住宅質(zhì)量投訴榜單出爐 墻體裂縫滲水發(fā)霉逾7成

青島上半年住宅質(zhì)量投訴“榜單”出爐

　　青島市城鄉(xiāng)建設委員會建筑工程管理局公布了今年上半年全市房屋質(zhì)量投訴處理情況，島城眾多知名開發(fā)商進了排行榜。記者從公布的材料中了解到，有關墻體裂紋及滲水的投訴數(shù)量最多，其次是屋頂漏雨、窗戶漏雨、推拉門安裝錯位、地暖管破裂等。

　　墻體質(zhì)量投訴占72%

　　據(jù)統(tǒng)計，全市上半年共接到房屋質(zhì)量投訴179起，其中市內(nèi)四區(qū)接到了62起。在62起投訴中，有關墻

　　成住宅施工的通病

　　“有關墻體的這些質(zhì)量問題都是住宅施工中的通病，無法從根本上解決。但可以通過施工工藝的改進等措施，盡量減少質(zhì)量通病的產(chǎn)生。 ”一家施工企業(yè)的負責人說，市建管局已下發(fā)了《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊》，針對每項質(zhì)量通病，都有詳細的防治措施和施工要求，例如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的設計厚度不應小于120mm ，墻面抹灰厚度超過35mm時加設鋼絲網(wǎng)防裂等。

　　門窗完工先淋水試驗

　　為切實解決外墻外窗滲漏難題，市城鄉(xiāng)建設委建管局于2008年開始在住宅工程中推行外墻外窗淋水試驗，自主研發(fā)現(xiàn)場噴淋檢測儀器設備，編制《青島市住宅工程外窗水密性現(xiàn)場檢測實施細則》等文件。

　　外墻外窗淋水試驗的主要做法是在外窗安裝、外墻施工結束后，由建設單位組織對全部外墻外窗進行模擬暴風雨狀態(tài)的淋水試驗，具有相應資質(zhì)的檢測機構進行抽檢，存在滲漏問題得不到徹底解決的，不得組織竣工驗收。日前，省建管局印發(fā)了《關于貫徹全省建設工程質(zhì)量青島現(xiàn)場會議精神的實施意見》明確要求自2012年8月1日起，在全省推廣我市外墻外窗淋水經(jīng)驗做法。（記者 蘆智峰）

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????774個在建項目264個有問題

????近期市城鄉(xiāng)建設委開展了2011年全市建筑市場執(zhí)法檢查。本次檢查了774個在建工程，發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)等問題的工程有264個。檢查結果顯示，上半年市有關部門共查辦建筑市場違法違規(guī)案件552起、罰款448.59萬元。個別建設單位借政府給予重點工程、“兩改”、招商引資等項目的優(yōu)惠政策，急于開工建設，超越許可范圍，緩辦相關手續(xù)。對鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程的監(jiān)管還存在體制不順暢、監(jiān)管不到位的情況。在查出存在違法違規(guī)行為的264個工程中，有59個存在非法肢解工程、違法分包、使用無資質(zhì)隊伍等問題，占違法違規(guī)行為的22.3%。部分工程項目施工現(xiàn)場管理混亂，工程監(jiān)理工作缺位，對入場隊伍、人員資質(zhì)資格審查不嚴，項目經(jīng)理、項目總監(jiān)到位率低，施工現(xiàn)場資料管理混亂。此外，執(zhí)法機制不夠健全，執(zhí)法力量較為薄弱，存在執(zhí)法盲區(qū)。

????上半年質(zhì)量通病排行榜

????墻體裂縫、滲漏、長毛 暖氣管道漏水 陽臺地面滲漏 衛(wèi)生間漏水 水管破裂 廚房滲漏 熱水器插座電線燒壞 梁不直、室內(nèi)大小頭大梁裂縫 推拉門變形 防盜門關閉不嚴

????部分被投訴開發(fā)商

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