700余平米廠房無故被推倒 疑地產(chǎn)商指使(圖)

?成了廢墟的廠房周圍是在建的高樓

被推倒的廠房

????青島隆盛水產(chǎn)有限公司負責人石連芹稱，趁她去另一個冷庫檢查水產(chǎn)的時機，她經(jīng)營的700多平方米廠房就被挖掘機推成了廢墟，石連芹懷疑，這是三番兩次前來勸公司搬遷的開發(fā)商干的。而開發(fā)商卻稱對此事一概不清楚，而且水產(chǎn)公司所在土地早就被膠南市靈山衛(wèi)鎮(zhèn)西南村村委賣給開發(fā)商了。這到底是怎么回事？27日，記者對此進行了調查

????挖掘機推倒水產(chǎn)公司廠房

????27日上午，記者來到位于膠南市泰薛路的青島隆盛水產(chǎn)有限公司時，眼前看到的是一片廢墟。門口的二層小樓玻璃全被砸了，院子堆滿了磚塊、瓦礫、斷裂的木材等建筑垃圾，不遠處還停著一輛挖掘機。石連芹告訴記者，就在一個月前，那棟二層樓還是個裝修漂亮的酒樓，而里面這片建筑垃圾原本是一個100噸的冷庫和幾間小屋，廠房加上院子，占地面積共1263.87平方米。現(xiàn)在公司沒了，近40個工人也因此下崗。

????據(jù)介紹，3月30日早上，工人們還沒有上班，石連芹在另一處冷庫檢查水產(chǎn)。一名剛到公司的員工看到，不知從哪兒冒出一大群人，撬開大門后，開著挖掘機把冷庫和小屋全部推平。這名員工立即通知了石連芹，接到消息后趕回的她慌忙報警。這群人把石連芹打了一頓之后，扔掉挖掘機逃走?！熬煺f調查，還沒有下文，可是我敢肯定這是開發(fā)商干的?！笔B芹所說的開發(fā)商是青島仟和置業(yè)有限公司(以下簡稱仟和置業(yè))，她告訴記者，從去年10月份起，該地產(chǎn)公司就不斷派人來和她談判，要收購公司所在的土地搞房產(chǎn)開發(fā)。但雙方因價格問題一直未達成協(xié)議。隆盛水產(chǎn)周圍的其他廠家陸續(xù)搬遷后，開發(fā)商將其開發(fā)的東方華庭小區(qū)的房子蓋到了公司的周圍。27日，記者采訪時，現(xiàn)場還有工人在施工?！拔覀儾煌?，他們就不止一次來騷擾，現(xiàn)在這個事肯定是他們干的?！?/p>

????開發(fā)商：土地已歸他們所有

????在東方華庭小區(qū)售樓處，記者見到了仟和置業(yè)一薛姓負責人，他稱目前廠房所在的地已經(jīng)被靈山衛(wèi)鎮(zhèn)西南村村委賣給了他們，其他的一概不清楚。當記者提出讓其幫忙聯(lián)系一位知曉此事的負責人時，對方留下了記者的電話，稱會盡快聯(lián)系記者，但此后再無下文。

????對于仟和置業(yè)的回復，石連芹予以否認，“我有當初和村里簽的拍賣契約，也有公司的房產(chǎn)證，這地怎么就成了開發(fā)商的！”在她提供的一份《靈山衛(wèi)鎮(zhèn)西南村冷庫拍賣契約》中記者看到，1992年6月7日，甲方西南村村民委員會將隆盛水產(chǎn)所在地的冷庫以30萬元的價格賣給了隆盛水產(chǎn)有限公司，在協(xié)議第一條中，有“所有權歸乙方所有”的附加條款。而在1995年10月6日，當時的膠南縣房產(chǎn)管理站填發(fā)的《房屋所有權證》里，房屋所有權人是“隆盛水產(chǎn)有限公司”，所有權性質寫著“私有”。石連芹認為，開發(fā)商并沒有和她簽署協(xié)議，土地所有權不可能歸開發(fā)商所有。

????村委：公司欠款地被收回

????“村委以前的確和隆盛水產(chǎn)有協(xié)議，可是他們至今還欠著村里138200元沒有付清，根據(jù)當時的協(xié)議，如果不在1998年6月份之前付清欠款，村里有權把冷庫收回。”西南村村主任陳兆彬告訴記者，村里當時出讓的只是冷庫的所有權，并沒有把集體土地也一并賣給他們。2005年時，這片集體土地已經(jīng)轉為國有土地，并且通過招拍掛的形式賣給了青島仟和置業(yè)有限公司，由他們開發(fā)房地產(chǎn)項目?！拔覀兒吐∈⑺a(chǎn)簽協(xié)議時，負責人是石連芹的哥哥石連平，除他外還有一個合伙人。石連平在2000年去世后，公司的第一責任人是另一個合伙人，這個合伙人已經(jīng)同意了我們的賠償方案?！钡B芹卻反駁說，自哥哥去世后她就接管了公司，且公司名稱已在工商局變更了，法人代表是她，和另一個合伙人沒關系。至于欠村委的錢，水產(chǎn)公司也于2005年全部還清。

????陳兆彬所說并未將集體土地賣給水產(chǎn)公司的說法，記者從膠南市司法部門得到了證實?！八械氖欠慨a(chǎn)證而不是土地證，土地仍舊是村里集體所有，去年我們曾經(jīng)代表村集體起訴過隆盛水產(chǎn)，后來在法院調解下村里撤訴，但庭外調解失敗?！币回撠熑苏f，目前隆盛水產(chǎn)的項目牽涉土地糾紛，在《關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》中，只有五種情況屬于民事糾紛，法院可受理，而石連芹的情況不在其中。對村里是否有權利在地上附著物所有者不知情的情況下將土地拍賣的問題，該負責人表示不方便回答。

????27日下午，記者從膠南市國土資源局了解到，土地若要招拍掛，必須先與其地上附著物所有者簽訂相關補償協(xié)議，附著物拆遷后才能將其賣出，西南村村委的行為違反規(guī)定。而膠南市司法局靈山衛(wèi)所的工作人員建議，石連芹若能找到將其廠房拆除的人，且掌握足夠的證據(jù)，可通過司法途徑，要求對方給予賠償。（文/片 本報記者 苑菲菲）