婚前房產(chǎn)加名征契稅惹議 傳國稅總局研究細(xì)則

　　昨日本報報道了婚前房產(chǎn)夫妻間加名字已開始征稅，而且南京房產(chǎn)契稅征繳部門也對此表示確認(rèn)，因為已經(jīng)接到了領(lǐng)導(dǎo)電話。這條新聞也引起了廣大市民的強(qiáng)烈關(guān)注。記者昨天下午走訪了華僑路房產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)前來咨詢的市民較前一日增加了不少，但針對很多市民最關(guān)心的問題，契稅窗口的工作人員基本上是“一問三不知”。

　　收還是不收？

　　咨詢者很多，契稅窗口答復(fù)“不確定”

　　“今天來咨詢加名字怎么收稅的人比平時多了一倍都不止。”在南京華僑路房產(chǎn)交易中心的契稅征繳窗口，一位女性工作人員對記者這樣表示。就在記者提問的時候，兩位花白頭發(fā)的女士急急忙忙地咨詢著旁邊的窗口?！艾F(xiàn)在辦就要交稅嗎？”“確定嗎？”在幾聲提問之后，稅務(wù)工作人員的表示全是不確定。

　　“23日是接到通知開始實行，但目前我們沒領(lǐng)到任何文件，具體怎么操作、怎么收費都不清楚?！倍悇?wù)工作人員對記者說道，在加名字的業(yè)務(wù)受理過程中，房產(chǎn)局辦理新的房產(chǎn)證需要十天時間，因此最快的一批繳稅戶也要到十天后才能出現(xiàn)。

　　“什么都說不清，這叫我們到底怎么弄啊?！眱晌蛔稍兊呐吭瓉硎且粚τH家，為了家里孩子來問了半天，但沒什么收獲。

　　撤還是不撤？

　　辦新房產(chǎn)證要10天，交件5天內(nèi)可以撤銷

　　“我們太背了，正好趕在23日交件辦理，今天就看到了要收稅！”在契稅窗口旁，記者碰到了一對前來咨詢的夫婦小陳和小謝。30來歲的小謝對記者表示，兩人的房子是一起交的首付，四年前結(jié)婚時因為自己掉了證件，因此只寫了老公一個人的名字。本來打算早加名字，但咨詢后發(fā)現(xiàn)如果在貸款沒還清前辦理，還需要去銀行辦理手續(xù)?！拔覀兏杏X比較麻煩，所以等到貸款全還清之后才過來辦理?？蓻]想到正好碰到‘頭一槍’，但我們是上午來辦理的，當(dāng)時根本沒這個說法”。

　　一旁的小陳對記者表示，這個政策本身合不合適先不論，連一點緩沖時間都不給確實令人費解。房產(chǎn)局的工作人員告訴他，辦理新的房產(chǎn)證需要十天時間，五天之內(nèi)他還可以選擇撤銷，因為這之前新的產(chǎn)權(quán)還沒有完成登記?！耙簿褪钦f，星期一之前我就要做出決定，繼續(xù)辦就要繳稅，不辦的話老婆就永遠(yuǎn)沒有產(chǎn)權(quán)了?！?/p>

　　記者也對此咨詢了交易中心權(quán)證部門，在辦理產(chǎn)權(quán)變更期間，申請人是可以撤除辦理的，撤除之后并不影響下次受理。一位負(fù)責(zé)人這樣表示，“但下次辦理時肯定就要按當(dāng)時的規(guī)定來收費了。”而如果新房產(chǎn)證辦好之后再想撤銷，申請人可能將面臨更麻煩的處境。小陳和小謝咨詢后得知，首先由于老的房產(chǎn)證在辦理前已上交，那么屆時不取件就等于沒了產(chǎn)權(quán)。而如果取件時再想撤銷，就必須去法院進(jìn)行相關(guān)的調(diào)解和說明。因為那個時候的新產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有了妻子的名字，等于擁有了部分產(chǎn)權(quán)。

　　“看來我只有兩個選擇了，要么撤回永遠(yuǎn)不給老婆加名，要么等著交錢。這太不合理了！”小陳說道。

　　加還是不加？

　　這不是在“逼”著夫妻之間吵架嗎

　　對于這個新的稅收措施，由于之前沒有發(fā)布任何正式通知，幾乎所有市民都被打了個措手不及。

　　“我覺得中國傳統(tǒng)的家庭和睦要被這個措施攪亂了?！痹诜慨a(chǎn)交易中心咨詢的王女士激動地說道，這下想加名字的人又該猶豫了。加的話，100萬的房子，按照一半產(chǎn)權(quán)變更來計算，就要交1.5萬的稅，這普通家庭誰受得了。更糟的是，這樣讓夫妻都不像夫妻了。

　　還有網(wǎng)友在網(wǎng)上論壇表示，這下如果男方心疼錢不給老婆加名，女方又該說男方不夠愛她了。為這個事吵架的人少不了。最沒道理的是，這個措施出得一點眉目都沒有，大家在完全不知道的情況下就得開始交錢了！本報記者 張遙

　　已向上級稅務(wù)部門反饋市民意見

　　國稅總局正在研究具體實施意見

　　昨天記者從南京市地稅部門了解到，截至昨天下午該部門尚未收到婚前購買的房屋婚后加上另一方名字的受理件。

　　南京地稅部門昨天表示，婚姻法最新司法解釋出臺后，社會各界對婚前購買的房屋加上另一方的名字是否征收契稅問題非常關(guān)注。目前，除了南京之外，包括成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對這一行為征收契稅。根據(jù)當(dāng)天該市地稅部門提供監(jiān)控信息顯示，婚姻法最新司法解釋出臺后，南京并未出現(xiàn)“加名熱”，該市地稅局尚未收到一起婚前購買的房屋婚后加上另一方名字的受理件。

　　南京市稅務(wù)部門有關(guān)人士表示，對于婚前購買房屋加名收稅的政策是根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行的，作為市級稅務(wù)機(jī)關(guān)是無權(quán)制訂稅收政策，不過對于媒體及市民的想法和建議，目前他們也已積極向上級稅務(wù)機(jī)關(guān)反映。而據(jù)悉，全國很多地方稅務(wù)部門也正在向國稅總局反映。目前，國稅總局也正在著手研究具體意見。南京稅務(wù)部門表示，如果相關(guān)政策有所改變，作為地方部門也會堅決按上級規(guī)定執(zhí)行。陳郁

　　已有30對夫妻申請產(chǎn)權(quán)加名

　　新政剛出臺，還沒有市民被征稅

　　南京對婚前房產(chǎn)加名征稅的新聞引起了廣泛關(guān)注，記者昨日了解到，隨著《婚姻法》新的司法解釋的出臺，蘇州也有不少夫妻趕著去給房產(chǎn)證上加名字。地稅部門表示，往房產(chǎn)證上加名字，也要繳納一定數(shù)額的契稅。

　　據(jù)了解，目前該市稅務(wù)部門對房產(chǎn)價值有一個指導(dǎo)價，按轉(zhuǎn)讓部分價值的3%進(jìn)行征稅。此外，還需要向房產(chǎn)管理部門繳納6元/平方米的交易手續(xù)費和80元的登記費。

　　記者了解到，最近，蘇州市房產(chǎn)交易中心已經(jīng)受理了近30個產(chǎn)權(quán)人加名字的業(yè)務(wù)。而在8月13日婚姻法新司法解釋實施之前，這項業(yè)務(wù)大概一個月只有一兩個人辦理。不過，因為新政剛剛出臺，蘇州還沒有因為房產(chǎn)證加名后繳納契稅的市民。

　　未出現(xiàn)婚前房屋的“加名熱”

　　但接到了很多市民的咨詢電話

　　昨天，記者從無錫市房屋權(quán)屬登記部門獲悉，他們最近也接到了很多市民的咨詢電話，但真正實際辦理的“加名熱”并沒有出現(xiàn)。

　　無錫市住房保障和房屋管理局權(quán)屬登記科負(fù)責(zé)人告訴記者，《婚姻法》新司法解釋出臺后，涉及到房屋權(quán)屬增名與司法解釋施行前相比，沒有出現(xiàn)大幅增加現(xiàn)象，但接到了不少市民的電話咨詢。從實際辦理過程中來看，并沒有太多人員前來辦理，無錫未出現(xiàn)房產(chǎn)“加名熱”。路若愚

　　婚前房產(chǎn)加個名字就要征收3%的契稅，顯然觸動了眾多市民的神經(jīng)，這從昨天猛增一倍的咨詢量就“可見一斑”。然而，針對很多市民最關(guān)心的問題，契稅窗口的工作人員卻基本上是“一問三不知”，結(jié)果讓市民們也就更加“云里霧里”了。

　　多說一句

　　到底怎么收 細(xì)則快點出臺

　　按照稅務(wù)部門的說法，這個稅收并非是新的種類，是在新婚姻法解釋出臺后，根據(jù)原有的《契稅暫行條例》征收的。但是該政策的實施并沒有國稅總局的統(tǒng)一要求，各地的稅務(wù)部門有自動“靠上去”的嫌疑；其二，既沒有書面通知也沒有實施細(xì)則，就這么突然地征收契稅，讓眾多市民也讓房產(chǎn)部門措手不及。正如有市民所表示的那樣，姑且不論這個契稅收的是不是合適，但總應(yīng)當(dāng)盡快出臺實施細(xì)則吧。

　　好在，有消息傳出，國稅總局正在著手研究具體實施細(xì)則，但愿相關(guān)“細(xì)則”能早點出臺，明確“收還是不收”以及“該怎么收”等問題。（記者 姚一鶴 周曉青）