，財物較多，我們需要一一清點(diǎn)?！睆埳茣Q，當(dāng)事雙方都會到現(xiàn)場配合搬遷。展鵬公司的代理律師董小姐在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)，可全芳味負(fù)責(zé)人卻遲遲未到，在張善書的電話催促下，全芳味美食城的副總徐永利終于趕到現(xiàn)場?？晒鈱㈤T鎖打開，就用了十多分鐘。徐永利自稱，應(yīng)該是鎖眼被凍住了。張善軍環(huán)視一周后發(fā)現(xiàn)，可從消防通道進(jìn)入美食城大堂，于是要求徐永利將消防通道打開。

????美食城停止了營業(yè)，多個柜臺已搬空，但廚房內(nèi)卻傳來嘩嘩的流水聲。記者看到，廚房內(nèi)的一個水管不停地向外溢水，水將鞋底淹沒。“估計是水管凍裂了?！睆埳栖娬f，年前來查封時已通知全芳味關(guān)了水閘和電閘。對此，徐永利稱忘記了。

????張善書介紹，預(yù)計整個強(qiáng)遷工作要四五天才能完成，法院每天都會派兩名工作人員前來監(jiān)督。

????說法：不交房租另有隱情？

????“當(dāng)初租房時，不知道房屋是展鵬公司擴(kuò)建的，他們只說房產(chǎn)證正在辦理，可我們等了快4年，也沒見著房產(chǎn)證。”徐永利稱，相關(guān)部門每年要對美食城的所有證件年審，但房東拿不出房產(chǎn)證，給年審帶來了不少麻煩。徐永利認(rèn)為，既然法院?經(jīng)判決，美食城會依法搬遷，但是否支付拖欠的租金，如何支付，他并未表態(tài)，只稱這是董事長說了算的事。目前，董事長在臺灣老家。

????展鵬公司的代理人董女士稱，公司有房產(chǎn)證，而全芳味不交房租，主要是2009年廚房液化氣泄漏發(fā)生爆炸，全芳味的資金周轉(zhuǎn)有困難才拒交房租。徐永利則稱，爆炸后，保險公司進(jìn)行了全額賠付，資金上不存在任何問題。（記者 姜萌）