島城多家銀行拒受個(gè)人房貸 買房者遭遇閉門羹

????元旦之前，很多申請(qǐng)房貸的客戶在不少銀行吃了“閉門羹”，元旦過(guò)后，不少市民發(fā)現(xiàn)銀行對(duì)于房貸發(fā)放依然“不情不愿”。記者昨日采訪了解到，很多年前申請(qǐng)的貸款現(xiàn)在仍未放款，而對(duì)于新的房貸申請(qǐng)，不少銀行仍然表示難以受理，不僅如此，年前還能享受到的首套房房貸8.5折優(yōu)惠，年后卻“難覓芳蹤”，加上放款時(shí)間延長(zhǎng)，“愁煞”了不少房貸申請(qǐng)者。

????現(xiàn)象一：多家銀行表態(tài)已無(wú)額度

????家住浮山后的李先生年前就在嶗山區(qū)看好了一套二手房，但年前走訪了多家銀行，均被告知已無(wú)額度，被告知可等年后再說(shuō)。昨日一大早，李先生就到民生銀行香港東路支行網(wǎng)點(diǎn)打聽房貸申請(qǐng)的事，可相關(guān)人員干脆地告訴他：“抱歉，現(xiàn)在辦不了，因?yàn)闆](méi)有額度了?！边@讓李先生很郁悶：“年前沒(méi)額度讓年后來(lái)，可年后照樣沒(méi)額度，眼看著房?jī)r(jià)不跌仍漲，沒(méi)想到如今到銀行申請(qǐng)貸款這么難！”

????元旦前，記者曾走訪島城多家銀行，有近七成均表示信貸額度偏緊，房貸申請(qǐng)難以受理，即便受理放款時(shí)間也是個(gè)未知數(shù)。而昨日記者再次以客戶身份調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前島城銀行的房貸額度依然多數(shù) “喊渴”，其中有兩家銀行明確表示，目前沒(méi)有信貸額度，何時(shí)恢復(fù)受理房貸，需等通知。而部分銀行的個(gè)貸人士雖然沒(méi)有明確額度不足，但面對(duì)記者的“是否可辦理房貸”問(wèn)題，回答顯得十分 “模棱兩可”?！胺抠J？現(xiàn)在形勢(shì)變化很快，我們也不太好說(shuō)。”某股份制商業(yè)銀行的相關(guān)人士回復(fù)說(shuō)，“你可以辦理，但到底能不能審批下來(lái)，還有何時(shí)能放款，我可不能給你下任何保證?！?/p>

????現(xiàn)象二：八五折優(yōu)惠門檻真不少

????“你是買首套房么？有沒(méi)有貸過(guò)款？房子是哪個(gè)小區(qū)的？”當(dāng)記者表明想申請(qǐng)房貸時(shí)，不少銀行個(gè)貸人士就如同“調(diào)查戶口”一樣拋出以上一連串問(wèn)題，在得到記者“首套房、無(wú)貸款記錄”等回復(fù)之后，才表示貸款利率最多可享受8.5折優(yōu)惠?！皳?jù)我所知，很多銀行元旦以后已經(jīng)取消了這個(gè)利率優(yōu)惠，現(xiàn)在能享受8.5折優(yōu)惠，已經(jīng)是非常不容易了?！毕愀壑新纺炽y行個(gè)貸人士如是說(shuō)。而這也與記者調(diào)查情況相符，不少銀行元旦過(guò)后“悄然”已經(jīng)取消貸款利率優(yōu)惠，而要想享受8.5折利率，銀行則列出了一系列條件：例如必須是銀行的貴賓客戶，或者常年在銀行購(gòu)買基金和理財(cái)產(chǎn)品，“據(jù)我所知，受今年額度偏緊影響，很多銀行都在醞釀取消利率優(yōu)惠，估計(jì)眼下正是利率優(yōu)惠的末班車時(shí)間了?！币患毅y行個(gè)貸人士表示。

????現(xiàn)象三：個(gè)貸人員勸申請(qǐng)要趕早

????據(jù)了解，元旦期間島城房地產(chǎn)市場(chǎng)依然熱度不減，很多銀行個(gè)貸人士表示，近期前來(lái)咨詢辦理房貸業(yè)務(wù)的市民有增無(wú)減?！拔覄衲阍琰c(diǎn)辦理?！蹦炽y行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸人員向記者分析：“說(shuō)實(shí)話，今年信貸額度偏緊是鐵定了，國(guó)家收緊銀根的態(tài)度已經(jīng)很明顯了。這意味著現(xiàn)在辦理和今年其他時(shí)間辦理情況基本差不多?！边@位人士表示，“現(xiàn)在至少有些銀行還執(zhí)行利率優(yōu)惠，但何時(shí)取消折扣還真不好說(shuō)?！?/p>

????記者了解到，目前，今年全年信貸規(guī)模的靴子仍未落地，市場(chǎng)預(yù)期仍在7萬(wàn)億—7.5萬(wàn)億之間糾結(jié)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5000億的差距關(guān)系并不大。信貸偏緊仍然還將是今年的 “主旋律”，加上房地產(chǎn)政策以及房貸政策的不確定性，市民能“趕早”就盡量不要拖后。(記者 崔菁菁)