十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)助推四方轉(zhuǎn)型 200億項(xiàng)目落戶四方

????2011年7月5日，四方區(qū)舉辦“2011青島·四方產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展說明會(huì)”。本次活動(dòng)共達(dá)成意向40個(gè)項(xiàng)目，意向投資總額合計(jì)為內(nèi)資207億元，意向外資1.61億美元。按照項(xiàng)目分類共分為四大類，園區(qū)打造類共7個(gè)項(xiàng)目意向總投資額內(nèi)資為22億元；園區(qū)入駐類共23個(gè)項(xiàng)目意向總投資額內(nèi)資為73.9億元，外資為3000萬(wàn)美元；開發(fā)建設(shè)類共10個(gè)項(xiàng)目意向總投資額內(nèi)資為103億元，外資為1.31億美元；其它類共2個(gè)項(xiàng)目意向總投資額內(nèi)資為8.1億元。

????擁灣新都心 轉(zhuǎn)型正當(dāng)時(shí)

????山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)和“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略、“橋隧時(shí)代”、“地鐵時(shí)代”為四方區(qū)送來(lái)了科學(xué)發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、跨越發(fā)展的東風(fēng)：四方擁有環(huán)膠州灣5.83公里海岸線，眾多科研院所、國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室，獨(dú)一無(wú)二的陸?？战煌▋?yōu)勢(shì)，以及動(dòng)漫傳奇海、橡膠谷等一批符合藍(lán)色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的好項(xiàng)目、大項(xiàng)目，完全有條件打造成青島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)先行區(qū)。作為青島市近代工業(yè)的發(fā)祥地、轉(zhuǎn)型發(fā)展的排頭兵、擁灣發(fā)展的新都心，四方正以其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)和后發(fā)優(yōu)勢(shì)，展示著廣闊的發(fā)展前景。

????這里科研院所云集。青島科技大學(xué)在新材料研究應(yīng)用領(lǐng)域居于國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先水平，青島理工大學(xué)在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域占據(jù)區(qū)域影響力，北車集團(tuán)車輛研究所、山東省紡織研究所、機(jī)械研究所等一批獨(dú)具特色的企業(yè)研究機(jī)構(gòu)群，以及橡塑材料與工程教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等國(guó)家級(jí)、省級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室為四方創(chuàng)新發(fā)展提供了有力的智力支撐。

????這里城區(qū)配套完善。隨著青島市建設(shè)中心與新一輪開發(fā)建設(shè)周期北移，四方基礎(chǔ)設(shè)施投入力度空前加大，東部路網(wǎng)骨架基本形成，“實(shí)心地”變成了配套完善的“熟地”；西部歡樂濱海城路網(wǎng)、管網(wǎng)正在加緊施工，兩年左右的時(shí)間即可全面完成；中部老城區(qū)道路整治、管網(wǎng)改造、河道治理和高壓線下地等工程全面推進(jìn)，轄區(qū)內(nèi)有海慈醫(yī)院、中心醫(yī)院等市級(jí)醫(yī)療中心，有奧林匹克體育公園、青島全民健身中心、弘誠(chéng)體育場(chǎng)等大型體育設(shè)施，未來(lái)幾年城區(qū)功能和環(huán)境面貌必將得到極大提升；

????這里發(fā)展空間廣闊，作為青島市的老城區(qū)和老工業(yè)區(qū)，老企業(yè)搬遷和舊城舊村改造助力四方轉(zhuǎn)型騰飛。目前已有46家企業(yè)列入青島市老企業(yè)搬遷計(jì)劃。原有的13個(gè)城中村中，4個(gè)已完成改造，5個(gè)已完成部分改造，剩余4個(gè)正在或即將拆遷改造。企業(yè)搬遷后和舊城舊村改造騰出大量空間，為四方招商引資、項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)開辟了廣闊的領(lǐng)域，必將助力四方贏得科學(xué)發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、跨越發(fā)展的最終勝利。

????四方再騰飛 發(fā)展看園區(qū)

????產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)下的四方區(qū)城市化進(jìn)程，確實(shí)帶來(lái)了整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的大轉(zhuǎn)身。這是商業(yè)文明與城市文化的一次精彩嬗變，也是開放、交流、合作的“助推器”，他們構(gòu)建出的是四方特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，他們培育出的，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極：產(chǎn)業(yè)集聚的新高地和招商引資的主戰(zhàn)場(chǎng)。

????橡膠谷。總占地約3000畝，主要是依托青島科技大學(xué)橡膠專業(yè)、人才等方面的優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃建設(shè)集科研教育、創(chuàng)業(yè)孵化、會(huì)展商務(wù)、信息平臺(tái)等功能于一體的高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。目前橡膠谷核心區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃已獲市政府批準(zhǔn)，德國(guó)朗盛研發(fā)中心、軟控橡膠裝備技術(shù)研發(fā)中心等十余家企業(yè)已經(jīng)入駐，國(guó)際橡膠交易中心一期即將啟用，發(fā)展勢(shì)頭十分良好。

????建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。占地約750畝，主要是依托青島理工大學(xué)的建筑學(xué)科和人才優(yōu)勢(shì)，借打造集建筑設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃、藝術(shù)創(chuàng)意、地理信息為一體的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前園區(qū)內(nèi)中景設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心已建成運(yùn)營(yíng)，青島地理信息大廈已經(jīng)主體封頂，銀華廣場(chǎng)正在主體施工，宏業(yè)廣場(chǎng)、裕龍商務(wù)城正在準(zhǔn)備土地招拍掛；鞍山路北片城市綜合體正在完善規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。青島勘察測(cè)繪研究院、青島城市規(guī)劃研究院等十余家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位已確定入駐。

????工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園。是我市培育的工業(yè)設(shè)計(jì)專業(yè)科技園區(qū)，主要是依托四方機(jī)車廠工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，借助青島市工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)力量，打造全國(guó)有影響力的工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)基地。目前，國(guó)家快速成型技術(shù)中心青島基地、英國(guó)PG工業(yè)設(shè)計(jì)公司等三十余家工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)已經(jīng)落戶園區(qū)，市工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)在四方機(jī)廠建設(shè)工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)基地列入了市經(jīng)信委十二五規(guī)劃。

????中航工業(yè)青島科技園。主要是依托央企中航集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，在原前哨精密機(jī)械公司廠區(qū)，建設(shè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，承接中航集團(tuán)及其旗下轉(zhuǎn)移項(xiàng)目，目前四方區(qū)政府已經(jīng)與中航集團(tuán)簽訂了合作框架協(xié)議，新孵化基地已經(jīng)改造完成，百靈科技等二十余家企業(yè)已入駐園區(qū)。

????汽車貿(mào)易服務(wù)園。計(jì)劃在原有重慶南路汽車貿(mào)易大道的基礎(chǔ)上，狠抓現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的提檔升級(jí)，重點(diǎn)引進(jìn)高端品牌和汽車貿(mào)易總部，并將現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈條延伸為集汽車銷售、展示、服務(wù)、文化、體驗(yàn)為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。美昌（汽車）集團(tuán)投資建設(shè)的大昌雷克薩斯汽車品牌綜合體項(xiàng)目已奠基啟動(dòng)。

????青島現(xiàn)代紡織產(chǎn)業(yè)園。主要是依托紡織工業(yè)傳統(tǒng)和青紡聯(lián)集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展紡織研發(fā)、銷售采購(gòu)及創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化旅游等相關(guān)服務(wù)業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)紡織工業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前已經(jīng)與青島紡聯(lián)控股公司簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，“國(guó)家多組份差別化紗線坯布開發(fā)基地”和“中國(guó)多組份紗布精品基地”兩大“國(guó)字號(hào)”基地也正式在園區(qū)掛牌。

????現(xiàn)代物流商務(wù)園。依托中外運(yùn)等現(xiàn)有物流企業(yè)，打造服務(wù)于主城區(qū)居民生活的商貿(mào)物流業(yè)，同時(shí)積極發(fā)展第三方、第四方物流及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。目前園區(qū)已完成了概念性規(guī)劃編制工作，引進(jìn)了新華書店集團(tuán)、中外運(yùn)等物流總部項(xiàng)目，海信環(huán)灣大廈奠基，笑蕾“夢(mèng)幻工廠”體驗(yàn)園、百洋醫(yī)藥科技園按計(jì)劃順利推進(jìn)。

????生物科技產(chǎn)業(yè)園。依托中國(guó)動(dòng)物衛(wèi)生與流行病學(xué)中心及其控股的易邦生物工程公司的力量，搭建國(guó)際化生物技術(shù)研發(fā)平臺(tái)，吸引生物醫(yī)藥、保健食品、醫(yī)療器械等相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐。目前已經(jīng)與動(dòng)衛(wèi)中心、海川集團(tuán)簽訂了合作框架協(xié)議，編制完成了園區(qū)概念規(guī)劃方案，正在開展園區(qū)土地整理及收儲(chǔ)工作。

????海爾智能產(chǎn)業(yè)園。利用原海爾冰箱廠地塊工業(yè)遺存，依托海爾集團(tuán)公司，打造集數(shù)碼產(chǎn)業(yè)研發(fā)、家電創(chuàng)意、金融保險(xiǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、工業(yè)旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為一體的產(chǎn)業(yè)園。目前已完成廠區(qū)內(nèi)企業(yè)外遷，正在準(zhǔn)備土地收儲(chǔ)。

????山東影視文化產(chǎn)業(yè)園。利用現(xiàn)有“山、海、城”自然資源和豐富的工業(yè)遺存，規(guī)劃建設(shè)大型影視制作、文化旅游綜合項(xiàng)目，目前項(xiàng)目已經(jīng)簽約。

????好風(fēng)憑借力 前程無(wú)限時(shí)

????“十二五”時(shí)期是四方跨越發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，四方區(qū)盯緊當(dāng)前難得的歷史機(jī)遇，科學(xué)謀劃“三大轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略”：由工業(yè)為主的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向以服務(wù)業(yè)為主的高端產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型；由工業(yè)生產(chǎn)型功能區(qū)向綜合服務(wù)型功能區(qū)轉(zhuǎn)型；由環(huán)境質(zhì)量相對(duì)較差、發(fā)展活力相對(duì)不足的老工業(yè)區(qū)向宜商宜居宜創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化新城區(qū)轉(zhuǎn)型，努力塑造“濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”的城區(qū)新形象。

????組團(tuán)發(fā)展，就是根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局和功能需求，在四方轄區(qū)重點(diǎn)打造五大功能組團(tuán)，北部高端產(chǎn)業(yè)功能組團(tuán)、南部文化創(chuàng)意功能組團(tuán)、中部商貿(mào)休閑功能組團(tuán)、西部新興服務(wù)功能組團(tuán)和東部核心商務(wù)功能組團(tuán)；兩翼帶動(dòng)，就是選擇東部“青島新都心”、西部“歡樂濱海城”作為東西兩翼率先啟動(dòng)，迅速形成高強(qiáng)度資金注入，打造引領(lǐng)四方現(xiàn)代化城區(qū)建設(shè)的兩大增長(zhǎng)極；軸線集聚，就是按照“二橫四縱”路網(wǎng)骨架（縱向是山東路—瑞昌路、長(zhǎng)沙路—大沙路、環(huán)灣大道、四流南路—杭州路，橫向是重慶南路、黑龍江路），構(gòu)架六條功能突出、各具特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸線和商務(wù)景觀大道，通過發(fā)揮軸線集聚效應(yīng)，帶動(dòng)周邊發(fā)展；園區(qū)支撐，就是依托龍頭企業(yè)和科研院所，重點(diǎn)培育和建設(shè)以研發(fā)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意和新型產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

????地處環(huán)灣發(fā)展的關(guān)鍵，釋放出新空間與新能量，四方，后勁十足。

????它就像一架正在跑道上緩緩滑行的飛機(jī)，油箱滿載、航程明確，相信用不了多久，就會(huì)一飛沖天。