山東一樓盤奠基五個月未動工 購房者討錢無門

“錦繡蘭陵”項目工地變成一片麥地,一位購房者很是無奈。本報記者劉海蒙攝

　　在臨沂市蒼山縣蘭陵鎮(zhèn),一名為“錦繡蘭陵”的房產(chǎn)開發(fā)項目,去年5月開始銷售,8月奠基,但至今仍未動工,原來的工地成了麥地。隨著售樓處關(guān)門,上百購房者索要購房款無門。蘭陵鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,3月28日前,政府負(fù)責(zé)把錢全額退還購房者。

　　工地變麥地

　　只剩5臺塔吊

　　4日上午11時許,記者來到位于蒼山縣蘭陵法庭對面的“錦繡蘭陵”施工現(xiàn)場,30余名交了購房款的人正在此處?？吹揭淮笃溙锢镓Q著5臺大型塔吊,看不到一點(diǎn)工地的樣子,也沒有工人在施工,工地靠近路的一邊,一塊“奠基”的石碑在長滿麥苗的土地上裸露出來。

　　“這個工地是去年5月份開始銷售的,8月份還舉行了大型的奠基儀式,可現(xiàn)在已經(jīng)過去5個月了,工地上還沒有要動工的跡象。”購房者告訴記者,當(dāng)時工地周圍貼滿了宣傳材料,還設(shè)立了售樓處,開始向有購房意向的村民收取購房預(yù)購款。

　　家住蘭陵鎮(zhèn)劉莊村的孔令行告訴記者,他去年5月15日在該樓盤以每平方米1360元的價格,購買了一套125平方米的商品房。記者從孔令行手中的收據(jù)上看到,上面寫著5萬元的數(shù)額,但收款事由一欄里則寫著借款,公章的名稱為臨沂星火置業(yè)有限公司。

　　購房者告訴記者,后來他們發(fā)現(xiàn)工地遲遲沒施工,便到售樓處詢問,售樓處的工作人員稱正在辦理手續(xù),去過幾次都是同樣的答復(fù)?？吹焦こ桃恢辈粍庸?工地占用的土地上,村民們又種上了麥子。

　　土地手續(xù)沒辦

　　售樓處關(guān)門

　　“去年11月24日,售樓處也關(guān)門了,工作人員不知去向?！辟彿空哒f,當(dāng)他們到售樓處要求退款時,卻發(fā)現(xiàn)售樓處沒人了。

　　記者看到,售樓處大門緊閉,透過玻璃看到房屋戶型沙盤還整齊地擺在屋內(nèi)。記者隨后撥通了樓盤廣告牌上的銷售電話,但一直處于無人接聽的狀態(tài)。

　　“這5萬元可是我們一家的血汗錢呀?！苯衲?8歲的孔令行告訴記者,他們一家3口人,平時就靠種地為生,本來打算買房給孩子結(jié)婚的,沒想到房子沒動工,錢也退不了。和孔令行一樣,記者見到的30多名購房者都想將錢退出來。

　　4日下午,記者聯(lián)系了臨沂星火置業(yè)有限公司,一張姓工作人員稱,工地停工、售樓處停止?fàn)I業(yè),是由于臨近春節(jié),員工們提前放假了。公司已派人去蘭陵處理此事。

　　蒼山縣蘭陵鎮(zhèn)人大主席劉建祥表示,“錦繡蘭陵”項目是蘭陵鎮(zhèn)政府的一個招商項目,但因為土地手續(xù)等都沒辦妥,政府并未和該公司簽訂合同,手續(xù)沒辦出來,工程便遲遲沒有開工。

　　“在鎮(zhèn)政府不知情的情況下,該開發(fā)商私設(shè)售樓處,向有意向者收取預(yù)購款,政府部門知道后立即對此進(jìn)行了制止,但開發(fā)商已經(jīng)收取了100多人的預(yù)購款,總額280多萬元。相關(guān)部門隨即進(jìn)行了截留,共截下140多萬元。”劉建祥說,2011年12月28日,政府部門和購房戶簽訂了一個協(xié)議,今年3月28日前,一定將錢全額退還購房者,如果開發(fā)商推脫,差額由政府墊付,政府再向開發(fā)商追討。(記者 張希文 劉海蒙)