李滄重點項目今日集中開工 總投資280億(圖)

    附：16個項目簡介

    1、中海國際社區(qū)項目簡介

    該項目是李滄區(qū)委、區(qū)政府圍繞“生態(tài)商都”重點打造的又一高檔住宅。位于李滄區(qū)東南部，北起九水路，南至海爾立交橋，西起萬年泉路以東、東至金液泉路，由青島中海華業(yè)房地產(chǎn)有限公司投資建設，總投資約60億元，占地約730畝，規(guī)劃建筑面積約156萬平方米，其中商業(yè)21萬平方米。項目建成

    2、萬科生態(tài)城項目簡介

    項目位于李滄區(qū)金水路以北，廣水路以南，43號線以西，毛楊路以東。該項目占地面積約500畝，拆遷居民639戶，住宅拆遷面積約9.6萬平方米，非住宅拆遷面積1.5萬平方米。由青島萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資25億元建設，規(guī)劃建筑面積約52.1萬平方米，其中安置房建筑面積約8.4萬平方米。項目北側距離2014年世界園藝博覽會主展場不到1公里，三面環(huán)山提供了天然生態(tài)的居住環(huán)境，利用原有李村河水系，打造7萬平方米的生態(tài)公園。

    3、上王埠社區(qū)改造項目簡介

    項目位于規(guī)劃六號線以北、青銀高速及黑龍江路兩側。占地面積約1621畝，拆遷居民1180戶，住宅拆遷面積約17萬平方米。由青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資68億元建設，規(guī)劃建筑面積約136萬平方米，其中安置房建筑面積約20萬平方米。

    4、南嶺社區(qū)改造項目簡介

    項目位于青島市李滄區(qū)西北部，東依虎山西麓、西臨重慶中路、南靠唐山路，北至十梅庵路，距流亭空港、青島鐵路北站、長途汽車北站、環(huán)灣大道、青銀高速均不超過8公里，交通便利環(huán)境優(yōu)美。該項目于2009年7月由中南控股集團中標,總投資41.2億，規(guī)劃用地約70.6萬平方米，占地面積523.70畝。其中安置住房面積約13.47萬平方米，商業(yè)面積5萬平方米，社區(qū)留用公建商業(yè)面積約2萬平方米。安置區(qū)規(guī)劃8個樓座，其中包括2個11層樓座和6個23層樓座，能夠提供1550套房源，安置房預計2013年實現(xiàn)回遷。

    5、河南莊社區(qū)改造項目簡介

    項目位于青山路以南，臺柳路以西。占地面積402畝，規(guī)劃建筑面積102萬平方米，地上建筑面積80萬平方米，其中商業(yè)建筑面積15萬平方米，住宅建筑面積66萬平方米，定位為高檔住宅、配套商業(yè)及居民安置房，由青島同盛房地產(chǎn)開發(fā)公司投資約15億元建設。

    6、李滄銀座廣場項目簡介

    項目位于中心商圈核心區(qū)域，東至夏莊路、西至棗園路、北至源頭路、南至向陽路，由青島銀座投資開發(fā)有限公司投資21億元開發(fā)建設。項目占地面積約40.5畝，規(guī)劃建筑面積約14.8萬平方米，建設包含銀座購物中心及住宅(含回遷住宅)等多種業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。整體規(guī)劃一棟6層(地上)銀座購物中心、4棟25-29層(地上)的住宅樓(包括居民回遷)。

    7、中央公園項目簡介

    項目位于李滄區(qū)夏莊路124號，北鄰李村文化公園，南靠李滄區(qū)中心商圈，周邊交通快捷、配套設施完善。由南京家樂家商業(yè)有限公司投資8億元開發(fā)建設，項目占地35.5畝，規(guī)劃建筑面積9.5萬平方米，商住比為6：4。計劃建設包括soho式辦公、高檔住宅和大型商場等在內(nèi)的商業(yè)綜合體。

    8、綠城喜來登酒店項目簡介

    項目位于金水路以南，延川路以西，銅川路以東，由青島綠城華川置業(yè)有限公司投資4億元開發(fā)建設，綠城喜來登酒店占地１７.７畝, 規(guī)劃建筑面積5.08萬平方米，其中地上3.45萬平方米，地下1.63萬平方米。容積率2.92、綠化率21%、建筑密度 43.5%。

    9、青島蘇寧電器物流配送中心項目簡介

    項目位于李滄區(qū)天水路以南、廣水路以北，占地約140畝，規(guī)劃建筑面積約11萬平方米。由蘇寧物流電器股份有限公司投資約3億元開發(fā)建設。建設內(nèi)容包括地區(qū)管理中心、物流、售后、呼叫中心、信息、電子商務、研發(fā)等，建成后將成為蘇寧電器膠東半島城市配送中心，集倉儲物流、電子商務等多功能于一體的大型綜合物流中心。預計可以滿足約40億元的年商品周轉量的作業(yè)要求，可提供600個新的就業(yè)崗位，年上繳稅收7000萬元。

    10、蒙牛乳業(yè)青島物流配送中心項目簡介

    項目位于李滄區(qū)廣水路以北，天水路以南，占地約30畝，規(guī)劃總建筑面積3.3萬平方米，由青島匯豐源商貿(mào)有限公司投資1億元開發(fā)建設，主要建設冷藏庫0.6萬平方米、常溫庫1、2萬平方米和綜合辦公樓1、5萬平方米。該項目達產(chǎn)后預計每天可配送200噸的蒙牛產(chǎn)品，年銷售收入3億元，年稅收3000萬元。

    11、下王埠商業(yè)項目簡介

    項目位于金水路以南、黑龍江路以東、大村河以西的三角地帶，占地10畝，規(guī)劃建筑面積1.9萬平方米，由青島偉東置業(yè)有限公司投資1億元開發(fā)建設。

    12、金水路打通工程項目簡介

    金水路西起環(huán)灣大道，東至濱海大道，全長12.6公里項目投資約40.8億元。沿線自西向東分別與環(huán)灣大道、規(guī)劃安順路、四流中路、永平路、重慶路、文昌路、黑龍江路、巨峰路、青銀高速公路、濱海大道等快速路及主次干道相交。目前一期工程（黑龍江路以東段）已建成投入使用，本工程段為黑龍江路以西段，全長5400米（含海信填海地400米），工程主要內(nèi)容包括道路工程、橋梁工程、排水工程、管網(wǎng)工程、照明工程、交通工程、綠化景觀環(huán)境工程以及其它附屬工程。目前，金水路工程項目立項、環(huán)評、國土預審已完成，正在準備重新辦理規(guī)劃選址手續(xù)?？玷F路橋段施工單位已進場，進行場地平整、臨設搭建和土方清運等工作。預計將于2013年12月底通車。

    13、九水東路拓寬改造工程簡介

    項目西起黑龍江中路，東至濱海大道，道路全長約6380米, 由李滄區(qū)政府投資4.2億元，工程建設內(nèi)容包括道路、景觀、路燈等，道路拓寬后規(guī)劃紅線綠線總寬度80米，其中車行道上下行各14米，綠化帶兩側各18.5米。

    14、李村河上游綜合治理(二期)工程簡介

    項目位于酒店管理學院至世園大道，由李滄區(qū)政府投資興建，項目流經(jīng)楊家上流、南王家上流、李家上流、于家下河、王家下河等五個社區(qū)，與李村河一期工程相連，全長約2.4公里，該項目為李滄區(qū)2011年政府實事。

    李村河上游綜合治理（二期）工程于2010年初開工建設，工程建設內(nèi)容主要包括征地、拆遷、截污、防洪、道路、橋梁、涵洞、綜合管網(wǎng)、環(huán)境綠化及景觀亮化等。通過對河道的清淤、疏浚和堤壩砌筑，李村河上游河道的防洪標準由不足二十年一遇提高到五十年一遇，全河道將實現(xiàn)水清魚歡，往日污水橫流、臭氣熏天的景象將一去不復返。

    15、金水河綜合治理工程

    項目北起金水湖水庫南至李村河交匯處，由李滄區(qū)政府投資興建，金水河毗鄰臥龍山風景區(qū)，流經(jīng)戴家、上臧、爐房、尤家下河、毛公地、劉家下河等六個社區(qū)，全長約2.7公里。該項目為李滄區(qū)2011年政府實事。治理工程于2010年初開工建設，工程建設內(nèi)容主要包括征地、拆遷、截污、防洪、道路、橋梁、涵洞、綜合管網(wǎng)、環(huán)境綠化及景觀亮化等。

    16、金水橋公園簡介

    項目位于銅川路東側，南北橫跨金水路，該工程設計定位為城市中心的濕地森林公園，整體地形呈東北高，西南低的態(tài)勢。占地約6.3萬平方米，其中水域面積約2.6萬平方米，綠地面積約3.7萬平方米。工程設計定位為城市中心的濕地森林公園，運用現(xiàn)代景觀設計手法，充分挖掘自然景觀特點，融合山區(qū)森林景觀、農(nóng)田花園景觀、濱水濕地景觀的特色，打造成具有國際標準、本土優(yōu)勢的城市濕地森林公園。