大水清溝三期終于要拆了 評(píng)估價(jià)為每平方米9200元

大水清溝村方米9200元，首次實(shí)行“逐戶評(píng)估”剩余的平房區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行改造。

8月31日起，大水清溝村三期改造工程開始簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。據(jù)了解，此次啟動(dòng)的是三期項(xiàng)目中的平房區(qū)域，共涉及居民521戶。此次拆遷補(bǔ)償有兩種，包括就地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償，該村村民既可以選擇按房產(chǎn)證進(jìn)行補(bǔ)償，也可以選擇按土地證“進(jìn)門算面積”補(bǔ)償。據(jù)了解，該片區(qū)拆除后，有500多年歷史的大水清溝村老村就將消失。

521戶平房居民先簽協(xié)議

多次傳出拆遷消息的大水清溝村三期改造工程項(xiàng)目8月31日開始簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議?！斑@個(gè)片區(qū)共有900多戶居民，此次先期啟動(dòng)拆遷的是平房區(qū)域，共有521戶居民，樓房區(qū)域改造計(jì)劃將會(huì)推后?！彼姆絽^(qū)水清溝街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這次拆遷涉及的區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)沙路 、四流南路、河清路、宜陽(yáng)路圍合區(qū)域內(nèi)的平房，包括大水清溝村1～162號(hào)，大水清溝村317～366號(hào)，長(zhǎng)沙路 106號(hào)內(nèi)1～124戶。該負(fù)責(zé)人說(shuō)，該區(qū)域平房居民拆遷欲望很強(qiáng)烈，而樓房居民因?yàn)橛幸徊糠植煌飧脑於坪笥?jì)劃。

據(jù)悉，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂工作將持續(xù)到9月29日，搬遷騰房期限為簽訂協(xié)議之日起10日內(nèi)。據(jù)了解，該項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)為9200元/平方米。并且根據(jù)國(guó)家規(guī)定，大水清溝三期項(xiàng)目是本市第一個(gè)進(jìn)行“逐戶評(píng)估”的項(xiàng)目，將成為其他“兩改”項(xiàng)目的參照。

拆遷過(guò)渡期限為36個(gè)月

據(jù)悉，住宅房屋征收補(bǔ)償方式分就地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償兩種方式。

就地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于大水清溝片改造區(qū)域內(nèi)新建高層住宅 ?！鞍仓梅吭谌谄瑓^(qū)內(nèi)有A、B兩棟高層住宅，在二期中也爭(zhēng)取了部分房源，將提早交房，拆遷戶也可進(jìn)行選擇?！痹撠?fù)責(zé)人介紹說(shuō)，70歲以上的老年人或三級(jí)以上殘疾人經(jīng)申請(qǐng)，可視情況將房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換在高層住宅底層，如果申請(qǐng)人數(shù)超過(guò)房源數(shù)量，將按照抓鬮方式定位；其他拆遷戶將按照每百號(hào)劃歸一檔抓鬮選房。

記者了解到，貨幣補(bǔ)償則按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的被征收房屋的價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)價(jià)款總額補(bǔ)償。

據(jù)悉，此次拆遷臨時(shí)過(guò)渡期限為36個(gè)月，每一名被征收人補(bǔ)貼搬遷補(bǔ)助費(fèi)1200元。

可按證補(bǔ)償也可“進(jìn)門算面積”

“這個(gè)區(qū)域內(nèi)的居民組成比較復(fù)雜，有一部分是城市戶口居民，有一部分是大水清溝村村民，他們享受的補(bǔ)償政策是不一樣的?！彼鍦辖值擂k副主任張弢介紹說(shuō)，對(duì)于城市戶口居民，實(shí)行按照房產(chǎn)證上的面積計(jì)算補(bǔ)償，而大水清溝村村民既可選擇按照房產(chǎn)證上的面積計(jì)算補(bǔ)償，也可按照土地證上的面積“進(jìn)門算面積”補(bǔ)償。據(jù)介紹，按“進(jìn)門算面積”補(bǔ)償?shù)?，每一名被征收人增?0平方米的住房改善面積，超出應(yīng)補(bǔ)償面積20平方米(含20平方米)以內(nèi)的部分，按照每平方米5370元的優(yōu)惠價(jià)結(jié)算房款。

據(jù)了解，大水清溝村拆遷共分三期進(jìn)行，共涉及1500余戶居民。在大水清溝村記者看到，一期改造片區(qū)的房子早已拔地而起，正在進(jìn)行最后的封頂施工；二期的工地也已經(jīng)開始進(jìn)行地上建筑的施工?！按笏鍦嫌?00多年的歷史。”水清溝街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，三期改造完成后，以前老村中的“趴趴屋”將全部消失，取而代之的是現(xiàn)代化的高樓大廈。

文/記者 李曉哲

圖/記者 孟達(dá)