新疆路雙子星爛尾樓閑置14年 改造方案昨公布

改造后效果圖，改造后項(xiàng)目整體時(shí)代感十足

改造后的最大變化是如圖可見(jiàn)，項(xiàng)目整體還將通過(guò)立面以及造型的改造提升建筑整體的時(shí)代感，以滿足小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)以及未來(lái)油輪母港的整體規(guī)劃要求。原建筑塔樓及裙房都將進(jìn)行改擴(kuò)建，此外項(xiàng)目整體將增加一層，停車(chē)位也從原來(lái)的104個(gè)，增加至461個(gè)，增加車(chē)位357個(gè)，來(lái)滿足未來(lái)的實(shí)際需要。同時(shí)還會(huì)全面進(jìn)行內(nèi)部功能調(diào)整，來(lái)滿足現(xiàn)實(shí)使

據(jù)了解，自1996年閑置以來(lái)，前來(lái)詢問(wèn)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的公司和個(gè)人就不計(jì)其數(shù)，但由于價(jià)格和債權(quán)問(wèn)題，一直未能成交。近兩年來(lái)，由于小港灣周邊一直在進(jìn)行持續(xù)的改造，改項(xiàng)目何去何從再度成為了青島市民關(guān)注的焦點(diǎn)，2010年5月青島中聯(lián)建業(yè)股份有限公司通過(guò)競(jìng)拍摘牌的方式將該項(xiàng)目收入囊中，自此新疆路爛尾樓終于有了“下家”。

“新東家”中聯(lián)建業(yè)是青島成立較早的地產(chǎn)企業(yè)，該公司真正為業(yè)內(nèi)所關(guān)注正是近幾年在老廠房改造方面的成就，曾先后在上清路利用青島元通電子元器件老廠房建設(shè)了青島中聯(lián)U谷·2.5產(chǎn)業(yè)園、在南京路利用青島電子醫(yī)療儀器廠老廠房建設(shè)了中聯(lián)創(chuàng)意廣場(chǎng)等，擁有許多老建筑改造的成功經(jīng)驗(yàn)。

對(duì)于中聯(lián)建業(yè)接手該項(xiàng)目，不少業(yè)內(nèi)人士都表示這個(gè)項(xiàng)目的復(fù)活不僅能消除了一個(gè)商業(yè)死角，實(shí)現(xiàn)變廢為寶，更主要的是為西部城區(qū)提供了許多優(yōu)質(zhì)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)資源，這正是整個(gè)西部地區(qū)所最缺乏的。加洲國(guó)際客運(yùn)中心的成功復(fù)活在帶動(dòng)區(qū)域招商、改善區(qū)域商務(wù)環(huán)境、增強(qiáng)整個(gè)區(qū)域的人氣等方面都有很重要的影響。

延伸閱讀：市北區(qū)小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)——

市北區(qū)小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地效果圖（資料圖片）

從整個(gè)區(qū)域的定位來(lái)看，市北區(qū)已經(jīng)開(kāi)始全力打造小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地，從2010年起，在未來(lái)10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)“一景、一街、六大產(chǎn)業(yè)區(qū)”的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)。

其中，海景大道將成為一條南北綿延7公里并且集濱海旅游、休閑購(gòu)物、文化娛樂(lè)于一體的濱海生態(tài)景觀大道。港航企業(yè)聚集區(qū)通過(guò)建設(shè)港航行業(yè)聚集區(qū)，為港航相關(guān)單位提供航運(yùn)金融、交易、研究、海事商務(wù)等全方位、綜合性的服務(wù)，成為以國(guó)際航運(yùn)服務(wù)為主的第三產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

郵輪停泊區(qū)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建造10萬(wàn)平方米的大型郵輪停泊區(qū)，內(nèi)設(shè)3個(gè)萬(wàn)噸級(jí)以上郵輪停泊位，打造中國(guó)北部區(qū)域郵輪母港，發(fā)展郵輪經(jīng)濟(jì)。利用郵輪經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)，帶動(dòng)海洋商貿(mào)、科技、旅游以及服務(wù)業(yè)的全面繁榮發(fā)展，建設(shè)郵輪服務(wù)基地，打造青島市海洋旅游業(yè)的全新熱點(diǎn)。

物流區(qū)利用港口和鐵路的優(yōu)勢(shì)，加快原普集路周邊的規(guī)劃，建設(shè)國(guó)際物流服務(wù)中心，集聚物流要素，建成與港航服務(wù)業(yè)兩翼雙飛的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，打造東北亞物流企業(yè)總部聚集區(qū)。此外，還規(guī)劃了德國(guó)風(fēng)情街、小港灣旅游休閑度假區(qū)、藍(lán)色新經(jīng)濟(jì)綜合區(qū)等。