相鄰兩塊地拍賣價差50% 四方地價冰火兩重天

????繼市北區(qū)、李滄區(qū)5幅地塊成功出讓且成交價創(chuàng)下新高后，昨日四方區(qū)兩地塊拍賣再次吸引了不少人的目光。最后兩地塊分別以4510元/平方米、6620元/平方米的價格被拍走。據悉，兩地塊在建設商品房的同時都將配建經濟適用房，總套數不少于138套。

????1號地塊 磨磨蹭蹭終有人叫價

????據悉，1號地塊順昌路21號為住宅和商服用地，土地面積16291.1平方米，規(guī)劃建筑面積32908平方米，拍賣起叫價2700元/平方米。1號地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地及商服用地與保障性住房用地同時供應。將配建經濟適用住房，建筑面積3294.4平方米，不少于50套。該地塊靠近四方區(qū)北嶺山，處于四方老城區(qū)中心位置，周邊交通便利，配套成熟，最吸引人的是44中、50中等多家學校分立地塊周邊。

????1號地拍賣正式開始后，現場一直較為沉寂，盡管拍賣師賣力地臺上推介，但一直磨磨蹭蹭十多分鐘后，56號、62號競買人才開始緩緩輪番加價，逐漸進入爭搶狀態(tài)。直到價格被抬升至3600元/平方米之后，63號競買人加入其中，雖然加入了新的競爭者，但該地塊最終還是被手持56號的青島華新園置業(yè)有限公司以4510元/平方米的價格收入囊中，總價148415080元。

????2號地塊 多個競買人激烈應價

????隨后位于四方區(qū)都昌路2號的2號地塊登場，與1號地塊相鄰，同樣也是老城區(qū)中心，鬧中取靜，該地塊規(guī)劃建筑用途同樣也為住宅和商服用地，商品住房用地及商服用地與保障性住房用地同時供應，將配建經濟適用住房，建筑面積5745.7平方米，不少于88套。土地面積12043.3平方米，規(guī)劃建筑面積19510平方米，拍賣起叫價2800元/平方米。

????拍賣一開始，就有3家競買人爭搶，地塊立即被抬價至4500元/平方米，隨后又出現了多個競買人輪番舉牌喊價，現場熱度明顯高于1號地塊，最終多輪喊價之后，該地塊被58號競買人——青島華僑房地產開發(fā)有限公司，以6620元/平方米價格競得，總價129156200元。雖然與1號地塊緊鄰，但2號地塊價格卻高出1號地塊2110元/平方米，四方兩地塊入市呈現出了明顯的冷熱兩重天。 （記者 孫靜芳）

????新聞延伸

????昨日記者從市國土資源房管局獲悉，浮山新區(qū)遼陽西路以南、勁松七路以東村莊改造項目正式掛牌出讓，土地面積達30972.39平方米，掛牌起始價5800元/平方米，起始總價超過6億元。