青島住交會(huì)火爆覽盡百余新盤 西部樓盤占近半

　　昨日上午，2011年青島房地產(chǎn)與建筑科技交易博覽會(huì)（簡稱“2011青島住交會(huì)”）在青島國際會(huì)展中心拉開序幕，雖然現(xiàn)場降雨不斷，依然沒有阻擋住參展觀眾和開發(fā)商熱情。上百個(gè)新盤逐一亮相，有購房意向的市民不妨前去“貨比三家”，淘個(gè)舒心房。

　　據(jù)悉，本次青島住交會(huì)以低碳、和諧地產(chǎn)為主題，由青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，青島日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)協(xié)辦，青島日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)部和山東省歐亞美會(huì)議展覽有限公司承

　　品牌商攜多盤前來

　　據(jù)了解，本次展會(huì)匯聚了海爾、和記黃埔、世茂、嘉凱城、城投、城建、陽光新天地、鵬飛、信發(fā)興地置業(yè)、祥泰嘉和置業(yè)、鑫源置業(yè)、豪洲置業(yè)等40余個(gè)品牌地產(chǎn)企業(yè)，為購房者帶來包括李滄、城陽、嶗山、市北、開發(fā)區(qū)、海陽、膠南、即墨等地的百余個(gè)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　今年各大房企的展位面積大，去年參展面積超過300平方米的房地產(chǎn)企業(yè)只有三四家，而今年300平方米以上的參展企業(yè)超過10家，大部分房企都是多項(xiàng)目參展。像海爾地產(chǎn)，在本次展會(huì)上攜青島區(qū)域的山海灣、原鄉(xiāng)墅、優(yōu)城邦、云海灣四大精品樓盤強(qiáng)勢亮相，呈現(xiàn)給業(yè)內(nèi)外人士一場華麗的全感官盛宴；城建地產(chǎn)帶來其“青島印象”系列產(chǎn)品，如位于開發(fā)區(qū)的高端度假盤“青島印象·金沙灘”、市北區(qū)浮山香苑旁的“青島印象·山”以及李滄區(qū)大盤“青島印象·灣”，層次分明，既有高端別墅度假項(xiàng)目，也有適合剛需的高層住宅項(xiàng)目。

　　西部樓盤獨(dú)占近半

　　最值得一提的是，隨著膠州灣橋隧的開通，拉近了西海岸與市區(qū)的距離，直接影響就是西海岸樓盤參展項(xiàng)目增多。在此次展會(huì)上，來自西海岸的樓盤近一半，包括海爾山海灣、云海灣、西海岸一號、青島印象·金沙灘、海上嘉年華、皇冠國際、金沙灘一號等項(xiàng)目，是近年來最多的一次。作為中國住交會(huì)的常客，開發(fā)區(qū)青島印象·金沙灘近期準(zhǔn)備推出多層產(chǎn)品，后續(xù)還將有商業(yè)類產(chǎn)品推出；海上嘉年華是集中了濱海國際社區(qū)、漁人碼頭步行商業(yè)街等多物業(yè)形態(tài)的產(chǎn)品。橋隧開通后，這些項(xiàng)目再度參展，對購房者的吸引力也大大增強(qiáng)。

　　“我們距離金沙灘不超過200米，是個(gè)純看海高端住宅項(xiàng)目，高層精裝房源均價(jià)18000-20000元/平方米，預(yù)計(jì)10月份開盤?！苯鹕碁┮惶栱?xiàng)目的置業(yè)顧問介紹說，海上嘉年華的濱海高層住宅同樣打出了均價(jià)17000元/平方米的價(jià)格，沙盤前咨詢的人絡(luò)繹不絕。

　　新盤爭拼金九銀十

　　記者在展會(huì)現(xiàn)場注意到，一批此前鮮為人知的樓盤項(xiàng)目借著住交會(huì)的人氣浮出了水面，而且大量新盤計(jì)劃在九十月份開盤。比如和記黃埔，在本次房展會(huì)上攜“曉港名城”項(xiàng)目嶄新登場，“曉港名城”緊鄰膠州灣大橋和隧道，該項(xiàng)目利用小港灣得天獨(dú)厚的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境及海岸景觀，并引入臨海建筑設(shè)計(jì)理念，充分展示項(xiàng)目的多元化功能優(yōu)勢，構(gòu)筑旅游、娛樂、商業(yè)、休閑為一體的新型城市綜合體，預(yù)計(jì)下半年開盤，均價(jià)2萬/平方米。

　　隨著地鐵的開建、重慶路快速路工程即將啟動(dòng)，李滄區(qū)近兩年來呈新盤扎堆之勢，無論是中低價(jià)位的剛需樓盤，還是別墅、洋房，都一一呈現(xiàn)。此次展會(huì)上，海爾優(yōu)城邦、李滄萬達(dá)廣場、青島印象·灣、時(shí)代城、海右重華等全新項(xiàng)目一一亮相。

　　尤先生昨日參加住交會(huì)，是幫孩子來收集樓盤資料?！皟鹤咏裉焐习?，我先來收集點(diǎn)資料。”尤先生說，兒子明年年底結(jié)婚，準(zhǔn)備買房，現(xiàn)在房價(jià)還是有點(diǎn)虛高，想再等等，“聽說李滄東李那片房價(jià)近期降了不少，估計(jì)其他樓盤很快也會(huì)跟上?！庇认壬f。

　　商業(yè)性新盤不限購

　　在一片住宅新盤中，“不限購、不限貸”的商業(yè)項(xiàng)目同樣占有一席之地。其中，位于市北中央商務(wù)區(qū)核心地段的純地下商業(yè)項(xiàng)目“新地心廣場”格外引人注目，該項(xiàng)目包含中央商務(wù)區(qū)中心廣場、連云港路的延吉路至敦化路段、敦化路的南京路至山東路段、以及規(guī)劃的16號線（龍城路）等區(qū)域的地下部分。整個(gè)項(xiàng)目將打造成為富有時(shí)尚創(chuàng)意的世界級休閑商業(yè)城。項(xiàng)目計(jì)劃于2011年10月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2013年年中首期開業(yè)。此外浮山新區(qū)的鵬利南華精裝公寓再次參展，由于屬商業(yè)性質(zhì)，不限購不限貸。

　　看點(diǎn)

　　展會(huì)昨掀起“頭腦風(fēng)暴”

　　昨日下午，青島住交會(huì)首個(gè)主題論壇——“智慧地產(chǎn)，思想盛宴”海爾地產(chǎn)集團(tuán)主題日論壇舉行，中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌、北京大家著名文化學(xué)者張頤武教授、香港著名建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)師張智強(qiáng)教授、海爾地產(chǎn)集團(tuán)董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗、海爾地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理霍從剛等出席了本次論壇。

　　在論壇中，中房研副會(huì)長顧云昌帶來了對“樓市走勢與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”的深度剖析，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境三個(gè)方面對房地產(chǎn)的未來發(fā)展提出了目標(biāo)。顧會(huì)長認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)產(chǎn)品面臨著轉(zhuǎn)型，企業(yè)則應(yīng)在產(chǎn)品、融資和管理方面加強(qiáng)創(chuàng)新，才能保證中國的房地產(chǎn)市場進(jìn)入健康的發(fā)展周期。

　　北大教授張頤武在 “幸福感居住文化”的主題演講中，講解了時(shí)代變遷下人們生活方式的變遷。香港著名建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)師張智強(qiáng)在 “超小戶型住宅設(shè)計(jì)”的展示中，以從24平方米到32平方米的住宅實(shí)例，傳達(dá)了其“小空間大生活”的智慧住居理念?！拔易鲞^所有的作品的概念，都差不多是出于對靈活性的考慮：地板可以打開，墻可以變成衛(wèi)生間的一個(gè)臺面，雙人床可以安置在地下……”無窮的創(chuàng)意和豐富的變化，讓張教授的小戶型住宅設(shè)計(jì)靈動(dòng)而充滿趣味，延展出開闊的生活。

　　論壇的最后，海爾地產(chǎn)董事長盧鏗演講 “中國房地產(chǎn)的理想彼岸”，提出新時(shí)代之下的新地產(chǎn)思維。盧鏗董事長認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過12年的輪回，又重新回到了思考變化的原點(diǎn)，開發(fā)商要從賣房子轉(zhuǎn)型到做理念和服務(wù)，以創(chuàng)新的理念和產(chǎn)品，營造全新的后現(xiàn)代生活方式。

　　住交會(huì)買房抽獎(jiǎng)也瘋狂

　　參加住交會(huì)最主要的目的是集中了解樓盤信息，是選房的捷徑。但是現(xiàn)場活動(dòng)多，一直以來也是青島住交會(huì)的特色，參觀者在獲取買房信息的同時(shí)，還可以參加精彩紛呈的活動(dòng)，順便參加各種抽獎(jiǎng)?lì)I(lǐng)取獎(jiǎng)品，可謂買房、娛樂、拿獎(jiǎng)三不誤。

　　為增加市民對青島住交會(huì)的參與度和觀注度，在2011青島住交會(huì)3天展期當(dāng)中，住交會(huì)組委會(huì)將有4場抽獎(jiǎng)及頒獎(jiǎng)活動(dòng)，活動(dòng)地點(diǎn)是展會(huì)現(xiàn)場特設(shè)的公共論壇區(qū)，有多部ipad2電腦大獎(jiǎng)等您拿。另外，各大房企還準(zhǔn)備了豐富多彩的表演、抽獎(jiǎng)等活動(dòng)。模特走秀，情景劇表演，自制巧克力棒棒糖，插花，抽獎(jiǎng)贏取電影票、大歌星禮券等活動(dòng)，李滄萬達(dá)廣場展臺表演豐富多彩，還有很多獎(jiǎng)品可拿，吸引了眾多參觀者。

　　出行

　　今明兩天仍可觀展

　　此次住交會(huì)觀展時(shí)間為8月19日-21日，展會(huì)地點(diǎn)在青島國際會(huì)展中心（苗嶺路9號），市民可乘坐公交104路、110路、301路、304路、311路、313路、362路到金家?guī)X站下車，或乘坐230路、321路、375路、606路到會(huì)展中心站下。(記者 孫靜芳 攝影 徐崇德)