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李家上流社區(qū)舊村改造項(xiàng)目金水源小區(qū)效果圖。
李滄生態(tài)商住區(qū)城市形象鳥瞰圖。
九水東路拓寬改造工程效果圖。
李村河二期中心湖面效果圖。
金水路打通工程項(xiàng)目效果圖。
李村河二期世園大道段效果圖。
萬科生態(tài)城項(xiàng)目效果圖。 9月29日上午,李滄區(qū)李家上流社區(qū)城中村改造項(xiàng)目居民回遷安置啟動(dòng)儀式隆重舉行,總建筑面積12萬平方米的安置房全部建成并投入使用,李家上流社區(qū)成為世園會(huì)園區(qū)周邊區(qū)域第一個(gè)回遷安置的社區(qū)。2014青島世園會(huì)主展區(qū)就位于李滄生態(tài)商住區(qū)東北部。李滄區(qū)委、區(qū)政府累計(jì)投資52億元,全面啟動(dòng)世園會(huì)及周邊城中村等基礎(chǔ)設(shè)施工程,擁有得天獨(dú)厚自然資源的青島生態(tài)商住區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)蓬勃生機(jī),建設(shè)步伐明顯提速,城區(qū)形象日新月異。 城區(qū)形象 日新月異 近年來,李滄區(qū)委、區(qū)政府緊緊圍繞青島市委、市政府“建設(shè)宜居青島、打造幸福城市”的目標(biāo),堅(jiān)持以世界眼光謀劃未來,以國際標(biāo)準(zhǔn)提升工作,以本土優(yōu)勢(shì)彰顯特色,圍繞“擁灣樞紐 、生態(tài)商都”的發(fā)展定位和“一極兩軸三區(qū)四帶”的戰(zhàn)略布局,發(fā)揚(yáng)“誠信實(shí)干、奮勇爭(zhēng)先”的李滄精神和“三上”“三要”的工作作風(fēng),凝心聚力,埋頭苦干,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)不斷取得新的突破。特別是2014青島世界園藝博覽會(huì)花落李滄,為李滄東部的發(fā)展帶來了前所未有的重大歷史機(jī)遇,為此,李滄全區(qū)上下正在全力推進(jìn)“迎辦世園會(huì)、建設(shè)新李滄”三年大發(fā)展行動(dòng)。 生態(tài)商住區(qū),位于李滄轄區(qū)青銀高速以東,面積約32平方公里,具有良好的生態(tài)優(yōu)勢(shì)、便捷的交通體系和廣闊的發(fā)展前景,李滄區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃,高水平建設(shè),高效能管理,引入一流規(guī)劃設(shè)計(jì)公司,以先進(jìn)的規(guī)劃理念和設(shè)計(jì)手法進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì),生態(tài)商住區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、綠地生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃、雨污水系統(tǒng)規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃全部編制完成,國內(nèi)知名地產(chǎn)大鱷紛紛進(jìn)駐,進(jìn)行成片改造、規(guī)模開發(fā),城區(qū)形象日新月異。 生態(tài)新城 靈秀之地 堅(jiān)持“低碳、環(huán)保、綠色、生態(tài)”的可持續(xù)發(fā)展理念,放大山水、園藝優(yōu)勢(shì),打造環(huán)境優(yōu)美、景觀鮮明、系統(tǒng)完善、生活休閑的生態(tài)新城區(qū)。加強(qiáng)綠化建設(shè),加快“山體補(bǔ)綠、路河擴(kuò)綠、庭院創(chuàng)綠”進(jìn)程,重點(diǎn)在“增點(diǎn)、延線、擴(kuò)面”上做文章,高品位、大手筆建設(shè)濱河生態(tài)長廊、道路沿線、街景游園等綠化景觀,加快推進(jìn)綠城公園等景觀工程項(xiàng)目,逐步打造有機(jī)串聯(lián)、獨(dú)具特色、賞心悅目的城市綠色廊道。 加強(qiáng)河道治理,加快推進(jìn)李村河、大村河、金水河三條河道的整治工作。其中,通過打造李村河上游(一期)整治工程,上游河道的防洪標(biāo)準(zhǔn)由不足二十年一遇提高到五十年一遇,以往每到汛期全河段晝夜巡查防汛的局面得以徹底改觀,往日污水橫流、臭氣熏天的景象一去不復(fù)返,實(shí)現(xiàn)了水清魚歡,榮獲山東省人居環(huán)境范例獎(jiǎng),贏得社會(huì)各界廣泛贊譽(yù)。二期工程采用河道蓄水與自然濕地相結(jié)合的新型設(shè)計(jì)理念,曾經(jīng)“臟亂差”的李村河將“變身”為世園會(huì)周邊一道防洪標(biāo)準(zhǔn)適宜、兩岸開發(fā)有序、生態(tài)景觀和諧的風(fēng)景線。 精致配套 品質(zhì)人居 堅(jiān)持適度超前的原則,加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),城區(qū)承載力不斷提升。區(qū)域道路配套項(xiàng)目全面展開,世園大道、金水路和九水路三條橫向主干道與黑龍江路、青銀高速和濱海大道三條縱向主干道交織縱橫,金水路作為青島市區(qū)北部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最高的景觀大道,被評(píng)為“青島市最美人行道”,商住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)體系進(jìn)一步完善。 結(jié)合“兩改”和流域截污工程,積極實(shí)施排水工程,城區(qū)排水系統(tǒng)不斷完善。構(gòu)建以“一站、一會(huì)、兩圈、三河、四帶、五線”為框架的亮化體系,大力推進(jìn)景觀亮化工程,城區(qū)面貌明顯改善。同時(shí),加快學(xué)校、醫(yī)院、文體等公共服務(wù)設(shè)施和自來水、供熱、燃?xì)獾仁姓迷O(shè)施建設(shè),布局合理、層級(jí)分明、輻射均衡的現(xiàn)代化公共服務(wù)設(shè)施體系初見雛形。 創(chuàng)新機(jī)制 商居并重 堅(jiān)持因地制宜、合理布局,制定有關(guān)制度,對(duì)城中村改造項(xiàng)目的商住比例作出明確規(guī)定,一般項(xiàng)目商業(yè)比例不得低于20%,重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)項(xiàng)目的商業(yè)比例要達(dá)到40%,甚至50% 以上,通過平衡比例、規(guī)范運(yùn)作,留足集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地,拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,為相關(guān)社區(qū)城中村改造后集體經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。借勢(shì)城中村改造工程的強(qiáng)力推進(jìn),生態(tài)商住區(qū)內(nèi)現(xiàn)已成功引進(jìn)綠城喜來登五星級(jí)酒店、春和景明酒店等大型商業(yè)項(xiàng)目,通過合理配置商務(wù)辦公、星級(jí)酒店、購物消費(fèi)、餐飲娛樂等功能,區(qū)域投資環(huán)境得到優(yōu)化,競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)。 全面改造 宜居典范 堅(jiān)持把城中村改造作為釋放發(fā)展空間、完善城市功能,轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的關(guān)鍵舉措和重要載體,作為改善人居環(huán)境、縮小南北差距的主要途徑,生態(tài)商住區(qū)內(nèi)25個(gè)城中村現(xiàn)已完成回遷安置7個(gè)?;剡w安置的李家上流城中村改造項(xiàng)目是青島市2009年重點(diǎn)“兩改”項(xiàng)目之一,比鄰2014青島世界園藝博覽會(huì)園區(qū),連接金水路商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶、李村河休閑產(chǎn)業(yè)帶,總占地面積約95畝,惠及社區(qū)居民1200余戶。 在整個(gè)片區(qū)的安置區(qū)建設(shè)過程中,始終堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理,始終堅(jiān)持“為老百姓蓋高質(zhì)量的房子”。截至目前,世園會(huì)周邊區(qū)域共有大型房地產(chǎn)在建項(xiàng)目14個(gè),綠城理想之城、偉東幸福之城等一批高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目已初見形象;萬科生態(tài)城、新海園米羅灣項(xiàng)目已全面開工。隨著世園會(huì)的不斷臨近,城區(qū)配套逐步完善,宜居宜商的生態(tài)商住區(qū),必將成為青島的又一張城市靚麗新名片。記者 韋麗麗 |