濰坊市區(qū)17%家庭多套住房 商品房空置率超12%

    “存錢不如存房”成多數(shù)人心態(tài)

    “現(xiàn)在很多人的心態(tài)是存錢不如存房子,錢放在銀行里利息低,還要擔(dān)心通貨膨脹,不如投入到能保值的固定資產(chǎn)領(lǐng)域。”一位開發(fā)商告訴記者,其實(shí)從2002年到現(xiàn)在,在濰坊買房基本都是賺錢的,雖然期間有些小波動(dòng),但是整體趨勢(shì)是不斷上升的。

    濰坊市民文先生坦言,“濰坊人有錢的話會(huì)買房子,主要是保值目的,中國(guó)投資渠道少,房子比較實(shí)在。但我們?yōu)H坊人

    隋鋼也注意到這種現(xiàn)象,他告訴記者,許多濰坊人買房既不是單純自住,也不是單純投資,而是又自住又投資。他表示,在通脹預(yù)期面前,買房子成為一種理財(cái)觀念。

    實(shí)際上,這類既自住又投資的需求正慢慢成為濰坊樓市的主流?！俺榉客?目前在一手市場(chǎng)買樓的基本都是改善型、資金實(shí)力較雄厚的買家,其中自住兼投資類的占了四成多的比例,純投資的只有兩成,純自住的也就三成多?！彼邃撜f。

    是投資,　而不是投機(jī)

    2007年濰坊房管部門的數(shù)據(jù)顯示,濰坊市區(qū)商品房空置率為12%,近年擁有兩套及兩套以上住房的家庭越來越多?！叭绱丝罩寐室矔?huì)相應(yīng)提高”,蓉花路一樓盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者。

    因?yàn)橥顿Y客的大量入市,北京、上海、深圳等地的空置率開始大幅攀升,不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家都擔(dān)心,一旦樓價(jià)下跌,投資者大量拋售房產(chǎn)會(huì)把樓市推向崩盤的邊緣。

    “我覺得濰坊不需要擔(dān)心這種現(xiàn)象會(huì)出現(xiàn)。”這位營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示,雖然這兩年隨著樓價(jià)的上升,越來越多的投資型買家入市,讓空置率有稍微提高,但這些“投資兼自住”的買家大部分都是進(jìn)行中長(zhǎng)線的投資,買的多為改善性住房,實(shí)力較為雄厚,所以不用擔(dān)心“斷供”問題。

    隋鋼也認(rèn)為,濰坊人買樓“是投資而不是投機(jī),兩者主要是持有時(shí)間的區(qū)別”,跟溫州的職業(yè)炒家不同,濰坊人買樓是量力而為。(記者 于瀟瀟)