李滄建生態(tài)商住城區(qū) 12萬平米安置房建成使用

????9月29日上午，李滄區(qū)李家上流社區(qū)城中村改造項目居民回遷安置啟動儀式隆重舉行，總建筑面積12萬平方米的安置房全部建成并投入使用，李家上流社區(qū)成為世園會園區(qū)周邊區(qū)域第一個回遷安置的社區(qū)。近年來，李滄區(qū)委、區(qū)政府緊緊圍繞青島市委、市政府“建設(shè)宜居青島、打造幸福城市”的目標(biāo)，堅持以世界眼光謀劃未來，以國際標(biāo)準(zhǔn)提升工作，以本土優(yōu)勢彰顯特色，圍繞“擁灣樞紐、生態(tài)商都”的發(fā)展定位和“一極兩軸三區(qū)四帶”的戰(zhàn)略布局，發(fā)揚“誠信實干、奮勇爭先”的李滄精神和“三上”、“三要”的工作作風(fēng)，凝心聚力，埋頭苦干，經(jīng)濟社會發(fā)展和城市建設(shè)不斷取得新的突破。特別是2014年青島世界園藝博覽會花落李滄，為李滄東部的發(fā)展帶來了前所未有的重大歷史機遇，為此，李滄全區(qū)上下正在全力推進“迎辦世園會、建設(shè)新李滄”3年大發(fā)展行動。

????建設(shè)提速城區(qū)大變

????李滄生態(tài)商住區(qū)位于李滄轄區(qū)青銀高速以東，面積約32平方公里，具有良好的生態(tài)優(yōu)勢、便捷的交通體系和廣闊的發(fā)展前景，2014年青島世園會主展區(qū)位于該區(qū)域東北。李滄區(qū)委、區(qū)政府堅持高起點規(guī)劃，高水平建設(shè)，高效能管理，面向國內(nèi)外公開招標(biāo)，引入一流規(guī)劃設(shè)計公司，以先進的規(guī)劃理念和設(shè)計手法進行項目規(guī)劃設(shè)計，生態(tài)商住區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、綠地生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃、雨污水系統(tǒng)規(guī)劃等專項規(guī)劃全部編制完成。累計投資52億元，全面啟動世園會及周邊城中村等基礎(chǔ)設(shè)施工程，國內(nèi)知名地產(chǎn)大鱷同一時間紛紛進駐，進行成片改造、規(guī)模開發(fā)，擁有得天獨厚自然資源的青島生態(tài)商住區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)蓬勃生機，建設(shè)步伐明顯提速，城區(qū)形象日新月異。

????生態(tài)新城 靈秀之地

????堅持“低碳、環(huán)保、綠色、生態(tài)”的可持續(xù)發(fā)展理念，放大山水、園藝優(yōu)勢，打造環(huán)境優(yōu)美、景觀鮮明、系統(tǒng)完善、生活休閑的生態(tài)新城區(qū)。加強綠化建設(shè)，加快“山體補綠、路河擴綠、庭院創(chuàng)綠”進程，重點在“增點、延線、擴面”上做文章，高品位、大手筆建設(shè)濱河生態(tài)長廊、道路沿線、街景游園等綠化景觀，加快推進綠城公園等景觀工程項目，逐步打造有機串聯(lián)、獨具特色、賞心悅目的城市綠色廊道，彰顯生態(tài)綠水特色。加強河道治理，加快推進李村河、大村河、金水河3條河道的整治工作，全面突破傳統(tǒng)治理理念，在滿足河道泄洪要求、確保全面截污的基礎(chǔ)上，更加注重兼顧景觀、休閑功能。其中，通過打造李村河上游（一期）整治工程，上游河道的防洪標(biāo)準(zhǔn)由不足20年一遇提高到50年一遇，以往每到汛期全河段晝夜巡查防汛的局面得以徹底改觀，往日污水橫流、臭氣熏天的景象一去不復(fù)返，實現(xiàn)了水清魚歡，榮獲山東省人居環(huán)境范例獎。二期工程采用河道蓄水與自然濕地相結(jié)合的新型設(shè)計理念，曾經(jīng)“臟亂差”的李村河將變身為世園會周邊一道防洪標(biāo)準(zhǔn)適宜、兩岸開發(fā)有序、生態(tài)景觀和諧的風(fēng)景線。

????精致配套 品質(zhì)人居

????堅持適度超前的原則，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城區(qū)承載力不斷提升。區(qū)域道路配套項目全面展開，世園大道、金水路和九水路3條橫向主干道與308國道、青銀高速和濱海大道3條縱向主干道交織縱橫，金水路作為青島市區(qū)北部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最高的景觀大道，被評為 “青島市最美人行道”，商住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)體系進一步完善。結(jié)合“兩改”和流域截污工程，積極實施排水工程，城區(qū)排水系統(tǒng)不斷完善。構(gòu)建以“一站、一會、兩圈、三河、四帶、五線”為框架的亮化體系，以公園、廣場、商場、企事業(yè)單位和主次干道為重點，大力推進景觀亮化工程，城區(qū)面貌明顯改善。同時，加快學(xué)校、醫(yī)院、文體等公共服務(wù)設(shè)施和自來水、供熱、燃氣等市政公用設(shè)施建設(shè)，布局合理、層級分明、輻射均衡的現(xiàn)代化公共服務(wù)設(shè)施體系初見雛形。

????創(chuàng)新機制 商居并重

????堅持因地制宜、合理布局，制定有關(guān)制度，對城中村改造項目的商住比例作出明確規(guī)定，一般項目商業(yè)比例不得低于20%，重點區(qū)域、重點項目的商業(yè)比例要達到40%，甚至50%以上，通過平衡比例、規(guī)范運作，留足集體經(jīng)濟發(fā)展用地，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，為相關(guān)社區(qū)城中村改造后集體經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。借勢城中村改造工程的強力推進，生態(tài)商住區(qū)內(nèi)現(xiàn)已成功引進綠城喜來登五星級酒店、春和景明酒店等大型商業(yè)項目，通過合理配置商務(wù)辦公、星級酒店、購物消費、餐飲娛樂等功能，區(qū)域投資環(huán)境得到優(yōu)化，競爭力進一步增強。

????全面改造 宜居典范

????堅持把城中村改造作為釋放發(fā)展空間、完善城市功能，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的關(guān)鍵舉措和重要載體，作為改善人居環(huán)境、縮小南北差距的主要途徑，生態(tài)商住區(qū)內(nèi)25個城中村現(xiàn)已完成回遷安置7個?；剡w安置的李家上流城中村改造項目是青島市2009年重點“兩改”項目之一，比鄰2014年青島世界園藝博覽會園區(qū)，連接金水路商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶、李村河休閑產(chǎn)業(yè)帶，總占地面積約95畝，惠及社區(qū)居民1200余戶。在整個片區(qū)的安置區(qū)建設(shè)過程中，始終堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，始終堅持 “為老百姓蓋高質(zhì)量的房子”，作為居民回遷安置小區(qū)其建設(shè)品質(zhì)在國內(nèi)居于一流水平，人車分流，戶戶觀景，硬件建設(shè)做到了生態(tài)、環(huán)保和節(jié)能，配套設(shè)施齊全，軟件建設(shè)實現(xiàn)了數(shù)字化、信息化和網(wǎng)絡(luò)化。截至目前，世園會周邊區(qū)域共有大型房地產(chǎn)在建項目14個，綠城理想之城、偉東幸福之城、春和景明、青山綠水、和達和城、山河城等一批高品質(zhì)房地產(chǎn)項目已初具規(guī)模；萬科生態(tài)城、新海園米羅灣項目已全面開工。 （記者 原野）