蘇州最牛別墅區(qū)500平米不夠住 爭(zhēng)建樓外樓(圖)

向外擴(kuò)建2米的后花園。 圖片來源：揚(yáng)子晚報(bào)

????近日，有蘇州市民陸續(xù)致電本報(bào)新聞熱線報(bào)料，位于蘇州園區(qū)通園路的獨(dú)墅苑小區(qū)三期，共計(jì)178棟別墅，竟然有近一半業(yè)主對(duì)自家的別墅不惜重金私改建筑格局、搭建陽光棚、擴(kuò)建后花園、翻造“樓外樓”……昨天，本報(bào)記者對(duì)這一蘇城“最牛別墅區(qū)”進(jìn)行了獨(dú)家采訪。

????比賽開始：

????改建翻造“不差錢”，小區(qū)別墅近半再開工

????在小區(qū)里慢走一圈

????一位未改動(dòng)過住宅的業(yè)主張女士告訴記者，317棟原本是座雙拼聯(lián)排別墅，現(xiàn)在又在樓的北面翻建了一座新的小樓，一共三層，侵占地面10來平米。而小區(qū)里另一棟令人咋舌的屬502棟，該別墅本身就是獨(dú)棟的，面積有500多平米，記者在現(xiàn)場(chǎng)見到，如今這棟樓已是面目全非，滿眼的腳手架和水泥鋼筋，四層的樓身全被掏空。一位工人告訴記者，這項(xiàng)巨大工程在簽合同時(shí)就定下了1000萬裝修金。502與別家最大的不同是，將私自建造一個(gè)100多平米的地下室，而內(nèi)部的設(shè)施也將建造的極其完善。

????業(yè)主不差錢，不惜花費(fèi)重金改造住宅，但苦了周圍鄰居和附近小區(qū)居民。

????連鎖反應(yīng)：

????空間被占還在噪音中生活，居民不堪其擾

????“其實(shí)這些翻造就像是連鎖反應(yīng)，一家開始做了，跟著有了第二家、第三家……”張女士這樣向記者說道?！捌鋵?shí)我們小區(qū)以前的環(huán)境很好，也沒有人搭建違章建筑，從08年之后不知怎的，亂七八糟的建筑越來越多，房子越來越不像原來的樣子，我們的生活也是每天接觸這些土啊灰啊，覺都睡不好?！?/p>

????物業(yè)負(fù)責(zé)人嚴(yán)先生告訴記者，獨(dú)墅苑小區(qū)是2002年建造的，在別墅小區(qū)中屬于成立較早的了。

????“我們每天都在噪音中生活，而且根本無法干涉他們，根本不聽勸。要停止這種違章建筑，哪那么容易啊?！币晃徊豢贤嘎缎彰臉I(yè)主告訴記者?！澳憧撮T口都差不多，像模像樣的，再仔細(xì)看看每家人家都有不一樣的地方，搭了遮陽篷的就擋了隔壁人家的光線，改了綠化帶的也占用了別人空間，再加上這些水泥鋼筋堆了一地，真是沒法好好生活了?！边@位業(yè)主說起小區(qū)內(nèi)的違章建筑，苦不堪言。

????像獨(dú)墅苑這樣，一半的住宅都違規(guī)，卻依然“管不了”的牛小區(qū)，在蘇州實(shí)在不多見。

????比賽還在繼續(xù)……

????物業(yè)多次給房管發(fā)文 無一拆除

????“早從08年5月，279棟出現(xiàn)違章搭建時(shí)，我們就給國(guó)土房管局不斷發(fā)文，要求他們來制止這種現(xiàn)象，之后351棟、378棟等都有違規(guī)現(xiàn)象，卻得不到部門回應(yīng)；一直到317棟產(chǎn)生的惡劣影響之后，才有城管來干涉，我們沒有執(zhí)法權(quán)，只能一次次地發(fā)文，到現(xiàn)在已經(jīng)100多封了?！痹讵?dú)墅苑物業(yè)，記者看到了幾大包裝訂好的已發(fā)文稿，全部是關(guān)于拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑的請(qǐng)求，主管嚴(yán)先生這樣告訴記者。而這些發(fā)文的去向地包括婁葑信訪局、婁葑鎮(zhèn)政府、規(guī)劃局、園區(qū)國(guó)土房管局等等。

????嚴(yán)先生表示，317棟是今年9月購買的住房，而剛買下就開始違規(guī)翻造，在造第一層的時(shí)候他們就進(jìn)行勸阻，可是仍然無濟(jì)于事；而后來這種行動(dòng)愈加惡劣，不但違規(guī)搭樓兩層半，而且將自家后花園夸張地往外擴(kuò)了2米寬，嚴(yán)重影響到其他居民的出行。為此，物業(yè)不止一次發(fā)文給國(guó)土局、婁葑城管要求管制，但發(fā)文不是不了了之，就是例行公事似地來拍一下照，起不到徹底的作用。業(yè)主對(duì)物業(yè)干涉視而不見，物業(yè)無奈沒有執(zhí)法權(quán)，不得強(qiáng)行勸阻，更不可能拆除。

????“502棟是今年5月開始翻修的，但我們?nèi)褡璧臅r(shí)候，業(yè)主說他們已經(jīng)審批過了，這事我們物業(yè)管不著?！眹?yán)先生說道。由于許多小區(qū)業(yè)主都財(cái)大氣粗，對(duì)巨額的裝修款都視如鴻毛，對(duì)小小的物業(yè)更是不放在眼里，況且覺得“自家栽樹好乘涼”，改造自己的住宅，且理直氣壯。

????記者在眾多發(fā)文原稿中看到，業(yè)主的違章是個(gè)性各異，屋頂填充墻、改房屋結(jié)構(gòu)、花園外擴(kuò)……而如今這些“被發(fā)文”的業(yè)主住宅，仍然保持著所有的違規(guī)現(xiàn)象，沒有一棟是拆除，是恢復(fù)到原貌的。一直到10月28日，居民對(duì)317棟住戶的違規(guī)現(xiàn)象吵得不可開交，三番五次“鬧”到政府，才由婁葑城管(市容市政執(zhí)法中隊(duì))前來強(qiáng)行拆除了主梁、敲掉了地板、砸斷了主柱，這場(chǎng)風(fēng)波才算漸漸消停，而現(xiàn)在的317棟仍然一片狼藉，沒有要復(fù)原的意思。