龍年房貸利率可討價還價 部分銀行已經下浮

????“利率到底下浮多少，需要你過來見面商談”，昨天，青島市民程先生在咨詢一名中行房貸經理目前的房貸利率時，得到了這樣的回答。昨天，記者調查了一些國有銀行和不少股份制銀行發(fā)現，春節(jié)后，雖然樓市調控政策仍未見松動，但銀行房貸政策卻悄然“松綁”，不少國有銀行利率下調或變得更有“商量”余地，優(yōu)質客戶甚至有可能拿到基準利率，而一些股份制銀行的利率也有所下調，有的變?yōu)樯细?%。

????銀行給出“彈性利率”

????昨天，中國銀行山東省分行相關人士表示，去年首套房貸利率上浮10%左右，而現在可根據客戶的不同情況實行不同的利率。至于到底可低至多少，該人士稱“不一定”，考察客戶的內容包括各方面信用、工作單位等。青島農行、建行相關人士也表示，目前執(zhí)行“差異化”房貸政策，即根據貸款人的綜合信息進行綜合評定，系統(tǒng)自動會出來貸款人的貸款政策。但也有的支行房貸負責人表示，“還和去年一樣”。另外，青島工行有關人士也表示，房貸政策有所調整，節(jié)前是上浮10%，節(jié)后變?yōu)樯细?%。

????股份制銀行也下浮

????“我們的首套房房貸利率在基準利率基礎上上浮5%。”昨日，華夏銀行一房貸經理告訴記者，在春節(jié)前最緊張的時候，房貸利率一度上浮10%，春節(jié)后下調了一些，目前一般為上浮5%。浦發(fā)銀行青島分行有關人士也表示，首套房房貸利率實行上浮5%。另外，興業(yè)銀行、中信銀行等多家銀行的房貸政策執(zhí)行的標準也都差不多。

????“要辦貸款，可咨詢一下國有銀行，現在他們的利率下調比較大”，一名股份制銀行房貸經理說，現在國有銀行動作比較大，彈性要比股份制銀行大一些。據分析，年后房貸利率的下調，與節(jié)后銀行的額度 “飽滿”等有關，信貸規(guī)模比年前要寬松不少，而且目前申請房貸無需排隊，只要手續(xù)齊全，放款時間一切正常，大概半個月左右基本都能辦完。（記者 鞏合生）