青島樓盤爭相放價 5800/平樓盤現(xiàn)身住交會(圖)

    洋房別墅爭奪眼球 項目參展數(shù)量之多成展會一大亮點

    隨著城市的發(fā)展，土地越來越金貴，因此衍生出了大量的高層甚至超高層住宅或公寓，來自近郊的低密度洋房、聯(lián)排或獨棟別墅就顯得更為稀缺。在本屆展會上，此類項目參展數(shù)量之多，成為一大亮點。

    天一仁和地產(chǎn)此次參展的眾多項目中就有兩個是洋房、別墅類的項目。據(jù)介紹，其中艾維拉項目位于膠州市新城區(qū)青年水庫南岸，500余畝國際風(fēng)

    此外位于即墨溫泉的海爾·原鄉(xiāng)墅將于近期推二期產(chǎn)品，該項目分三期開發(fā)。目前一期已經(jīng)全部售罄，二期產(chǎn)品面積從230到310平方米，由獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅三種產(chǎn)品組成，裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米。位于即墨丁字灣金山旅游度假區(qū)的丁字灣也即將推出獨棟、聯(lián)排、雙拼別墅。

    保障房亮相人氣旺 城投瑞海景園等推出經(jīng)濟(jì)房廉租房

    在本次住交會上，除了品牌地產(chǎn)企業(yè)推出多層、高層、公寓、別墅等各種形態(tài)的商品住宅項目之外，在歷屆展會上極少亮相的保障性住房也出現(xiàn)在部分展臺上，吸引了不少人的目光，像城投地產(chǎn)展位上的“城投瑞海景園”項目，是四方濱海新區(qū)一期——歡樂濱海城這一擁灣發(fā)展重要節(jié)點的啟動片區(qū)，位于膠州灣東海岸，毗鄰環(huán)灣大道，距離膠州灣大橋約2公里。共由4個片區(qū)組成，包含商品房、保障性住房、商服（大型商場、酒店）、幼兒園、學(xué)校等。其中經(jīng)濟(jì)適用房項目位于四方區(qū)膠州灣高速西側(cè)，分布在一期八棟樓中的1、2、3、4號樓，戶型區(qū)間在60-80平方米，2013年交付。“經(jīng)濟(jì)適用房的價格以及公開銷售時間均由市住房保障部門定?！笔蹣侨藛T介紹。

    此外位于李滄區(qū)東部虎山片區(qū)的 “海右重華”項目推出部分套二戶型的經(jīng)濟(jì)適用房，均價3557元/平方米，日前剛申購結(jié)束，新房將于2013年交付。地處市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)的良辰美景三期將有部分廉租房，具體房源信息尚未公布，分散在各個樓座上。

    新建商品房要配保障房

    市國土資源和房屋管理局副局長杜本好日前接受采訪時指出，土地是制約保障房建設(shè)的另一關(guān)鍵因素。為了緩解這一問題，我市創(chuàng)新了保障房配建制度，規(guī)定凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項目，全部要配建一定數(shù)量的保障房。“現(xiàn)在想在城區(qū)拿出大塊土地集中建設(shè)保障房難度很大，而把保障房往外建又會給市民生活帶來不便?！倍疟竞谜f，面對兩難選擇，青島通過分散配建方式,一方面提供了保障房的建設(shè)用地，另一方面又滿足了被保障家庭就近居住等基本需求，降低了生活成本。在配建比例上，明確要求市區(qū)新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城區(qū)改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。當(dāng)前，為了增加供應(yīng)規(guī)模，青島的配建制度正從經(jīng)適房、限價房向廉租房、公租房擴(kuò)展。

    據(jù)悉，根據(jù)我市新三年住房保障發(fā)展規(guī)劃，2011-2013年，市區(qū)計劃建設(shè)保障性住房和限價商品住房共6萬套，其中2011年計劃建設(shè)2萬套。其中經(jīng)濟(jì)適用住房分布于市北、四方、李滄、城陽、黃島區(qū)，限價商品住房大部分分布于城陽、黃島區(qū)。 （記者 孫靜芳 攝影 徐崇德）