煙臺樓盤玩起促銷不肯降價 歲末購房完全指南
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??? 煙臺好網(wǎng)11月17日訊? 港城諸多新盤理性定價入市、老盤優(yōu)惠紛推，掀起了年底促銷的熱潮。調(diào)控政策拉住了樓市原本飛速向上的價格韁繩，創(chuàng)造出新的價格低點，給購房者提供了難得的好機會。不過，樓市的低迷也讓準(zhǔn)備購房的市民觀望情緒越來越濃,不少開發(fā)商迫于資金壓力玩起了樓盤打折、贈送面積、交兩萬頂八萬等“促銷”花樣，但在樓盤價格上卻遲遲不肯降價。 ??? 暖山國際住宅一次性付2萬抵8萬房款，首付50%以上2萬抵10萬；萬象城九如曦岸部分房源購小戶型額外優(yōu)惠10000元、大戶型額外優(yōu)惠20000元，一次性付款97折、按揭99折優(yōu)惠；金地瀾悅意向客戶可享受愛馬仕神秘抽獎等回饋活動……樓盤年底促銷在煙臺各區(qū)熱火朝天地展開。 ??昨日，記者在萊山區(qū)某樓盤采訪時，該樓盤的銷售負(fù)責(zé)人說，“即使是在受金融危機波及的2008年樓市，煙臺雖然也曾在年底出現(xiàn)一些樓盤搞優(yōu)惠促銷活動，但其范圍和集中度也沒有今年這么高?！痹撠?fù)責(zé)人認(rèn)為，有些開發(fā)企業(yè)年底需要大量資金，就有可能加大優(yōu)惠力度來促進銷售，快速回籠資金；而資金實力較強的企業(yè)，可能為了保證完成年度銷售目標(biāo)任務(wù)，也會加大優(yōu)惠促銷力度奮力一搏。但最主要的原因還是擔(dān)心政策不斷加壓會產(chǎn)生越來越大的累積效應(yīng)。 ??? “一次性付2萬抵8萬房款，首付50%以上2萬抵10萬。我們主要是為了回饋客戶,只能給優(yōu)惠,價格不能降低?！比R山區(qū)某樓盤一位銷售人員告訴記者,盡管促銷優(yōu)惠力度加大,但市民似乎并不買賬。記者調(diào)查了解到,港城不少準(zhǔn)購房者發(fā)覺樓市愈發(fā)慘淡,改由觀望后再出手。 ??? “目前煙臺房價已經(jīng)處于相對比較合理的節(jié)點了，開發(fā)商的促銷力度比較大，尤其是新盤開盤時起價較低，而一些老盤也是花樣促銷變相降價，這時對于購房者來說，是一個非常好的購房時機?！蹦财絽^(qū)某項目銷售經(jīng)理這樣對記者說。在開發(fā)商面臨“冬天”考驗的同時，其實也迎來了購房者的“春天”，因為在此時有更多的選擇和更大的優(yōu)惠。對于剛需購房者來說，不妨在此樓市調(diào)控期中抓住時機為自己挑得滿意的房源，避免在非理性的觀望中錯失良機。需要注意的是，不要盲目跟風(fēng)購房，也不必過于看重政策影響，政策只是用于規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)，并不是要徹底打壓，所以應(yīng)理性看待、適時出手，畢竟產(chǎn)品的好壞是第一位的。（煙臺好網(wǎng)記者 林家慧） ??? 相關(guān)新聞： |
