弘信公司成功收回原澳柯瑪國(guó)際電工土地補(bǔ)償款

????青島華通集團(tuán)下屬青島弘信公司，對(duì)原青島澳柯瑪國(guó)際電工土地廠房，從參與競(jìng)拍到收回補(bǔ)償款，歷時(shí)2年半，近期圓滿(mǎn)結(jié)束。

????2008年6月，弘信公司參與競(jìng)拍了法院擬公開(kāi)拍賣(mài)的原澳柯瑪國(guó)際電工有限公司位于青島市黃島區(qū)太行山二支路的廠房土地，最終競(jìng)拍成功。

????其后，繼續(xù)完成了該廠房土地解封解押、協(xié)調(diào)繳納最低的交易稅費(fèi)、強(qiáng)制性過(guò)戶(hù)、辦理“兩證合一”的房地產(chǎn)權(quán)證、爭(zhēng)取下容積率為2.7的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、拆除原廠房、辦理凈地儲(chǔ)備手續(xù)、爭(zhēng)取到80%的土地補(bǔ)償款返還政策等一系列工作，并就該宗土地實(shí)施政府回購(gòu)的價(jià)格及保障性住房配建等問(wèn)題，與黃島區(qū)政府進(jìn)行多次商談，并簽訂了回購(gòu)協(xié)議。近期，土地補(bǔ)償款已全額收回。

????此次對(duì)澳柯瑪國(guó)際電工土地的運(yùn)作過(guò)程，從最初投入2105萬(wàn)元到最終收回4024萬(wàn)元，扣除最初投入資金、過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)、資金成本等，凈收益為1330萬(wàn)元。這是一起資本運(yùn)作的成功范例。