濟南車位租賃費將有政府指導價 不只物業(yè)定價

    濟南小區(qū)里停的車越來越多,但各個小區(qū)制定的停車收費標準卻有不小的差別,這種現(xiàn)象明年將得到規(guī)范。目前,濟南市物價局和房管部門正在依據《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》制定濟南市的小區(qū)停車收費辦法,預計新規(guī)不久即將出臺。

    “現(xiàn)在,濟南市的物業(yè)服務收費管理實施辦法中只包含了對車輛

    值得關注的是,車位租賃費將有政府指導價。《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定,車位租賃費由政府價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定在本地區(qū)執(zhí)行的基準價及浮動幅度。具體收費標準由承租人與建設單位在規(guī)定的基準價和浮動幅度內約定。

    此外,停車服務費也將有具體規(guī)定,包括車庫、車位的設施設備運行及維護、保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發(fā)生的費用都在此項費用之中。所以業(yè)主在交納車位租賃費的同時,還應當交納停車服務費。對于已購買車位但未停放車輛的,停車服務費應當適當減收。

    有些小區(qū)利用業(yè)主共有道路劃出了一些地上車位,按照山東省新規(guī),車位使用者應當交納車位場地使用費,收費標準由業(yè)主大會確定,所收費用屬全體業(yè)主共有。這一點體現(xiàn)了誰擁有產權誰獲益的原則。

    對于進出小區(qū)的外來車輛,為業(yè)主配送、維修、安裝、執(zhí)行公務等車輛不應收取停車費用。而其他外來車輛,如果停放超過兩個小時的,可以收取一定費用。

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