國(guó)土資源房管局線(xiàn)下落實(shí)解決 滿(mǎn)意度

    九、問(wèn)題：您好，我們是青島福州南路101-105號(hào)鐵路宿舍居民，2003年入住至今一直沒(méi)有房產(chǎn)證，據(jù)說(shuō)遲遲不能辦證是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商找不到了。請(qǐng)問(wèn)如果該開(kāi)發(fā)商一直找不到那我們好幾百戶(hù)就一直沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證嗎？類(lèi)似問(wèn)題該如何得以解決，我們何時(shí)才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證？謝謝！

    辦理情況：福州南路101-105號(hào)萬(wàn)里大廈項(xiàng)目由青島市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)總公司（下稱(chēng)“城建公司”）與青島西海岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（下稱(chēng)“西海岸公司”）聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)。土地、規(guī)劃及預(yù)售等由城建公司辦理，大部分房屋則由西海岸公司銷(xiāo)售給濟(jì)南鐵路局。

    為解決該項(xiàng)目住宅房屋產(chǎn)權(quán)證辦理問(wèn)題，經(jīng)市解決問(wèn)題產(chǎn)權(quán)聯(lián)席會(huì)議研究，我局已分別于2009年12月8日和 2010年11月19核準(zhǔn)濟(jì)南鐵路局的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，城建公司及西海岸公司作為項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)繳納有關(guān)稅費(fèi)，但城建公司不配合、西海岸房地產(chǎn)公司被吊銷(xiāo)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)無(wú)法正常繳納。經(jīng)多方協(xié)調(diào)，上述問(wèn)題已解決，濟(jì)南鐵路局近期繳納有關(guān)稅費(fèi)后即可領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》并配合購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

    十、問(wèn)題：杜局長(zhǎng)您好：我是汶上路9號(hào)（鐵路宿舍）的老住戶(hù)了，多年來(lái)一直沒(méi)有房產(chǎn)證，2004年發(fā)了一批證，我沒(méi)接到通知，找鐵路房管所，他們說(shuō)第二批就辦，后來(lái)多次找無(wú)果，至今沒(méi)有辦理，也不知什么原因，懇請(qǐng)杜局長(zhǎng)幫助解決。謝謝

    辦理情況：經(jīng)查，鐵路房管所近期已申報(bào)材料辦理汶上路9號(hào)公房房改備案登記，現(xiàn)該登記已完成。您可聯(lián)系鐵路房管所，按程序申報(bào)個(gè)人購(gòu)房材料辦理產(chǎn)權(quán)登記。

    十一、問(wèn)題：您好，請(qǐng)問(wèn)我名下的房產(chǎn)可以變更為我妻子的名字嗎？需要辦什么手續(xù)成為我妻子獨(dú)有。

    辦理情況：網(wǎng)友您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注。若您所反映的房地產(chǎn)未辦理抵押登記，可與您的配偶持身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證原件共同到房屋所在地區(qū)的登記部門(mén)（市內(nèi)市南、市北、四方三區(qū)房地產(chǎn)也可到為市房地產(chǎn)交易中心八大峽總部）辦理更名手續(xù)；若您所反映的房地產(chǎn)辦理了抵押登記，需在抵押權(quán)人出具書(shū)面同意材料后并配合辦理抵押人變更登記的前提下，與您配偶持該書(shū)面同意材料、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證原件共同到房屋所在區(qū)的登記部門(mén)辦理更名手續(xù)。

    我局為方便群眾，在市內(nèi)四區(qū)分別設(shè)立了房地產(chǎn)登記分支機(jī)構(gòu)，具體如下：

    東部交易處：新浦路6號(hào) 電話(huà)：85023901

    市北交易處：南京路236號(hào)-2、-3 電話(huà)：85020865

    四方交易處：重慶南路120號(hào) 電話(huà)：85639738

    李滄交易處：峰山路117號(hào) 電話(huà)：87632119

    十二、問(wèn)題：原上海路60號(hào)部分住戶(hù)1995年12月與清華房地產(chǎn)公司簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，異地定位于天山小區(qū)旌德支路12號(hào)，1998年10月入住至今房產(chǎn)證未予辦理，希望有關(guān)部門(mén)過(guò)問(wèn)此事，解決我們的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

    辦理情況：經(jīng)了解，您所安置的旌德支路住房系原青華投資公司購(gòu)買(mǎi)國(guó)際城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的房產(chǎn)，因當(dāng)時(shí)欠該單位購(gòu)房款且原青華公司已注銷(xiāo)而多年無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。經(jīng)我局前段多次協(xié)調(diào)，目前，現(xiàn)拆遷單位已答應(yīng)支付相關(guān)房款，之后原住私房的住戶(hù)可據(jù)開(kāi)發(fā)公司出具的相關(guān)資料直接辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，原住公房的住戶(hù)所住房屋仍接管為公房，按公房房改售房程序辦理相關(guān)手續(xù)。

    十三、問(wèn)題：青島周邊區(qū)市目前商品房開(kāi)發(fā)也受市資金監(jiān)管，指定的監(jiān)管賬戶(hù)都是市內(nèi)的銀行賬戶(hù)，每筆資金使用都需要到市里的銀行去辦理，非常不方便，能不能考慮再周邊區(qū)市制定銀行辦理？

    辦理情況：經(jīng)市政府授權(quán)同意，我局于2011年8月8日下發(fā)了《關(guān)于在全市范圍內(nèi)進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》（青土資房發(fā)[2011]547號(hào)），文件規(guī)定，從今年9月1日起，在我市全面啟動(dòng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。我局作為全市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)市內(nèi)四區(qū)及嶗山、城陽(yáng)、黃島、保稅區(qū)、高新區(qū)的資金監(jiān)管工作，并負(fù)責(zé)對(duì)五市資金監(jiān)管的指導(dǎo)工作。該項(xiàng)工作啟動(dòng)以來(lái)進(jìn)展順利，為了更好地為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供服務(wù)，特別是方便嶗山、黃島、城陽(yáng)三區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在就近銀行辦理預(yù)售資金監(jiān)管，經(jīng)我局研究決定，各商業(yè)銀行分行可在上述三區(qū)各指定一家銀行支行，承辦預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。