嶗山區(qū)副區(qū)長趙海濱二答網(wǎng)友 滿意度
貼號: 485 網(wǎng)友: 留言板 標題: 占盲道經(jīng)營無人管？ 問題: 青大一路，有一家賣水果的，叫什么海洋水果攤，挨著海王藥店，公然在人行道蓋違章房，占著盲道經(jīng)營，我們海大的學生從這里路過都要走車行道，對我們的安全造成嚴重的威脅，據(jù)說這家人很厲害，還在附近收保護費，人家說了，城管他很熟，城管的人都打點好了，沒人會管的，我們向城管反映了許多次，確實沒人管，不知道區(qū)長大人，能不能你百忙之中干預一下，把他們徹底清了，我們看看政府能不能給我們學生也辦點好事，考慮一下我們的安全 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。此處水果攤區(qū)占用人行道進行經(jīng)營問題，前期區(qū)執(zhí)法部門已于4月27日，對該水果攤占用人行道的部分進行了清理，現(xiàn)在已經(jīng)不存在占用的人行道從事經(jīng)營現(xiàn)象。對此水果攤占用人行道建違章房一事，區(qū)執(zhí)法部門對所建房屋進行了調(diào)查落實，此房屋已存在10余年，當時房主在此處經(jīng)營飯店，海洋大學為封閉校區(qū)將飯店進行了拆除，考慮經(jīng)營者沒有工作，將板房給予了保留，讓經(jīng)營者用來賣水果維持一家三口生計。今后區(qū)執(zhí)法部門將繼續(xù)做好管理工作。 貼號: 483 網(wǎng)友: 留言板 標題: 汽車東站到康城和李家下莊的人行道 問題: 汽車東站到康城和李家下莊沒有人行道，行人只能走遼陽路邊上，還要經(jīng)過青銀高速上下橋口，大車呼嘯很不安全，請問領(lǐng)導有什么規(guī)劃，在市里還有這樣沒有人行道的馬路真是很不讓人理解，是不是在當時規(guī)劃的時候就沒想到李家下莊和康城的居民出行。 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。您反映的問題確實存在，我們將結(jié)合深圳路與遼陽東路立交橋項目進行改善。目前立交橋方案正在由城投集團進行招標，下一步在方案設(shè)計時將會結(jié)合汽車東站和地鐵站，充分考慮行人通行問題，以改善現(xiàn)有通行狀況。 貼號: 482 網(wǎng)友: 留言板 標題: 中惠商住樓違法物業(yè) 問題: 仙霞嶺路1號中惠商住樓小區(qū)目前的物業(yè).業(yè)主委員會已超期,區(qū)物業(yè)辦為什么還不組織選舉更換?物業(yè)姓馬的亂收費誰家想開店先交1萬元裝我老馬兜里再研究,不交的話我就舉報你,政府就是我老馬的槍! 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會到期后，可由業(yè)主委員會向街道辦事處提出換屆申請，也可由小區(qū)20%業(yè)主聯(lián)名向街道辦事處提出換屆申請，由街道辦事處、社區(qū)居委會派員指導業(yè)主委員會換屆工作。 根據(jù)法規(guī)規(guī)定，住宅小區(qū)住改商，需征得有利害關(guān)系的整棟建筑物全部業(yè)主的同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得亂收費用，如出現(xiàn)違法行為，您可向物價部門進行舉報。 貼號: 476 網(wǎng)友: 留言板 標題: 選舉問題 問題: 請問換屆選舉的問題，這一次不換界是不是違法 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。按照省市的部署要求，我區(qū)第十屆社區(qū)居委會換屆選舉到5月底基本結(jié)束。根據(jù)《山東省村民委員會選舉辦法》：“因特殊原因需要延期換屆的，經(jīng)所在地街道辦事處報區(qū)人民政府批準，可以延期，但是，延期時間不得超過六個月”的規(guī)定，我區(qū)中韓街道車家下莊、宋家下莊、東韓社區(qū)三個社區(qū)因舊村改造拆遷，第十屆社區(qū)居委會換屆選舉延期至11月底。 我區(qū)沙子口街道西登瀛、東姜兩個社區(qū)居委會任期下半年到期后，按時組織第十屆居委會換屆選舉。 根據(jù)《青島市第十屆城市社區(qū)居民委員會換屆選舉實施細則》：“原社區(qū)拆遷率超過50%，異地安置戶較多的，經(jīng)區(qū)換屆選舉領(lǐng)導小組批準，可暫緩進行社區(qū)居委會換屆選舉。新建住宅小區(qū)或者回遷入住率達到50%的，應(yīng)當及時成立社區(qū)居委會或者進行換屆選舉”的規(guī)定，我區(qū)中韓街道大麥島、徐家麥島、王家麥島三個社區(qū)因舊村改造拆遷，暫緩換屆選舉。待三個社區(qū)的新建住宅小區(qū)或者回遷入住率達到50%時，及時成立社區(qū)居委會或者進行換屆選舉。 因此，以上社區(qū)暫緩或延期換屆符合法律法規(guī)的要求和上級有關(guān)規(guī)定。 貼號: 475 網(wǎng)友: 留言板 標題: 溪谷美寓高層設(shè)置通信基站擾民 問題: 溪谷美寓高層5-1-1102室，違法設(shè)置移動通信基站，反映出多次，請查處。。 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。就您所提問題，我區(qū)執(zhí)法部門立即前往現(xiàn)場查看。經(jīng)查，該業(yè)戶將通信基站設(shè)備存放于室內(nèi)，未在室外搭建基站，經(jīng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托對該基站產(chǎn)生的輻射進行檢測，檢測結(jié)果正常。下一步，區(qū)執(zhí)法部門將聯(lián)合通信主管部門對其進行調(diào)查，如確有違法行為，將在調(diào)查取證完成和完善執(zhí)法程序后，依法作出行政處罰。 貼號: 473 網(wǎng)友: 留言板 標題: 臨時雇員工資待遇低?。。?！ 問題: 嶗山區(qū)臨時雇員工資低的問題,多年來遲遲未漲,大家發(fā)表了自己的看法，有的消極 有的樂觀 有的積極...... 我也來談?wù)勛约旱目捶ò? 嶗山區(qū)臨時雇員的工資是根據(jù)市政府10幾年以前的文件制定的， 顯然已經(jīng)很不適應(yīng)現(xiàn)在的最低生活消費水平了，800元連孩子的奶粉錢都不夠， 至于為什么工資遲遲不漲原因就是因為個別部門推委扯皮、不作為而造成的 。不過相信會有領(lǐng)導看見的......... 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)《勞動合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)各用人單位與臨時雇員遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂了勞動合同，對合同期限、工作職責、勞動報酬、保險福利等事項進行了明確的約定。在勞動合同存續(xù)期間，用人單位和臨時雇員雙方都應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。目前區(qū)政府已責成相關(guān)部門根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)對我區(qū)臨時雇員工資標準問題進行調(diào)研。 貼號: 472 網(wǎng)友: 留言板 標題: 中韓村什么時間拆遷？ 問題: 中韓村什么時間拆遷？中韓社區(qū)拆遷是2010年青島市18個兩改項目之一，為什么至今無動靜。 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。中韓片區(qū)整村改造于2010年列入嶗山區(qū)整村改造計劃。前期，因中韓片區(qū)涉及四個村莊，工作量較大，任務(wù)較繁重，根據(jù)工作需要，先期對東韓、車家下莊、宋家下莊三個村實施了拆遷。下一步，我區(qū)在推進東韓等三個社區(qū)拆遷的基礎(chǔ)上，將盡快開展“居民拆遷意向、拆遷補償方案、安置房屋戶型、安置補償方式”等四個方面的調(diào)查，適時啟動中韓社區(qū)拆遷改造工作。 貼號: 471 網(wǎng)友: 留言板 標題: 金領(lǐng)世家房產(chǎn)證亟待解決?。?！ 問題: 區(qū)長您好：金領(lǐng)世家2009年就交房了，到現(xiàn)在還沒辦房產(chǎn)證，請問什么時間辦理，請區(qū)長已百姓的事情為大事，多為老百姓辦事，做老百姓的區(qū)長，不要做開發(fā)商的區(qū)長，等候您的答復。 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好,金嶺世家項目業(yè)主辦證主要存在以下問題：該項目由多個開發(fā)單位開發(fā),涉及5個出讓合同、7塊地，現(xiàn)存在已建成建筑物壓界問題,同時部分用地土地用途與規(guī)劃批準用途不一致，需要完善手續(xù)。為解決業(yè)主辦證問題，區(qū)政府已召開專題會議研究,目前區(qū)國土部門正在協(xié)調(diào)開發(fā)單位共同申請完善土地手續(xù)，并按照規(guī)劃部門意見統(tǒng)一用途、年限，補繳土地出讓金后先辦理土地合證登記，房管部門辦理項目房地產(chǎn)權(quán)屬備案后，業(yè)主即可辦證。 貼號: 468 網(wǎng)友: bluemff 標題: 魯信長春花園要在小區(qū)里違建垃圾處理池 問題: 您好！魯信長春花園小區(qū)開發(fā)商聯(lián)合物業(yè)在未通知我業(yè)主情況下，違反房屋銷售合同中關(guān)于開發(fā)商不得在交房后私自改變小區(qū)規(guī)劃的規(guī)定，拆毀小區(qū)西北角綠地緊鄰我小區(qū)22號樓違章建設(shè)垃圾處理站。請問區(qū)長同志，嶗山區(qū)的垃圾處理必須要在各小區(qū)內(nèi)部建設(shè)垃圾分揀站后才能由市政統(tǒng)一回收嗎？到底是市政的要求？還是開發(fā)商物業(yè)為了節(jié)省開支？我們小區(qū)這么漂亮的環(huán)境，真的就允許開發(fā)商和物業(yè)這么肆意妄為的破壞嗎？ 嘉賓答復: 這網(wǎng)友您好！前期我區(qū)執(zhí)法部門已對此事進行調(diào)查。經(jīng)查，小區(qū)原規(guī)劃圖紙設(shè)計中確實有1座垃圾站，規(guī)劃中該垃圾站位于小區(qū)中心地帶，考慮到建在原規(guī)劃位置會對小區(qū)環(huán)境及周圍居民帶來影響，為減少不利影響，小區(qū)物業(yè)擬將垃圾站改建在22號樓附近。因改建垃圾站的審批手續(xù)不全，區(qū)執(zhí)法局前期已責令建設(shè)單位停止建設(shè)，待補辦相關(guān)手續(xù)后方能進行建設(shè)。接到您的反映后，區(qū)執(zhí)法局又派人到現(xiàn)場查看，現(xiàn)場仍處于停工狀態(tài)。 貼號: 466 網(wǎng)友: 留言板 標題: 金領(lǐng)世家一期房產(chǎn)證什么時間辦？ 問題: 金領(lǐng)世家房子已經(jīng)入住3年了，房產(chǎn)證至今未辦，沒房產(chǎn)證給房主帶來很多麻煩。請區(qū)長費心過問解決一下。謝謝 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好,金嶺世家項目業(yè)主辦證主要存在以下問題：該項目由多個開發(fā)單位開發(fā),涉及5個出讓合同、7塊地，現(xiàn)存在已建成建筑物壓界問題,同時部分用地土地用途與規(guī)劃批準用途不一致，需要完善手續(xù)。為解決業(yè)主辦證問題，區(qū)政府已召開專題會議研究,目前區(qū)國土部門正在協(xié)調(diào)開發(fā)單位共同申請完善土地手續(xù)，并按照規(guī)劃部門意見統(tǒng)一用途、年限，補繳土地出讓金后先辦理土地合證登記，房管部門辦理項目房地產(chǎn)權(quán)屬備案后，業(yè)主即可辦證。 貼號: 465 網(wǎng)友: 留言板 標題: 關(guān)于溫哥華小區(qū)配套小學、中學問題 問題: 區(qū)長您好！ 溫哥華小區(qū)學齡孩子很多，周圍小區(qū)都有對應(yīng)的學校配套安排，請問我們小區(qū)孩子上學如何解決？謝謝！ 是否與周圍小區(qū)等同？好像魯信長春新建的實驗中學就沒有劃入我們小區(qū)，我們與東城國際僅一路之隔。 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。溫哥華小區(qū)屬浮山小學學區(qū)范圍，中學可參加青島第二實驗初中、青島第六十五中學電腦派位，或直接調(diào)配嶗山九中就讀。在沒有辦理房產(chǎn)證之前為孩子辦理入學，可以根據(jù)外來務(wù)工就業(yè)人員子女入學政策執(zhí)行。詳情請關(guān)注近期即將下發(fā)的嶗山區(qū)2011年義務(wù)教育階段學校招生政策，咨詢電話：88996836。 貼號: 464 網(wǎng)友: 留言板 標題: 實話實說，別介意 問題: 尊敬的區(qū)政府領(lǐng)導您好： 我是溫哥華的一位業(yè)主，我們在水深火熱中生活了近六年了，在五證齊全的情況下，我們還在忍受著沒有房產(chǎn)證的痛苦，政府是我們的父母官，我們多么盼望政府能本著“沒有任何借口”的原則為我們解決實際的問題，讓我們真正淋浴著黨和政府的陽光。 一位期待中的溫哥華人 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好！為解決溫哥華小區(qū)有關(guān)問題，嶗山區(qū)委區(qū)政府做了大量工作，組織相關(guān)部門完善了配套設(shè)施，組織完成了單體驗收，并將土地信息錄入系統(tǒng)。目前，還存在如下問題：一是開發(fā)公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業(yè)主個人無購房發(fā)票，三是項目實測面積與請照圖存在差異，四是小區(qū)還存在部分違章擴建問題。針對上述問題，區(qū)政府召開了協(xié)調(diào)會，責成有關(guān)部門單位本著特事特辦的原則，近期解決有關(guān)問題。對違章擴建的問題，區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門下達了整改通知書，拒不整改的不予辦證；對實測面積與請照圖存在差異的問題，正在進行核對，本周內(nèi)即可完成，錄入系統(tǒng)，進行下步手續(xù)的辦理。同時，督促開發(fā)公司完善初始登記的相關(guān)手續(xù)，加蓋公章，待所有問題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 貼號: 463 網(wǎng)友: 留言板 標題: 政府雇員的工資待遇問題 問題: 趙區(qū)長您好，在物價超速發(fā)展的今天，作為區(qū)里的政府雇員還拿著每月800塊的工資（拋去保險，另外從工資里拿出了200元作為年終獎金年底考核發(fā)放）不知道區(qū)里有沒有考慮過我們的存在......工作都是一樣的工作，就是編制上有所區(qū)別，但是差別也不能這么大，青島市的最低工資標準也不止八百塊了吧？ 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)《勞動合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)各用人單位與臨時雇員遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂了勞動合同，對合同期限、工作職責、勞動報酬、保險福利等事項進行了明確的約定。在勞動合同存續(xù)期間，用人單位和臨時雇員雙方都應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。目前區(qū)政府已責成相關(guān)部門根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)對我區(qū)臨時雇員工資標準問題進行調(diào)研。 貼號: 460 網(wǎng)友: 留言板 標題: 百仕凱旋城至今交不了房，問題何在 問題: 尊敬的趙區(qū)長： 您好！您是直接負責嶗山區(qū)國土資源分局、房地產(chǎn)開發(fā)管理局工作的屬地分管領(lǐng)導，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級政府，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問題要找您說。同時也請您尊重百姓的提問，不要答非所問，不要對后面凱旋城不同的問題用一個標準答案，要對得起您的位子，仔細看完認真解答。 我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期12個月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導的關(guān)懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，3月30日我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時間去辦理相關(guān)手續(xù)時，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗收報告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業(yè)費和電梯費等才允許業(yè)主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度；開發(fā)項目 經(jīng)綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時，應(yīng)當向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對政府及業(yè)主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業(yè)主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項和政府的稅費。 在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導的關(guān)懷下，百仕加快了點施工進度，又約定在今年的5月15日前辦理1、2、3、4號樓的交付，5月31日前辦理5、6號樓的交付，7月31日前辦理7、8號樓的交付。很快，還有一個禮拜馬上又要到5月15日的交房時間了，可是目前小區(qū)圍墻未建完，樓體可視對講沒有，不合格玻璃更換未完成，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場施工井蓋未予封閉，地下車庫亦未完工，我們實在懷疑，這次真的能如約交房嗎（5月15日前辦理1、2、3、4號樓交付）？！作為業(yè)主，我們心里惴惴不安~~~請區(qū)領(lǐng)導給個準信?。?/p> 在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過合法的途徑來保護自己的合法權(quán)益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無視政府命令，忽視業(yè)主合法正當?shù)臋?quán)益，這個樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時還要再花錢租房，我們已經(jīng)等待了12個月，部分業(yè)主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們究竟還要等待多長時間凱旋城才能整體交付？?。?/p> 綜上所述，我們?nèi)w業(yè)主強烈要求區(qū)政府相關(guān)部門真正負起監(jiān)管責任： 一、督促青島百仕置業(yè)有限公司立即停止資金挪用的違法違規(guī)的行為！ 二、強力監(jiān)管，盡快組織施工，保質(zhì)保量的完成百仕凱旋城小區(qū)的建設(shè)，把美好的家園完美地交付給全體業(yè)主！ 三、如果因為百仕前面的錯誤行為導致必須延期交房的話，根據(jù)業(yè)主損失如實賠償業(yè)主違約金！ 我們相信政府，相信我們的社會是法制的和諧的，強烈并真誠的請領(lǐng)導維護好嶗山的房產(chǎn)建設(shè)秩序，維護社會穩(wěn)定，維護我們合法的權(quán)益，維護我們600多位凱旋城業(yè)主辛辛苦苦積攢的每一分血汗錢！ 我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！ 嘉賓答復: 這位網(wǎng)友您好。我們一直關(guān)注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。該項目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據(jù)購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說這是一個商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協(xié)商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題?；诖耍覀兌啻渭s見購房代表和企業(yè)負責人，做了大量的溝通協(xié)調(diào)工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗收的各項工作。一是對項目進行每日調(diào)度，隨時掌握工程進展中存在的問題，現(xiàn)場進行研究和解決；二是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對項目進行預售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預售資金專用于本項目建設(shè)；三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。 |
