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濟(jì)南綠地?國際花都無預(yù)售證辦卡收費遭質(zhì)疑
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2011-04-01 21:56:56
現(xiàn)有新聞評論
新聞報料
| 近日，有郭先生反映，他想買綠地?國際花都的房子。最近，該盤正在認(rèn)籌，而他在建委的網(wǎng)站上并未查到他想買的8號樓的預(yù)售證。他想知道開發(fā)商無預(yù)售證收費的行為是否違規(guī)。購買此類住房是否存在風(fēng)險。 針對網(wǎng)友的質(zhì)疑，記者近日來到了綠地?國際花都售樓處，接待記者的售樓人員稱：“目前購買8號樓可以交五千塊錢辦理一張會員卡，該會員卡抵一萬使用，并充當(dāng)購房款。開盤時依據(jù)卡號進(jìn)行選房，此次共推出300多套房源，現(xiàn) 市建委：沒有預(yù)售證，購房者不要交費辦卡 3月29日，記者登陸濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)，在項目名稱欄里輸入“綠地國際花都”，發(fā)現(xiàn)并沒有正在收費辦卡的8號樓預(yù)售證信息。 記者以購房者的身份撥打了市建委市場處電話，表示記者購房時在網(wǎng)上沒有查到綠地· 國際花都8號樓的預(yù)售證，并且售樓處現(xiàn)場也沒有公示該樓座預(yù)售信息。那么，蓋樓座是否 有預(yù)售證?建委有關(guān)人士答復(fù)：在建委公示網(wǎng)站沒有該樓座預(yù)售信息就說明沒有預(yù)售證。記 者咨詢對于綠地·國際花都沒有預(yù)售證的情況下購房者是否可以辦卡交費時，建委人士明確 表示：沒有預(yù)售證就不能交費。 業(yè)內(nèi)人士：無預(yù)售證便收費屬違規(guī) 認(rèn)籌超預(yù)期或會提價 就此，記者咨詢了多位地產(chǎn)專家。專家表示，早在2006年，《建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、國家工商行政管理總局關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》中規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)籌(包括認(rèn)訂、登記、選好等)，收取預(yù)訂款訂制費用等各種形式變相預(yù)售商品房。對于這種未取得預(yù)售證便變相辦卡收費的行為，明顯與國家嚴(yán)厲的政策相違背，置購房者利益于不顧，建議購房者在買房時要認(rèn)真查看樓盤的相關(guān)證件是否齊全，對于“無證便收費辦卡”的行為要堅決抵制，不要購買缺乏預(yù)售證的房屋，以免產(chǎn)生后期風(fēng)險。 業(yè)內(nèi)人士則分析，該樓盤目前進(jìn)行的認(rèn)籌辦卡表面上是購房者享受了“交五千抵一萬”的打折優(yōu)惠，而實際情況是開發(fā)商在辦卡時并沒有公布房屋價格。如果認(rèn)籌人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商則會存在提高定價以賺取更大的利潤的可能。在更高的房價面前，購房者會不會得到實際折扣價，之前的所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。開發(fā)商將房源抬價的利潤綁架于毫不知情的購房者可謂十分精明。算來算去，最終吃虧的還是購房者。 |
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