青島一樓盤夸大宣傳銷售 1月賣3套房全被退貨

　　雖然打著鉆石區(qū)位、臻品戶型的牌子，但位于市北區(qū)保張路上的聯(lián)興置業(yè)金盛苑樓盤，卻由于居住人群雜亂、配套設(shè)施不健全等諸多因素，開盤以來銷售情況慘淡，本月僅有的3次簽約，退房率均百分百，全部都撤銷了合同。不僅如此，其已售空的3號樓，竟然是用來抵押工程款而制造出來的“旺售”假象。

　　探訪 環(huán)境臟配套設(shè)施缺乏

　　昨天下午2時許，記者來到長沙路上金盛苑售樓處。工作人員表示，從售樓處掉頭

　　調(diào)查 金盛苑本月退房率百分百

　　這樣的環(huán)境，金盛苑在對外宣傳時卻稱是暢達(dá)交通和鉆石區(qū)位。記者發(fā)現(xiàn)，上述多重因素體現(xiàn)在了金盛苑的銷售中。網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，本月金盛苑的退房率百分百，僅有的3次簽約全部都撤銷了合同。 “同樣一期項目，為什么不同樓棟的價格相差這么懸殊，有的賣到1.4萬，有的僅為六千多。 ”在查看網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)后，市民劉先生疑惑地問道。記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤3號樓目前已售空，可該號樓兩個單元的價格，卻明顯比其他幾號樓的價格要低。記者看見，該小區(qū)3號樓一單元的參考價為8450元，2單元則為6266元，而和其樓層數(shù)相同的4號樓，一單元參考價則為18710元，二單元也達(dá)到了13180元，價格是3號樓的兩倍多。這些參考價，都是由開發(fā)商提供并修改。

　　說法 樓座售空竟因抵押工程款

　　針對價格上的明顯差別，金盛苑的售樓人員告訴記者，3號樓是用來抵押工程款的，所以價格要低很多。 “僅有的一棟賣空了的樓，竟然是用來抵押工程款，太容易欺騙人啦？ ”劉先生表示，起初自己看到金盛苑的銷售情況時，還以為該樓盤銷售情況很好，竟然賣空了一棟樓。讓他沒想到的是，開發(fā)商竟然是用這種方式賣空的。 “開盤已有一個多月了，這么長的時間內(nèi)，除去3號樓外，金盛苑就沒賣出去幾套房，并且這個月的退房率還是百分百，由此可見銷售情況非常慘淡。 ”劉先生表示，市民買房如今更看重的是周邊環(huán)境和配套設(shè)施，“金盛苑這樣的樓盤，銷售慘淡也在情理之中，說明市民買房越來越理性了。 ”（記者 雷林 攝影報道）