合肥現(xiàn)1萬(wàn)元秒殺40萬(wàn)高檔房產(chǎn) 網(wǎng)民火爆參與

　　安徽合肥首次出現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)“秒殺”賣(mài)房，某樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商拿出一套價(jià)值40萬(wàn)元的房子進(jìn)行“秒殺”，成功者只需花1萬(wàn)元就可以得到這套房子。

　　今天下午1時(shí)，秒殺活動(dòng)開(kāi)始，在1500余名參與者中，幸運(yùn)之星最終降落在合肥市一位楊女士的頭上。但是網(wǎng)友質(zhì)疑其中藏有貓膩。

　　記者在網(wǎng)上看到，參與秒殺活動(dòng)的這家樓盤(pán)位于合肥市臨泉路與銅陵路交口，用來(lái)“秒殺”的房子屬于多層，75平米左右，活動(dòng)在今天中午1時(shí)確定了最終的秒殺得主。 “秒殺”成功者將獲得繳納1萬(wàn)元現(xiàn)金、其余房款由開(kāi)發(fā)商免除的資格。

　　記者首先聯(lián)系了這家樓盤(pán)，工作人員確認(rèn)，上個(gè)月底，他們確實(shí)與一家網(wǎng)站聯(lián)合推出了這個(gè)“秒殺”活動(dòng)。

　　工作人員：報(bào)名在昨天上午已經(jīng)停止了，(抽獎(jiǎng))沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)，是在網(wǎng)上秒殺的，我們的開(kāi)盤(pán)時(shí)間是在(12月)18日，有70-80多平米的(房子)。

　　工作人員介紹說(shuō)：參與此次活動(dòng)的市民必須首先到改樓盤(pán)的售樓中心現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，填寫(xiě)個(gè)人姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼并領(lǐng)取一張有編號(hào)的“秒殺”活動(dòng)參與券。然后在今天中午一點(diǎn)的前五分鐘登陸活動(dòng)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“秒殺”按鈕。

　　活動(dòng)主辦方介紹說(shuō)：目前的房地市場(chǎng)并不十分樂(lè)觀，通過(guò)“萬(wàn)元秒殺買(mǎi)房”活動(dòng)可以提高樓盤(pán)的關(guān)注度，舉辦這場(chǎng)活動(dòng)就是想給網(wǎng)友提供一次貨真價(jià)實(shí)的“秒殺”機(jī)會(huì)。

　　郭紅兵：這是一個(gè)結(jié)合了現(xiàn)實(shí)購(gòu)房以及網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方式的新穎的活動(dòng)，所有報(bào)名者必須到售樓部報(bào)名，保證參加秒殺活動(dòng)的些人是真正想買(mǎi)房子和需要買(mǎi)房子的，而不是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)撞撞運(yùn)氣的。

　　秒殺房子的活動(dòng)引發(fā)很多網(wǎng)民的參與，但是，雖說(shuō)活動(dòng)的誘惑性很大，但還是引起了不少網(wǎng)民的“口水戰(zhàn)”。網(wǎng)友們質(zhì)疑最多的是：如何保證這次活動(dòng)的公開(kāi)，公正。

　　網(wǎng)友：我們又不是在現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)，這個(gè)東西貓膩很大的，至于它的這個(gè)公正和公平性我覺(jué)得特別不靠譜，買(mǎi)彩票還有公證局認(rèn)證，它這什么都沒(méi)有，在一面搞了個(gè)托什么的，我們也不知道。

　　對(duì)此，活動(dòng)主辦方負(fù)責(zé)人郭紅兵回應(yīng)：對(duì)于 “秒殺”活動(dòng)的參與對(duì)象，他們有嚴(yán)格的限制，整個(gè)“秒殺”過(guò)程也愿意接受相關(guān)部門(mén)的調(diào)查。

　　郭紅兵：網(wǎng)站工作人員、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方的工作人員及直系親屬，都是不可以參加這次“秒殺”的，我們所有的檔案都是記錄在案的，可以供有關(guān)政府部門(mén)來(lái)查看的。

　　此外，網(wǎng)友們還質(zhì)疑，根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容：在為期一個(gè)月的報(bào)名時(shí)間里，舉辦方要求參與者必須到售樓中心現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。這也意味著，這1500余名參與者都要“被參觀”一次該樓盤(pán)，也就變成了購(gòu)買(mǎi)房子的潛在客戶之一。

　　安徽睿正律師事務(wù)所的蓋曉峰律師表示，雖說(shuō)成功者只需交一萬(wàn)元的房款，想要拿到這套房子的花費(fèi)肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一萬(wàn)元，同時(shí)也需要承擔(dān)購(gòu)房所需支付的個(gè)人所得稅、房產(chǎn)契稅、公共維修基金及相關(guān)辦證費(fèi)用等其他一切費(fèi)用。

　　蓋曉峰：稅費(fèi)和實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格沒(méi)有直接關(guān)系，是根據(jù)整個(gè)范圍成本來(lái)進(jìn)行核定的。根據(jù)推銷(xiāo)方式和活動(dòng)內(nèi)容，應(yīng)該把它納入到抽獎(jiǎng)式的銷(xiāo)售方式中來(lái)，而在《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》和國(guó)家工商總局的文件中式有明確規(guī)定，有獎(jiǎng)銷(xiāo)售的抽獎(jiǎng)?lì)~不能超過(guò)5000元，如果是以實(shí)物形式的，實(shí)物估價(jià)也不能超過(guò)5000元。

　　而在網(wǎng)上秒殺房子到底是不是合法?我們又該如何界定這種新生的銷(xiāo)售方式?資深媒體人陳杰人表示，這是開(kāi)發(fā)商以一種超低價(jià)回饋為誘惑的廣告行為。

　　陳杰人：這實(shí)際是廣告，只是營(yíng)銷(xiāo)手段而已。有人可能會(huì)認(rèn)為這是不是屬于抽獎(jiǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段，我認(rèn)為不是的。抽獎(jiǎng)式營(yíng)銷(xiāo)必須有幾個(gè)特點(diǎn)：首先，必須有不特定的人去碰運(yùn)氣，民法叫射幸行為，中獎(jiǎng)后根據(jù)預(yù)定條件獲得獎(jiǎng)品，有時(shí)甚至是無(wú)償?shù)?。第二，抽?jiǎng)活動(dòng)必須在同時(shí)進(jìn)行抽簽，但這個(gè)秒殺實(shí)際有時(shí)間限制，更多的是超低價(jià)網(wǎng)上購(gòu)物行為。