國土部將建立地價月度上報制度 嚴(yán)控地王(圖)

????●2010年全國主要城市居住用地地價增長率為11.02%，較2009年提高了3.10個百分點

????●2010年全國商品住宅用地出讓平均價款1786元/平方米，同比上漲了17.9%

????地方土地市場將成為房價調(diào)控的“主戰(zhàn)場”之一。一位接近國土資源部的知情人士向記者透露，為了研判土地市場走勢，確保調(diào)控政策落實到位，國土部將建立土地市場月度報告制度，及時將土地供應(yīng)

????保土地供應(yīng)

????土地市場的一舉一動之所以備受關(guān)注，緣于前者對于房價的重要作用。土地供應(yīng)一旦不足，地價就會上漲，市場就會預(yù)期未來房源供應(yīng)不足，進而導(dǎo)致房價上漲。

????據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國家土地副總督察甘藏春近日在接受專訪時表示，當(dāng)前最突出的問題之一是穩(wěn)房價；同時，在保護資源和保障發(fā)展的“兩難”處境下，國土部確定今年要把保護耕地擺在更為突出的位置。

　　截至目前，國土部尚未發(fā)布2011年全國住房用地供應(yīng)計劃。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，2010年全國各個省區(qū)市（不含西藏和新疆建設(shè)兵團）住房供地計劃18.47萬公頃，實際完成12.54萬公頃。

　　雖然相比2009年，去年實際供應(yīng)土地增加不少，但從計劃完成情況看，全國住房供地計劃實際上也不過完成了67.9%。

　　嚴(yán)控“地王”

　　從2009年中期開始，各地天價地塊一度接連出現(xiàn)，推高了房價預(yù)期。嚴(yán)防高價地也隨之進入決策視野，成為中央調(diào)控的直接打擊對象。

　　國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院近日發(fā)布的《2010年全國主要城市地價狀況分析報告》顯示，2010年全國主要城市綜合地價增長率為8.62%，較2009年同比提高了3.57個百分點。其中，居住用地地價增長率為11.02%，較2009年同比提高了3.10個百分點。

　　在民眾關(guān)心的土地出讓價格方面，該報告顯示，2010年全國商品住宅用地出讓平均價款1786元/平方米，同比上漲了17.9%。

　　為抑制地價上漲過快，防止地方再度出現(xiàn)“地王”，國土部部長徐紹史在今年全國“兩會”期間表示，今年要完善土地出讓制度。一定要積極探索“限房價、競地價”，商品住宅配建保障房等一些做法，使土地出讓從單純的價高者得，到“惠民生、穩(wěn)預(yù)期”，到注重社會效應(yīng)最大化，向這個方向轉(zhuǎn)化。

　　近日，國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控專項督查小組已經(jīng)陸續(xù)出發(fā)，前往16個省份。其中，各地土地供應(yīng)計劃的落實情況，以及近期土地出讓中是否出現(xiàn)“地王”、土地出讓方式的調(diào)整和完善情況，也成為此次國務(wù)院督查組的重點督查內(nèi)容。