八大關啟動新一輪拆違 將聘物業(yè)管理景區(qū)(圖)

????青島八大關將招標選“管家”?

????青島八大關將招標選“管家”

????昨日，記者從八大關風貌保護區(qū)（含太平角 、匯泉角）綜合整治指揮部了解到，八大關風貌保護區(qū)拆違已經(jīng)進入第三階段，相關部門在拆違的同時，已經(jīng)開始著手籌劃八大關環(huán)境美化和今后對治理成果如何保護。據(jù)了解，八大關今后擬通過公開招標的形式引入物業(yè)公司，嘗試在開放式公共區(qū)域進行物業(yè)化管理

????記者了解到，市北區(qū)曾經(jīng)在2007年找來“管家”，對遼陽西路上從洪山坡到高科院裝飾城之間的4個地下通道進行日常管理，使這4個曾經(jīng)臟亂不堪的地下通道面貌一新。新宇特裝飾公司經(jīng)理孫玉新告訴記者，當時地下通道除存在隨意大小便的問題外，還被人在墻面上亂貼小廣告。因為他們公司擁有一個能使小廣告無法附著的涂料，中標承包了這4個地下通道的日常管理。公司每條地下通道都安排工作人員值班，除隨時維護地面和墻面整潔外，還要保證地下通道內(nèi)的照明設施。每個地下通道有2名工作人員輪番值班，一天24小時不間斷地打掃、巡邏，既保證地下通道的衛(wèi)生，也能幫助維護治安?！拔覀冸m然不是正規(guī)的物業(yè)公司，也算是準物業(yè)管理的嘗試?！睂O經(jīng)理說，他們對這4條通道一直管理到2010年，之后地下通道設置了民生市場，他們就退出了地下通道的管理工作。（撰稿攝影 記者 趙健鵬）

????查出300處個人違法房

????根據(jù)八大關綜合整治工作計劃安排，八大關拆違按照“先拆除企事業(yè)單位的違法建筑，后拆除飯店、賓館等經(jīng)營類的違法建筑，再拆除居民個人使用的違法建筑”的三個實施階段，目前，第一、二階段目標逐步實現(xiàn)，指揮部近期已經(jīng)全面啟動對居民違法建筑的拆除工作。根據(jù)近期的摸底排查，整個八大關區(qū)域約有居民搭建違法建筑300多處，執(zhí)法部門將對這些違法建筑業(yè)主送達整改通知書，逾期不能自行清理的，執(zhí)法人員將按照 “依法拆違、和諧拆違”的原則對其拆除。

????據(jù)介紹，這些個人搭建的違法建筑中，居民日常使用的衛(wèi)生間占了很大比例。由于八大關內(nèi)老式民房配套設施缺乏，很多居民家中沒有廚房和衛(wèi)生間，居民就挨著自家院墻私自搭建了衛(wèi)生間，這些違法建筑占用公共綠地，嚴重影響周邊環(huán)境?！鞍舜箨P需要環(huán)境綜合整治，但也不能影響老百姓的正常生活。”王建祥副市長提出，違法搭建的衛(wèi)生間拆除后，政府部門可以考慮為居民提供單體的流動衛(wèi)生間，相鄰幾戶居民共用一個，這樣不但拆除了影響環(huán)境的違法建筑，同時解決了居民日常生活難題。

????建筑恢復獎金400萬

????“我們準備拿出400萬元作為獎金，獎勵給單體建筑恢復好的單位和業(yè)主?！币幻块T負責人表示，八大關部分違法建筑拆除后，太平角一路6號、太平角三路3號等單體建筑已經(jīng)開始施工恢復。為鼓勵相關單位和業(yè)主，八大關綜合整治責任部門準備設立400萬元獎金，在綜合整治結束時，評選出50個樓體立面設計恢復完善的單體建筑，向相關單位、業(yè)主發(fā)放獎金。

????期盼解決衛(wèi)生間問題

????“如果能給我們解決上廁所的問題，我們當然愿意拆掉墻外自建的廁所。”家住韶關路的孫女士告訴記者，她家的住房面積很小，一直沒有衛(wèi)生間，10多年前就挨著院墻向外搭建了一個四五平方米的廁所，因為廁所下面是個簡易化糞池，沒有排污管道，廁所返上來的味道在院子里就能聞到?！罢l不想干干凈凈地過日子。”孫女士表示，她非常贊成八大關拆違綜合整治，如果主管部門能給她們解決衛(wèi)生間的問題，她會積極配合拆違。

????已經(jīng)拆違8920平方米

????據(jù)了解，自今年5月起八大關風貌保護區(qū)整治以來，共拆除違法建筑418處共計8920平方米，拆除違法設置廣告52處共計820平方米；補種草坪3.6萬平方米，栽種灌木3.9萬余株，寧武關路、正陽關路設置綠化小柵欄4000多米；完成110個居民樓院的清理，硬化綠化樓院30多個，新增硬化面積1400平方米，新增綠化面積1200平方米；清運各類長期積存垃圾3200余噸；粉刷建筑立面、院墻9100平方米，清理石墻溝縫6600平方米。

????景區(qū)藏29個化糞池

????通過對違法房的調(diào)查摸底，工作人員居然還在八大關風貌區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)了29處陳舊的化糞池。據(jù)介紹，八大關內(nèi)地下管網(wǎng)自建設初期就沒有實施雨污分離，許多住戶家中沒有排污管道，就自己在院內(nèi)墻外的地下開挖了化糞池，有的居民還在化糞池上搭建了違法建筑。存積在里面的糞便沒有出口，全靠地層緩慢吸收，造成化糞池周邊樹木不同程度被“燒”死。根據(jù)規(guī)劃，八大關地下管網(wǎng)將實施改造，29處隱藏在地下的化糞池將改造成比較先進的化糞井，并與地下排污管道相連?！?9處化糞池的居民院中，有3家還不同意改造，要繼續(xù)保留這些嚴重影響衛(wèi)生環(huán)境的陳舊設施?！惫ぷ魅藛T告訴記者，這3家居民院中種了菜，他們表示要利用化糞池給菜地施肥。城管執(zhí)法部門將對類似嚴重影響環(huán)境衛(wèi)生的違法構筑物依法改造。

????拆違不耽誤商家經(jīng)營 八大關將試點聘請物業(yè)公司管理景區(qū)

????上午9時許，副市長王建祥在八大關景區(qū)綜合整治指揮部，聽取近期八大關風貌保護區(qū)的違法建筑拆除、植綠補綠、樓院整治、風貌修復等方面的工作匯報。隨著八大關風貌保護區(qū)整治順利推進，相關部門已開始積極籌劃拆違后墻體立面、商業(yè)門頭等方面的統(tǒng)一規(guī)劃。其中，八大關區(qū)域內(nèi)90多個居民樓院的鐵藝門開始設計制作，工作人員已著手加工制作門頭牌匾，使違法設置的商業(yè)門頭在拆除后能同時安裝上統(tǒng)一制作的新門頭，不耽誤商家正常經(jīng)營。

????“圍墻粉刷施工已經(jīng)開始，但秋季馬上就要到了，枯葉落在新粉刷的墻上，很快會留下一些無法清理的斑駁痕跡?！币幻块T負責人表示，八大關綜合整治投入非常大，但整治結束后，后期維護非常困難。“我們可以嘗試讓物業(yè)公司來管理八大關?！蓖踅ㄏ楦笔虚L當場表示，八大關風貌區(qū)的后期管理將通過公開招標的方式，聘請一到兩家有資質、有能力的物業(yè)公司來管理。

????據(jù)了解，目前八大關的日常保潔和公共設施維護，都由市南環(huán)衛(wèi)和市園林部門共同負責。八大關引進物業(yè)公司管理，將成為我市首個聘請物業(yè)公司管理的開放式景區(qū)，通過試點，為今后我市開放式公共空間的綜合管理探索新模式。根據(jù)工作部署，相關部門將根據(jù)目前八大關日常維護人員和費用做出測算，下周就將拿出公開招標物業(yè)公司的具體方案，經(jīng)過研究后實施。