承德警察團購房傾斜續(xù):開發(fā)商承諾換新房(圖)

鳳凰御都小區(qū)張帆攝

河北省建筑工程質量檢測中心出具的工程質量檢測報告張帆攝

　　中新網承德12月31日電 (張帆) 近日《河北承德數百名干警團購住房遭遇“樓歪歪”》一文經中新網發(fā)出后，引發(fā)廣泛社會關注。2011年12月31日，河北承德鳳凰山房地產開發(fā)有限公司承諾，業(yè)主可在同等面積基礎上調換新房。

　　據悉，鳳凰御都、鳳凰御苑小區(qū)的各方責任主體已成立調查小組，對小區(qū)內每家每戶做拉網式排查，對小區(qū)內業(yè)主發(fā)現及提出的問題積極解決，對設計有缺陷的地方及時處理，直到滿足和達到其正常使用功能。

　　關于鳳凰御都4#樓體出現不均勻沉降、傾斜問題，承德鳳凰山房地產開發(fā)有限公司總經理張智興30日對中新網記者說，2011年5月4日，鳳凰御都4#樓主體建設過程中監(jiān)測發(fā)現樓基確實出現了沉降不均勻現象，沉降差約為4cm。

　　張智興說，樓體出現不均勻沉降、傾斜后，設計單位現場勘查其主要原因是鳳凰御都4#樓原是該地塊最低點，無排水設施，長期積水后造成的。

　　據介紹，2011年8月20日至9月22日，鳳凰山房地產開發(fā)有限公司委托“中鐵西北科學研究院”采取鉆孔、混泥土注漿方式對鳳凰御都4#樓進行了糾偏處理及地基加固。為保證其使用安全，2011年10月26日至11月22日，又請“河北省建筑工程質量檢測中心”采用現場多個房間同時堆積沙包的方法對該樓進行了荷載試驗，經檢測，沉降不均勻問題已得到徹底解決。

　　張智興表示，如果鳳凰御都4#樓的業(yè)主們對其樓體的安全仍然存在擔憂，該公司承諾在鳳凰御都、鳳凰御苑小區(qū)剛剛封頂的高層內可調換同等面積的住房，樓層任選，多出的面積依舊按其當初的團購價折算(單價無差價)。

　　31日，承德市工程質量監(jiān)督站站長王廣珍在接受記者采訪時表示，該站認為鳳凰山房地產開發(fā)有限公司對鳳凰御都4#樓采取的加固方法是正確的，并已通過了質監(jiān)部門的驗收。王廣珍說，“如果當初加固不安全肯定會責成其推倒重建的。”

　　當記者問及小區(qū)內其他樓房是否也存在沉降問題。王廣珍稱，沉降肯定是存在的，根據地質情況，如果沉降在允許范圍內，只要不是速度太快，而是“均勻”沉降，就不會對建筑物產生危害。

　　對于小區(qū)內衛(wèi)生間未安裝取暖設施、部分塑鋼窗框變形及不能使用等一些質量問題。王廣珍說，承德市住房和城鄉(xiāng)建設局31日已要求小區(qū)各方責任主體成立調查小組，對鳳凰御都、鳳凰御苑小區(qū)的608戶住房進行全方位逐項排查，對不符合設計要求和規(guī)范及影響使用功能的，由施工單位提出處理意見，報監(jiān)理和建設單位同意后，按照技術方案認真處理，免費重新安裝、更換，直到達到規(guī)范要求和使用功能。

　　據了解，根據承德市政府2010年37號文件規(guī)定，樓房應由城市管理局、規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設局、園林局、市紀委、市法制辦公室、消防支隊等相關部門共同組成聯合調查小組，由調查小組出具聯合驗收報告后才能交付使用。目前，承德鳳凰山房地產開發(fā)有限公司未辦理相關驗收手續(xù)。