地下街貫通市南最大商業(yè)區(qū) 15億店王創(chuàng)黃金街

????記者日前從相關(guān)部門(mén)獲悉，臺(tái)東利群、海信廣場(chǎng)、佳世客、麥凱樂(lè)四家百貨店將在今年年底攜手跨過(guò)年銷(xiāo)售15億元大關(guān)，其中，東部商圈就占據(jù)了三家，而就在這方圓不過(guò)一公里的范圍內(nèi)，因?yàn)檫@三家大型商場(chǎng)，“東部商圈”已站穩(wěn)了青島高端商業(yè)的霸主地位。近幾年百麗廣場(chǎng)、銀座商城，加之將已經(jīng)落座的華潤(rùn)萬(wàn)象城、青島中心、遠(yuǎn)雄廣場(chǎng)等高端商城，在以香港路為中軸的青島主干道周邊，商業(yè)中心范圍正在逐漸擴(kuò)大。而作為15億銷(xiāo)售賣(mài)家最為聚集的區(qū)域，一條還未建成的地下購(gòu)物街，串起島城大店，成為一條消費(fèi)黃金街。

????早在2010年，市南區(qū)發(fā)改局就布局了一份商業(yè)藍(lán)圖：西有國(guó)際貿(mào)易中心、凱萊酒店、萬(wàn)邦中心等綜合體高端商業(yè)為中心的五四廣場(chǎng)組團(tuán)；中有陽(yáng)光百貨、銀座商城、遠(yuǎn)雄國(guó)際廣場(chǎng)綜合體為核心的銀座組團(tuán)；東有以麥凱樂(lè)、佳世客、銀座家居、燕兒島路綜合體、泛海國(guó)際購(gòu)物中心等組成的燕兒島路組團(tuán)；北有巴黎春天、大信購(gòu)物中心、中央國(guó)際綜合體為核心的山東路商圈組團(tuán)；南有由百麗廣場(chǎng)、海信廣場(chǎng)、心海廣場(chǎng)等組成的奧帆中心組團(tuán)。而地下有米蘭道名品廣場(chǎng)、金街廣場(chǎng)、太古百貨連接奧帆中心澳門(mén)路、東海路、香港路，南北貫通。

????地下通道貫通商場(chǎng)大店

????記者從市南區(qū) 解到，開(kāi)發(fā)利用城了市地下空間，打造全市規(guī)模最大、檔次最高的地下商業(yè)核心區(qū)已被列入市南區(qū)十二五規(guī)劃中。根據(jù)規(guī)劃，市南區(qū)將統(tǒng)籌規(guī)劃新建工程地上空間與地下空間的綜合利用，重點(diǎn)完成東海路和湛山廣場(chǎng)等地下工程建設(shè)，新增地下空間面積10萬(wàn)平方米；同時(shí) ，以全面貫通百麗廣場(chǎng)

????佳世客三大商場(chǎng)為契機(jī)，打海信廣場(chǎng) 、造全市規(guī)模最大、檔次最高的地下商業(yè)核心區(qū)。

????在這份藍(lán)圖中，多數(shù)商場(chǎng)已經(jīng)落定也成就了今日的“商業(yè)王牌軍”，僅剩地下商街尚未貫通?！霸居?jì)劃將于今年開(kāi)業(yè)的金街廣場(chǎng)和米蘭道廣場(chǎng)，由于辦理手續(xù)問(wèn)題還將推遲一段時(shí)間開(kāi)業(yè)?！毕嚓P(guān)人士透露，計(jì)劃貫通東海路到漳州路的地下商業(yè)街將延期開(kāi)業(yè)。金街購(gòu)物廣場(chǎng)定位于歐美高端品牌，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體，商場(chǎng)分為上下兩層，總面積超過(guò)4萬(wàn)平方米；米蘭道名品廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容主要分為餐飲休閑、精品服飾及綜合商品三部分，內(nèi)部擁有36平方米、24平方米及十幾平米的店鋪200余間。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這三處地下街中太古廣場(chǎng)已經(jīng)試營(yíng)業(yè)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，營(yíng)業(yè)面積、 約36000平方米的太古廣場(chǎng)，南起香港中路，穿越漳州二路北至漳州一路，營(yíng)業(yè)內(nèi)容較為豐富。其中，餐飲獨(dú)樹(shù)一幟，成為解決周邊樓宇公司就餐難問(wèn)題的一劑良，藥。

????15億“店王”串起購(gòu)物街

????盡管地下商業(yè)街還在建設(shè)當(dāng)中，但沿街的商場(chǎng)表示，期望他們盡早開(kāi)張納客，那樣會(huì)給他們帶來(lái)更多的客源?！暗叵律探质巧倘Φ娜肆髦髁Γ拖袢说难}一樣，流向各個(gè)器官?！鄙虉?chǎng)方面認(rèn)為，地下商業(yè)空間的內(nèi)部設(shè)施在面積、層高和采光方面上講，從一定程度上，十分符合小商品銷(xiāo)售條件，而小商品往往是客流的主要吸引力。

????記者從市南區(qū)發(fā)改局獲悉，2010年市南區(qū)13家大型商場(chǎng)稅收達(dá)5600多萬(wàn)元，今年這個(gè)數(shù)字還將繼續(xù)飆升。海信廣場(chǎng)企劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)：“去年商場(chǎng)銷(xiāo)售額為13.5億元人民幣 今年計(jì)，劃是超過(guò)15億元人民幣，上半年銷(xiāo)售額已超過(guò)了9億元，因此下半年有可能會(huì)超越15億元的計(jì)劃銷(xiāo)售額。”記者獲悉，海信廣場(chǎng)是我市大型商場(chǎng)中銷(xiāo)售額增長(zhǎng)最快的門(mén)店，每年都增速50%~60%。此外，最早落座東部商圈的佳世客購(gòu)物中心，也將成為今年進(jìn)入15億大關(guān)的又一“店王”。

????“東部商圈的聚集效應(yīng)在不斷增強(qiáng)大店效應(yīng)也開(kāi)始顯現(xiàn)，商圈的商業(yè)能力在壯大?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，目前在以香港中路為中軸的主干道兩側(cè)，除了寫(xiě)字樓外，多數(shù)商鋪都已進(jìn)入商業(yè)銷(xiāo)售增長(zhǎng)期，更值得借鑒的是，香港路周邊的各個(gè)商場(chǎng)定位，幾乎沒(méi)有同質(zhì)化。

????名牌“大店”排隊(duì)落座

????盡管“店王”云集，但即將開(kāi)業(yè)和落座的大店還是絡(luò)繹不絕，據(jù)悉，深圳萬(wàn)象城、遠(yuǎn)雄廣場(chǎng)、青島中心這些高端商業(yè)都將解開(kāi)面紗，而一直在奢侈品中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的海信廣場(chǎng)也一直為二期工程的實(shí)施而努力?！案鶕?jù)目前調(diào)查來(lái)看，海信廣場(chǎng)的面積已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足一線品牌的要求，一樓已經(jīng)擠滿(mǎn)了各類(lèi)商品的尖端品牌。， 政府也在努力協(xié)調(diào)規(guī)劃方面推進(jìn)其二期項(xiàng)目的實(shí)施?！笔心蠀^(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，青島的消費(fèi)力已經(jīng)讓許多品牌認(rèn)識(shí)到了青島，一些品牌也希望通過(guò)各類(lèi)方式進(jìn)入青島開(kāi)店，分得一杯羹。

????在剛剛開(kāi)業(yè)的百麗廣場(chǎng)里，1400個(gè)免費(fèi)停車(chē)位讓消費(fèi)者購(gòu)物不再為停車(chē)頭疼，其中的特色商鋪更是吸引了諸多時(shí)尚達(dá)人提供了優(yōu)良的商品。諸如此類(lèi)定位的商鋪，將成為東部商圈的未來(lái)消費(fèi)， 趨向。一位業(yè)內(nèi)人士表示：“現(xiàn)在商場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)方面已經(jīng)沒(méi)有什么秘籍類(lèi)的技術(shù)含量，更多的是提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，因此，大店云集在給商場(chǎng)帶來(lái)效益的同時(shí)，也會(huì)快速淘汰基礎(chǔ)不牢的商場(chǎng)。這是一種良性循環(huán)，也是一種商業(yè)現(xiàn)狀。”同時(shí)他也表示，受益最大的自然是消費(fèi)者，大家將享受到最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和最低廉的價(jià)格，而下一年進(jìn)入15億的大店也許將不再屈指可數(shù)。（本報(bào)記者 趙王月博）