青島電梯運行費醞釀上調(diào) 彌補物業(yè)維修費缺口

????早報訊 昨日，青島市國土資源房管局副局長王咸寧表示，市國土資源房屋管理局將會同價格部門對電梯運行費進(jìn)行調(diào)研，適當(dāng)調(diào)整電梯運行費。

????物業(yè)抱怨電梯費過低

????近年來，我市不少住宅小區(qū)的電梯頻頻出現(xiàn)故障，導(dǎo)致出現(xiàn)多起安全事故，究其原因，主要是維修維護(hù)不及時導(dǎo)致的，但與此同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也“喊冤”，物業(yè)收取的電梯服務(wù)費太低，根本無法投入大量經(jīng)費用于電梯維護(hù)。昨日網(wǎng)友“蘇央離”在線

????物業(yè)費由市場調(diào)節(jié)

????此外，還有物業(yè)從業(yè)人員在線指出：“近10年來社會各項費用都大幅上漲，可物業(yè)費卻出奇地穩(wěn)定，我單位管理的小區(qū)物業(yè)費至今仍是3角錢，費用跟不上，致使我們物業(yè)行業(yè)沒有一個良好的生存環(huán)境，談何發(fā)展？”

????王咸寧答復(fù)表示，根據(jù)2007年3月1日實施的《青島市物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法》和《青島市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。前期住宅類物業(yè)收費實行政府指導(dǎo)價（收費在0.25元至3元每月每建筑平方米之間），其標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市物價局會同市國土資源房管局核定后由開發(fā)建設(shè)單位通過公開招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；成立業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會以后，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；其他類型物業(yè)實行市場調(diào)節(jié)價由雙方協(xié)商確定。 裝修垃圾要交處理費 另一網(wǎng)友在線問道：“我是一個新入住小區(qū)的業(yè)主，物業(yè)公司強制收我們的裝修垃圾處理費，請問裝修垃圾收費有什么依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)？”

????王咸寧回復(fù)說，根據(jù)我市物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定：新建住宅物業(yè)，業(yè)主裝修房屋產(chǎn)生的裝修垃圾，委托物業(yè)管理企業(yè)代為清運的，業(yè)主大會成立前，其收費標(biāo)準(zhǔn)可按照房屋建筑面積或重量收取。按照房屋建筑面積收取的，每平方米不超過2.00元；按重量收取的，每50公斤不超過4元。具體收費方式由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，未簽訂協(xié)議的，不得收費。 （記者 孫靜芳）