杭州70平民居內(nèi)塞進(jìn)20多人 男女群租鄰居崩潰

????杭州武林路這個(gè)頂樓群租戶，鬧騰得鄰居們快崩潰了

????“群租禁令”實(shí)施已滿月，缺乏細(xì)則難以執(zhí)行

????群租問(wèn)題一直讓人頭疼，環(huán)境臟亂差、噪音污染大、安全隱患多，常引起鄰里糾紛。

????武林路338號(hào)1單元的王阿姨給本報(bào)打來(lái)熱線電話：8樓一間70多平方米的屋子里住了20多個(gè)年輕人，實(shí)在讓人受不了。鄰居們寫(xiě)了信要他們搬走，可是沒(méi)效果。

????住建部發(fā)布的《商品房屋租賃管理辦法》已從2月1日起正式施行，因其中對(duì)出租住房做出了詳細(xì)規(guī)定而被稱(chēng)為“群租禁令”。

????可記者采訪發(fā)現(xiàn)，即使禁令已下，由于缺乏執(zhí)行細(xì)則，如何規(guī)范、管理、制約群租現(xiàn)象，依然是個(gè)難題。

????住戶集體要求頂樓群租客搬離

????“我們樓里住的幾乎都是退休工人，年紀(jì)大了，聽(tīng)不得吵吵嚷嚷的，可頂樓實(shí)在吵得厲害。”頭發(fā)花白的金阿姨住在群租客樓下。記者采訪時(shí)，仍不時(shí)聽(tīng)到樓上傳來(lái)響聲，金阿姨被這聲音吵得睡不著覺(jué)：“樓上住的年輕人都是樓下愛(ài)麗絲美發(fā)店的員工，晚上從10點(diǎn)鐘開(kāi)始有人回來(lái)，一直要折騰到2點(diǎn)多?！?/p>

????王阿姨住在群租客隔壁，只隔一堵墻，她對(duì)這些群租戶最熟悉?！翱蛷d是員工食堂，每天要做幾十人的飯菜，廚師要從早忙到晚。整個(gè)上午就聽(tīng)見(jiàn)菜刀在砧板上切啊切的，油煙也很大，鄰居們常年不開(kāi)窗。3個(gè)房間是宿舍，三五成群，男女混住，下班進(jìn)屋后還要鬧騰，又跑又跳，樓上天天都像鬧地震?！?/p>

????對(duì)鄰居們的反應(yīng)，租客反駁說(shuō)：“房子是我們老板買(mǎi)下來(lái)的，你們管不著?！笨勺罱醢⒁趟麄儚?2345得到答復(fù)：房子是美發(fā)店老板從房產(chǎn)公司租的，不是買(mǎi)的。王阿姨確定，隔壁的就是群租客。

????2月28日，大樓25位住戶寫(xiě)信要求群租戶搬離：“我們需要安靜的環(huán)境！”

????美發(fā)店稱(chēng)，包吃住是為了留住員工

????昨天下午，記者走進(jìn)了這間群租屋。客廳燈光比較暗，一個(gè)中年男人正在做晚飯，數(shù)包大袋裝的大米堆在屋角，兩個(gè)桌子拼成了吃飯的地方，兩個(gè)大大的電飯煲正在熱飯。

????3個(gè)房間一共放了8張上下鋪和1張鋼絲床，至少能住16個(gè)人，房間內(nèi)基本沒(méi)有走動(dòng)的空間。房間門(mén)上還張貼著“宿舍規(guī)章制度”。

????記者來(lái)到樓下美發(fā)店，說(shuō)明來(lái)意并請(qǐng)前臺(tái)撥通了美發(fā)店老板的電話，但美發(fā)店老板以出差為由，掛斷了電話。

????一名不愿透露姓名、但被居民認(rèn)為是美發(fā)店負(fù)責(zé)人的大姐，接受了記者的采訪。

????“我不覺(jué)得我們是群租，因?yàn)榉孔邮抢习褰o員工住的，沒(méi)收錢(qián)，吃和住都是老板負(fù)責(zé)的?！痹谶@位大姐看來(lái)，如果服務(wù)性行業(yè)不給員工包吃包住，就留不住人：“不光我們一家這么做，其他美發(fā)店基本也都這么做?！?/p>

????這位大姐承認(rèn)，和鄰里的糾紛一直沒(méi)斷過(guò)：“我們和員工說(shuō)過(guò)，就像樓下住的是自己爸媽?zhuān)敲醋呗氛f(shuō)話就肯定會(huì)輕一點(diǎn)了?？僧吘苟际悄贻p人，吵一點(diǎn)肯定有的?！敝劣谑欠駮?huì)搬離，這位大姐稱(chēng)“不太可能”。

????群租禁令缺乏細(xì)則，難以落實(shí)

????在群租客所在的戒壇寺社區(qū)，一名姓陳的工作人員告訴記者：“這是個(gè)老問(wèn)題，一直讓我們?yōu)殡y?！?/p>

????住建部發(fā)布的《商品房屋租賃管理辦法》從2月1日起正式施行，規(guī)定“出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人居住，違反者最高可處以3萬(wàn)元罰款”。這一規(guī)定被稱(chēng)作群租禁令，到現(xiàn)在施行已經(jīng)滿月。

????雖然群租禁令已實(shí)施，但工作人員覺(jué)得，“群租”還是“群住”很難定性；即使被認(rèn)定是“群租”，也不知道該找哪個(gè)部門(mén)來(lái)管理、處罰。

????難道群租沒(méi)有具體部門(mén)負(fù)責(zé)，禁令只是空文嗎？

????記者聯(lián)系了衛(wèi)生、消防、城管等相關(guān)部門(mén)，均表示沒(méi)有相關(guān)條例可以管理這種情況。下城區(qū)房管所建設(shè)部的工作人員回復(fù)：“《商品房屋租賃管理辦法》缺乏細(xì)則，很難落實(shí)，只能找社區(qū)、居委會(huì)調(diào)解?！?/p>

????而戒壇寺社區(qū)表示，正試圖從消防有隱患、員工食堂衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、樓道衛(wèi)生不合格等其他方面找出群租客的問(wèn)題。(潘越飛 丁盛明)