婚前按揭買(mǎi)房等司法解釋實(shí)施 今起難為房而婚

    從今天起，不再為房子而結(jié)婚

    《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》發(fā)布，8月13日起正式實(shí)施。重點(diǎn)對(duì)結(jié)婚登記瑕疵的救濟(jì)手段、親子關(guān)系訴訟拒絕親子鑒定后果、父母為子女結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的認(rèn)定、離婚案件中一方婚前貸款買(mǎi)房的處理等問(wèn)題做出了明確規(guī)定。

    數(shù)據(jù)顯示，2008年全國(guó)法院一審受理婚姻家庭糾紛案共1286437件，且逐年上升。案件相對(duì)集中地反映出婚前貸款買(mǎi)房、夫妻之間贈(zèng)予房產(chǎn)等爭(zhēng)議較大的問(wèn)題。而這正是新的婚姻法司法解釋出臺(tái)的背景。隨著房子日益成家庭核心資產(chǎn)，婚姻法新司法解釋中引起爭(zhēng)議最多的條款幾乎都與房子有關(guān)。

    簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，主要是兩條：房子如果是父母出資買(mǎi)的，那么誰(shuí)的父母出資房子歸誰(shuí)；如果是婚前貸款買(mǎi)的，那么誰(shuí)首付房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。顯然，新的司法解釋在房子上，將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分界定得更小，而更趨于將婚姻關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系分得更開(kāi)，除非房子是婚后夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)，否則誰(shuí)或者誰(shuí)的父母出錢(qián)房子就歸誰(shuí)。毋庸諱言，這樣的界定更有利于離婚訴訟中的房產(chǎn)糾紛解決，而婚姻中的物權(quán)登記也將變得更有實(shí)際的價(jià)值。

    當(dāng)然，這對(duì)婚姻中的弱勢(shì)群體，如家庭主婦，可能也會(huì)產(chǎn)生不公。而如今非常流行的那種無(wú)房不嫁的婚戀觀，將被事實(shí)上架空。除非能將房子登記到自己的名下，否則找個(gè)有房男人并不能給女性提供更多安全感，因?yàn)橹灰x婚，你還是一無(wú)所有；相反，找個(gè)暫時(shí)沒(méi)房的男人，夫妻共同打拼共同買(mǎi)房，反倒能真正獲得一個(gè)屬于自己的物質(zhì)意義上的家。

    新的司法解釋?zhuān)o被房子擠壓得變形的婚戀觀，留下了一個(gè)喘息的機(jī)會(huì)：從今天起，不再為了房子而結(jié)婚，讓我們重新回到只是為了愛(ài)的那份純真。

    倘若新的司法解釋能夠蕩滌無(wú)房不嫁之類(lèi)的扭曲婚戀觀，讓“丈母娘推高房?jī)r(jià)”不再成為中國(guó)特色，或許倒是一大貢獻(xiàn)。當(dāng)然，清官難斷家務(wù)事，婚姻法要完全把錢(qián)的事情講清楚，而且講公平，注定不會(huì)那么容易。離婚訴訟中的住房糾紛肯定還會(huì)有新的復(fù)雜情況出現(xiàn)，立法機(jī)關(guān)和司法部門(mén)還得繼續(xù)見(jiàn)招拆招。(舒圣祥)