抓發(fā)展 謀跨越 大項(xiàng)目引領(lǐng)四方轉(zhuǎn)型發(fā)展——全力推進(jìn)“濱海新區(qū) 創(chuàng)新四方”建設(shè)

四方區(qū)搶抓半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)及 “環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略機(jī)遇，按照世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持文化引領(lǐng)、創(chuàng)新支撐，大力實(shí)施“組團(tuán)發(fā)展、兩翼帶動(dòng)、軸線集聚、園區(qū)支撐”發(fā)展戰(zhàn)略，深入推進(jìn)“三大戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”， “濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”建設(shè)邁出了堅(jiān)實(shí)步伐。前三季度，四方區(qū)新引進(jìn)內(nèi)資項(xiàng)目170個(gè)，實(shí)際利用內(nèi)資35.3億元，同比增長(zhǎng)35.8%；引進(jìn)外資項(xiàng)目14個(gè)，實(shí)際利用外資5875萬(wàn)美元，實(shí)現(xiàn)地方一般預(yù)算收入16.38億元，同比增長(zhǎng)65%；區(qū)級(jí)財(cái)政收入8.38億元，同比增長(zhǎng)62%，增幅位居市內(nèi)四區(qū)第一。

而今，四方區(qū)正以項(xiàng)目建設(shè)為科學(xué)發(fā)展的生命線，以時(shí)不我待的精神，全力以赴引進(jìn)項(xiàng)目、培育項(xiàng)目、服務(wù)項(xiàng)目，靠項(xiàng)目推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，靠項(xiàng)目改變城區(qū)面貌，靠項(xiàng)目提高民生水平。濱海新區(qū)的發(fā)展輪廓漸漸清晰，創(chuàng)新四方的蓬勃朝氣昂揚(yáng)凸顯，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，創(chuàng)新體系日趨完善，發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，綜合實(shí)力顯著提升。

以世界眼光選育項(xiàng)目

退二進(jìn)三：推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。順應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)大勢(shì)選項(xiàng)目，在全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中搶抓機(jī)遇，四方區(qū)始終把發(fā)展服務(wù)業(yè)作為結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要舉措，堅(jiān)持以服務(wù)業(yè)的引進(jìn)和發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，今年以來(lái)新引進(jìn)項(xiàng)目全部為服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。橡膠谷與美國(guó)阿克隆市、青島保稅港區(qū)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，中國(guó)橡膠工業(yè)協(xié)會(huì)及其分支機(jī)構(gòu)相繼入駐，產(chǎn)業(yè)孵化中心主體封頂，國(guó)際橡膠交易中心一期投入運(yùn)營(yíng)，中化國(guó)際、雙星股份等知名橡膠企業(yè)落戶園區(qū)；全區(qū)第一家五星級(jí)酒店尼斯酒店開工建設(shè)，蘇商國(guó)際建材城、浦天成鋼材交易結(jié)算中心等一批高端專業(yè)市場(chǎng)相繼建成，投資5億元的青島眾城產(chǎn)業(yè)投資中心等一批大項(xiàng)目先后注冊(cè)。前三季度實(shí)現(xiàn)區(qū)級(jí)營(yíng)業(yè)稅收入近3.4億元，占總收入的比重達(dá)到40.4%，服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)初步形成。

引來(lái)活水：增強(qiáng)發(fā)展后勁。四方區(qū)著力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和技術(shù)、人才、管理等高端要素，抓好一批高端、新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)和建設(shè)，不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，集中推進(jìn)十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)、六條商務(wù)大道定向招商，聚集一批科技信息、研發(fā)設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代物流等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。青島華創(chuàng)—國(guó)電藍(lán)德總部基地、創(chuàng)維區(qū)域銷售中心等總部項(xiàng)目簽約落地，眾城產(chǎn)業(yè)投資中心、溫商投資有限公司等一批注冊(cè)資本過(guò)億元的投資擔(dān)保項(xiàng)目相繼進(jìn)駐，優(yōu)化項(xiàng)目篩選、管理機(jī)制，努力策劃、梳理和儲(chǔ)備一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，保持對(duì)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng)。

“智”源滾滾：激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力。四方區(qū)堅(jiān)持把自主創(chuàng)新作為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要途徑，啟動(dòng)區(qū)科技創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，進(jìn)一步提高科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。積極引進(jìn)美國(guó)固特異輪胎、中化集團(tuán)在我區(qū)設(shè)立研發(fā)中心，支持德國(guó)朗盛研發(fā)中心擴(kuò)大規(guī)模，促進(jìn)產(chǎn)、學(xué)、研、用結(jié)合。朗訊軟件服務(wù)外包、航天信息有限公司等高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目紛紛落戶。不斷完善科技創(chuàng)新體系，德國(guó)朗盛高性能橡膠研發(fā)等一批研發(fā)中心建成啟用，輪胎先進(jìn)裝備與關(guān)鍵材料國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室等一批國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室落戶四方。同時(shí)，積極搭建市區(qū)聯(lián)動(dòng)融資平臺(tái)，開展貸款貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼等工作，幫助微小企業(yè)解決融資難題。

以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)園區(qū)

曾經(jīng)這里只是一片老廠房，而今卻成為國(guó)內(nèi)外客商紛紛投資的熱土。四方區(qū)切實(shí)加強(qiáng)園區(qū)建設(shè)，努力營(yíng)造一流園區(qū)環(huán)境，營(yíng)造一流的政務(wù)和商務(wù)環(huán)境及人文環(huán)境，發(fā)揮園區(qū)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，完善基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)激勵(lì)機(jī)制，吸引了大量科研院所與中小型企業(yè)入駐園區(qū)，呈現(xiàn)在世人面前的是一片欣欣向榮的高端產(chǎn)業(yè)集聚的科技孵化基地。

凝聚世界級(jí)巨頭戰(zhàn)略目光。橡膠谷納入全市產(chǎn)業(yè)布局，與美國(guó)橡膠城阿克隆市簽署了合作協(xié)議，面向全球舉辦了發(fā)展戰(zhàn)略說(shuō)明會(huì),科技孵化大廈主體封頂，國(guó)際橡膠交易中心一期竣工，四方區(qū)盡快落實(shí)市級(jí)扶持政策，建成啟用產(chǎn)業(yè)孵化中心，加快二期土地整理，建設(shè)杜仲膠研究大廈，引進(jìn)一批橡膠研發(fā)機(jī)構(gòu)和企業(yè)總部。汽車貿(mào)易服務(wù)園積極推進(jìn)陸海汽車城、汽車文化廣場(chǎng)建設(shè)，建成雷克薩斯高端4S店，引進(jìn)凱迪拉克汽車綜合服務(wù)中心。

激發(fā)成長(zhǎng)型企業(yè)能量聚變。建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)了青島城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院等10余家規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)，青島地理信息大廈即將投入使用。開工建設(shè)青島建筑創(chuàng)意廣場(chǎng)、拜泉路商務(wù)城，銀華廣場(chǎng)主體封頂，引進(jìn)3家以上市級(jí)規(guī)劃研究院。現(xiàn)代物流商務(wù)園啟動(dòng)百洋健康科技園建設(shè)，百洋醫(yī)藥物流中心建成啟用，百洋研發(fā)生產(chǎn)中心開工建設(shè)，傍海南路物流中心、新華書店物流中心、中外運(yùn)山東公司物流二期等項(xiàng)目正式啟動(dòng)。山東影視文化產(chǎn)業(yè)園成功引進(jìn)山東影視集團(tuán)投資近100億元打造現(xiàn)代影視文化基地。

成就高科技英才創(chuàng)業(yè)生涯。工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)了英國(guó)PG等30余家知名工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，國(guó)家快速制造工程技術(shù)中心青島基地正式運(yùn)營(yíng)，東孵化區(qū)投入使用，與韓國(guó)首爾設(shè)計(jì)財(cái)團(tuán)簽訂了共建協(xié)議，引進(jìn)上市公司深圳賽為智能軌道交通研發(fā)中心及中國(guó)家電研究院青島分院。中航科技產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)中航科技大廈建設(shè)。青島紡織產(chǎn)業(yè)園成功引進(jìn)紡聯(lián)纖維科技有限公司等企業(yè)，服飾產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)正式運(yùn)營(yíng)，重點(diǎn)引進(jìn)綺麗集團(tuán)銷售公司等3家以上紡織服裝關(guān)聯(lián)企業(yè)。海爾智能產(chǎn)業(yè)園、生物科技產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)也取得了積極進(jìn)展。

以本土優(yōu)勢(shì)“招大引強(qiáng)”

四方區(qū)突出招商引資政策導(dǎo)向、投資結(jié)構(gòu)和稅收貢獻(xiàn)，招商引資不斷深化，發(fā)展后勁日益增強(qiáng)，營(yíng)造政務(wù)商務(wù)一流環(huán)境，唱好“項(xiàng)目建設(shè)”重頭戲，努力形成以優(yōu)勢(shì)吸引項(xiàng)目、以項(xiàng)目拉長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)的良性循環(huán)。前三季度，四方區(qū)新引進(jìn)內(nèi)資項(xiàng)目170個(gè)，實(shí)際利用內(nèi)資35.3億元，同比增長(zhǎng)35.8%；引進(jìn)外資項(xiàng)目14個(gè)，實(shí)際利用外資5875萬(wàn)美元，其中，引進(jìn)過(guò)億元內(nèi)資項(xiàng)目9個(gè)、過(guò)千萬(wàn)美元外資項(xiàng)目3個(gè)。

騰籠換鳥，筑巢引鳳。四方區(qū)扎實(shí)推進(jìn)企業(yè)搬遷，中油通用、宏達(dá)塑膠等企業(yè)完成搬遷，騰空地塊規(guī)劃招商富有成效，同時(shí)出臺(tái)政策引導(dǎo)外遷企業(yè)將管理、結(jié)算、研發(fā)中心留在四方，重視招商引資政策導(dǎo)向、投資結(jié)構(gòu)和稅收貢獻(xiàn)，堅(jiān)持招大選優(yōu)引強(qiáng)，青島華創(chuàng)—國(guó)電藍(lán)德總部基地、創(chuàng)維區(qū)域銷售中心等總部項(xiàng)目簽約落地，眾城產(chǎn)業(yè)投資中心、溫商投資有限公司等一批注冊(cè)資本過(guò)億元的投資擔(dān)保項(xiàng)目相繼進(jìn)駐，朗訊軟件服務(wù)外包、航天信息有限公司等高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目紛紛落戶。

兩翼帶動(dòng)，活力注入。歡樂(lè)濱海城建設(shè)加速推進(jìn)，啟動(dòng)片區(qū)部分樓座主體封頂，全球首家動(dòng)漫游戲海洋主題體驗(yàn)園青島數(shù)字文化體驗(yàn)中心簽約落地，中小企業(yè)總部樓宇海信環(huán)灣大廈開工建設(shè)，青島漢纜區(qū)域銷售中心、青啤集團(tuán)四方銷售公司正式落戶。新都心片區(qū)開發(fā)全面啟動(dòng)，地鐵商業(yè)項(xiàng)目青建太陽(yáng)島開工建設(shè)，萬(wàn)科A3地塊商業(yè)綜合體、地鐵保兒站城市綜合體等項(xiàng)目簽訂協(xié)議。

矚目四方，共贏未來(lái)。四方區(qū)成功舉辦2011青島四方產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展說(shuō)明會(huì)，40余個(gè)項(xiàng)目簽約或達(dá)成意向，內(nèi)資投資額近210億元，意向外資1.6億美元。大力推進(jìn)“走出去”招商戰(zhàn)略，組團(tuán)赴香港參加了2011香港山東周活動(dòng)，簽約項(xiàng)目投資總額達(dá)1.5億美元。青島華創(chuàng)—國(guó)電藍(lán)德總部基地、香港利星行青島總部等一批總部項(xiàng)目先后簽約，眾城產(chǎn)業(yè)投資中心、青島海川投資擔(dān)保有限公司等一批注冊(cè)資本過(guò)億元的投資擔(dān)保項(xiàng)目相繼進(jìn)駐，三友投資有限公司、魯信遠(yuǎn)致旅游有限公司等一批文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目紛紛落戶。周生生商業(yè)有限公司華北總部、深圳創(chuàng)維區(qū)域銷售中心等一批總部項(xiàng)目相繼落地，投資5億元的青島眾城產(chǎn)業(yè)投資中心等一批大項(xiàng)目先后注冊(cè)。

以文化引領(lǐng)創(chuàng)新發(fā)展

“老民俗”弘揚(yáng)區(qū)域傳統(tǒng)特色文化。四方區(qū)立足歷史悠久、傳統(tǒng)民俗文化資源豐富的實(shí)際，著力打造區(qū)域特色文化品牌，推動(dòng)民族文化與現(xiàn)代文化共同發(fā)展，積極開展非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民間文化藝術(shù)資源收集整理工作，發(fā)掘整理了14個(gè)門類150余項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民間文化藝術(shù)，投入資金1400萬(wàn)打造青島民俗館，與青島理工大學(xué)合作，建立民俗文化研究基地，成功舉辦第六個(gè)“中國(guó)文化遺產(chǎn)日”主題活動(dòng)以及文化遺產(chǎn)巡回展，積極探索海云庵糖球會(huì)班會(huì)模式，2011年糖球會(huì)采用市場(chǎng)化運(yùn)作方式，首次舉辦開幕式主題晚會(huì)，并推出及項(xiàng)目，吸引趕會(huì)市民370余萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)9600余萬(wàn)元，有力拉動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化繁榮，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

“老廠房”構(gòu)筑文化旅游產(chǎn)業(yè)高地。四方區(qū)搶抓老企業(yè)搬遷機(jī)遇，填充新的項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)二次發(fā)展。以全國(guó)第三次文物普查為契機(jī)，精心組織開展工業(yè)遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)普查工作，篩選出四方機(jī)車廠、青島葡萄酒廠、大康沙廠舊址、內(nèi)外棉紗廠舊址等重要工業(yè)文化一直。認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒德國(guó)魯爾、沈陽(yáng)鐵西等國(guó)內(nèi)外工業(yè)遺產(chǎn)再利用成功經(jīng)驗(yàn)，制定《青島市四方區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)規(guī)劃》，初步確定了工業(yè)旅游、紅錦坊藝術(shù)工坊、紡織遺址公園、“16棟”櫻花院等項(xiàng)目，推動(dòng)工業(yè)遺產(chǎn)旅游開發(fā)。采取組團(tuán)參加山東省文博會(huì)，組織召開定向招商推介等方式，強(qiáng)力推進(jìn)工業(yè)遺產(chǎn)資源的宣傳推進(jìn)。依托國(guó)棉一廠老廠房，投資1.34億建設(shè)紅錦坊藝術(shù)工坊，依托四方機(jī)廠百年老廠房，引進(jìn)山東影視集團(tuán)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃總投資100億元的山東影視文化產(chǎn)業(yè)園；依托青啤二廠高水平建設(shè)四方啤酒街，成為全區(qū)首個(gè)4A級(jí)景區(qū)。

“老院所”打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。四方擁有科技大學(xué)、理工大學(xué)、青島勘察測(cè)繪研究院等高校、科研院所28家，科研人才和技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。四方立足這一實(shí)際，規(guī)劃建設(shè)了建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園依托理工大學(xué)學(xué)科優(yōu)勢(shì)，打造集城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、藝術(shù)創(chuàng)意、地理信息為一體的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前，中景設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心、青島地理信息大廈等項(xiàng)目建成投入使用；青島勘察測(cè)繪院、青島城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、青島環(huán)海海洋工程勘測(cè)研究院等數(shù)十家規(guī)劃設(shè)計(jì)類企業(yè)已經(jīng)入駐。青島工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園依托四方機(jī)廠研發(fā)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑青島乃至全國(guó)具有較高知名度和影響力的工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，吸引中國(guó)針織童裝研發(fā)基地、國(guó)家外觀設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)等50余家工業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)入駐園區(qū)，有力提升了企業(yè)設(shè)計(jì)整體創(chuàng)新能力。

謀而進(jìn)取，進(jìn)而致遠(yuǎn)，俯瞰四方區(qū)這個(gè)曾經(jīng)的老工業(yè)區(qū)，如今已呈現(xiàn)一派“濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”的萬(wàn)千氣象。未來(lái)幾年，隨著跨海大橋、地鐵一期、重慶路快速路等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建成通車，舊城舊村改造和企業(yè)搬遷的加快推進(jìn)，四方區(qū)必將匯集大量的人流、物流、資金流、信息流，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。四方的轉(zhuǎn)型跨越之路將越走越堅(jiān)實(shí)、越走越開闊。