北京樓市限購令立竿見影 成交量一周降近九成

　　中新網(wǎng)2月25日電 “京十五條”消息發(fā)布后一周，從成交量、銷售價格、二手房信息等表現(xiàn)來看，被稱為“最嚴(yán)限購令”的北京版限購細(xì)則，對北京房地產(chǎn)市場，已經(jīng)初步起到了立竿見影的效果。

　　網(wǎng)簽降九成 一周不如新政前一天

　　“京十五條”發(fā)布后一周，北京商品網(wǎng)網(wǎng)上簽約總數(shù)達到746套。與新政執(zhí)行前一周的5646套相比，交易量環(huán)比下跌86.79%。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月17日，北京商品房網(wǎng)上簽約389套；2月18日網(wǎng)簽45套，2月19日網(wǎng)簽1套，2月20日網(wǎng)簽54套，2月21日網(wǎng)簽58套，2月22日網(wǎng)簽97套，2月23日網(wǎng)簽102套。從2月19日到2月23日，二手商品房網(wǎng)上簽約全部為零。

　　新政發(fā)布當(dāng)天(2月17日)，北京新建商品房網(wǎng)簽總量為141套，相比前一日下跌了84.07%；全市二手住宅網(wǎng)簽總量為248套，相比前一交易日大跌87.94%，北京樓市住宅市場總體網(wǎng)簽量與新政細(xì)則執(zhí)行前的最后一個交易日(16日)相比暴跌了86.78%。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月14日，北京商品房期房網(wǎng)上簽約1244套，2月15日網(wǎng)簽1059套。這兩天，每天都有1000多套的網(wǎng)上簽約量。新政后一周的網(wǎng)上簽約數(shù)，不到新政前一天的三分之一。

　　8折優(yōu)惠重現(xiàn)售樓處 未來降價幅度擴大

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心調(diào)查顯示，“京十五條”對價格的影響已經(jīng)開始出現(xiàn)，許多在售項目和將入市項目都打出了優(yōu)惠，以吸引購房人。

　　強佑清河新城辦理白金卡，最高可享受8萬元的購房優(yōu)惠。合生61麒麟社推出單價24500元/ 平方米的特價房，相比3萬元的均價，單價優(yōu)惠近6000元。商住公寓項目7克拉推出一次性付款在95折基礎(chǔ)上再打9折的優(yōu)惠。

　　許久未見的8折優(yōu)惠再次出現(xiàn)，位于朝陽區(qū)的商住項目中弘北京像素，4.75米層高的房源，打出了一次性付款8折，銀行按揭83折的最低優(yōu)惠，受到了不少購房人關(guān)注。

　　市場分析人士指出，受限購令的影響，樓市已經(jīng)開始進入第一波降溫期，未來降價幅度仍可能擴大。

　　網(wǎng)上涌現(xiàn)26萬轉(zhuǎn)讓信息

　　在2月17日到2月23日這七天之內(nèi)，各大網(wǎng)站涌現(xiàn)大批二手房轉(zhuǎn)讓信息。

　　搜房網(wǎng)，新政后一周房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，為263537條；新浪樂居，新政后一周轉(zhuǎn)讓信息，為263537條。58網(wǎng)，僅僅23日當(dāng)天房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的信息，就高達24710條之多。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月表示，雖然不能明確估算出二手房轉(zhuǎn)讓的具體數(shù)字，但“京十五條”出臺后，北京二手房市場成交的確有大幅減少。鏈家各門店的統(tǒng)計數(shù)字顯示，看房的客戶減少了60%，成交量更是下降50%左右，而按照這個數(shù)據(jù)推算，北京市二手房成交可能下降60%左右。(房產(chǎn)頻道 高濤)