詹國樞委員：推進(jìn)房產(chǎn)稅改革應(yīng)慎之又慎

????人民網(wǎng)北京3月4日電 近期，房產(chǎn)稅成為民眾討論和媒體聚焦的熱點(diǎn)，全國人大財(cái)經(jīng)委日前向十一屆全國人大常委會(huì)第十九次會(huì)議提交的《發(fā)展改革委關(guān)于落實(shí)全國人大常委會(huì)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告審議意見的報(bào)告》指出，我國將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國。支持房產(chǎn)稅的大有人在，但同樣也有不少持審慎意見者，全國政協(xié)委員、人民日?qǐng)?bào)海外版原總編輯詹國樞在接受記者采訪時(shí)就表示，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革應(yīng)當(dāng)慎之又慎。

????事實(shí)上，房產(chǎn)稅在中國并不是什么新名詞，早在1986年9月15日，國務(wù)院就正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。但這個(gè)條例規(guī)定，對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。那此次推進(jìn)房產(chǎn)稅改革有什么變化呢？“得把話說嚴(yán)密了，是房產(chǎn)稅的重新修正，以前老百姓住房不交稅，現(xiàn)在老百姓住房需要交稅了，”詹國樞解釋道。

????對(duì)于那些呼吁和支持盡快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革論者的初衷，詹國樞從三個(gè)方面分析了原因，一是可以遏制房?jī)r(jià)，“這是有道理的，某件東西買的多就要收稅多，買的少就收稅少，能在一定程度上抑制買的沖動(dòng)，簡(jiǎn)單來說就是調(diào)節(jié)供給和需求的關(guān)系”。二是實(shí)現(xiàn)公平，“房產(chǎn)用的是國家的土地，不能說有錢就多買，沒錢就少買，多買房的多交稅，這樣少買房或者買不到者心理會(huì)平衡”。三是增加收入，過去不征稅，如今征收了，而且征收的范圍又很廣，這對(duì)國家和地方財(cái)政，無疑是一筆不小收入。

????但推進(jìn)房產(chǎn)稅改革后，到底能不能解決中國樓市存在的問題，效果是否會(huì)如大家想象的那般美好，詹國樞認(rèn)為并不盡然，“前邊說的三條要在一定條件下才會(huì)實(shí)現(xiàn)，如果條件不充分，反而有可能適得其反”，首先是，房產(chǎn)稅不一定能減低房?jī)r(jià)，房屋“剛需”不變，供求關(guān)系就不會(huì)發(fā)生根本改變，炒房者低買高賣的策略不會(huì)變，多套住房用于出租的，在房屋成本加大后自然會(huì)提高房租；其次，百姓感到最不公平的是居民收入增長(zhǎng)水平不但低于經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體速度，更遠(yuǎn)低于國家財(cái)政收入增長(zhǎng)速度，相對(duì)來說房產(chǎn)稅征收只是一個(gè)微觀環(huán)節(jié)的調(diào)控；最后，按照國外慣例，房產(chǎn)稅征收上來，應(yīng)取之于房，用之于房，所以對(duì)政府財(cái)政并無多少補(bǔ)益。

????詹國樞 簡(jiǎn)介：

????全國政協(xié)委員、人民日?qǐng)?bào)社原編委委員、人民日?qǐng)?bào)海外版原總編輯（記者 趙光霞）