四方區(qū)近期重點(diǎn)招商推介項(xiàng)目：

????鞍山路城市綜合體項(xiàng)目

????基本情況 位于鞍山路以北南寧路以南，緊靠青島市汽車客運(yùn)中心、建筑產(chǎn)業(yè)園及四方中心商業(yè)區(qū)，人氣旺盛。交通便利，具有巨大的商業(yè)價(jià)值。總占地面積:4.3094公頃 總建筑面積136810平方米，其中商業(yè)面積約86046平方米，可以建設(shè)成為城市綜合體項(xiàng)目。

????合作方式 通過土地招拍掛取得土地使用權(quán)

????“城市記憶”啤酒文化街

????基本情況 位于黑龍江路468號，緊鄰青啤二公司、地鐵M1號線和跨海大橋下橋口，周邊為舊城改造完工的新型居民區(qū)。占地39681平方米，建筑面積14994平方米，總投資1200萬元。整個(gè)街區(qū)由五個(gè)相對獨(dú)立相互呼應(yīng)的歐式建筑網(wǎng)點(diǎn)組成，可安排大中型酒店50余家，小店鋪近百家。街內(nèi)設(shè)有步行街、園林式景區(qū)、啤酒文化雕塑、商務(wù)賓館、洗浴中心、KTV等設(shè)施，周邊還配有商業(yè)街。

????合作方式 出售、租賃

????保利里院里商業(yè)項(xiàng)目

????基本情況 位于寧化路以東，人民路以西，包括嘉定路14號以及昌化路8至14棟。緊鄰青島市長途汽車站、海云庵民俗文化街。位于四方區(qū)重點(diǎn)打造的半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，規(guī)劃總用地78019.5平方米，總建筑面積273882平方米，建筑容積率為2.76，其中，酒店式公寓面積5200平方米，商業(yè)面積44992平方米，辦公面積2800平方米，地下室面積58230平方米，包括地下停車位1565個(gè)，計(jì)劃于2012年11月全部完工。

????合作方式 未定

????海云庵文化街項(xiàng)目

????基本情況 位于興隆路1號。占地面積：3.2公頃，道路改造總長度約為1200余米，建筑立面改造面積約為5萬余平方米。打造民俗文化主題突出的特色街、通過對整個(gè)街區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、樓體立面、街區(qū)道路、市政設(shè)施、小品綠化等統(tǒng)一規(guī)劃改造，增加連廊、挑檐等仿古構(gòu)件。區(qū)政府出臺優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)周邊經(jīng)營業(yè)態(tài)向民俗文化產(chǎn)業(yè)調(diào)整，招商方向?yàn)槊袼孜幕a(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

????合作方式 租賃

????紅錦坊藝術(shù)工坊項(xiàng)目

????基本情況 位于海岸路2號，東靠四方火車站，西臨青黃高速公路，南面青島港區(qū)和東西快速路入口處。作為海岸錦城商業(yè)配套項(xiàng)目，占地3.2萬平方米，建筑面積2.7萬平方米，原住辦公樓面積1841平方米。商業(yè)街建筑面積12428平方米。停車位約110個(gè)。該區(qū)域?qū)⒋蛟斐杉蓍e娛樂、特色餐飲、文化藝術(shù)于一體的綜合性旅游購物商街，力爭成為青島紡織文化歷史展現(xiàn)的景區(qū)、藝術(shù)家交流的集散地，四方工業(yè)旅游的重要景點(diǎn)。

????合作方式 可租可售

????歡樂濱海城購物中心項(xiàng)目

????基本情況 位于歡樂濱海城規(guī)劃的中部“靈氣區(qū)”內(nèi)，是未來整個(gè)區(qū)域的商業(yè)龍頭項(xiàng)目。占地60畝、商場建筑8萬平方米、片區(qū)容積率2.40、一期345畝地塊已于2009年8月進(jìn)行招拍掛，南部1000套住宅項(xiàng)目已啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2011年完工。歡樂濱海城的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程已全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2011年完工。環(huán)境景觀工程將同步實(shí)施，預(yù)計(jì)2012年底前完成。

????合作方式 可協(xié)商具體合作方式

????聯(lián)城商超項(xiàng)目

????基本情況 位于洛陽路12號，東連規(guī)劃中的重慶路高架快速路，西接正在施工中的跨海大橋，輻射膠州灣地區(qū)。周圍居住小區(qū)現(xiàn)有居民近20萬，周圍還有待開發(fā)的400萬平方米的大型社區(qū)，蘊(yùn)藏巨大商機(jī)。小區(qū)總建筑面積面積78335㎡。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃用地8083㎡，商業(yè)建筑面積9668㎡。主體為地上四層，一、二層為商鋪，面積為5800㎡，三、四層為寫字樓和商業(yè)，面積為3800㎡，地下一層停車場面積為4000㎡。已經(jīng)動(dòng)工開始建設(shè)，預(yù)計(jì)明年8月份以前完工。

????合作方式 出售

????青島鴻海假日酒店項(xiàng)目

????基本情況 位于青島市四方區(qū)金華路以北，四流南路以西，國棉三廠宿舍以南。該項(xiàng)目緊臨城市主干道四流南路，交通十分便利；項(xiàng)目靠近水清溝，商業(yè)氛圍濃厚，項(xiàng)目東南側(cè)是北嶺山公園，環(huán)境優(yōu)美；項(xiàng)目周邊配套齊全，生活方便。青島鴻海佳園二期酒店樓高19層，包含3層裙房及16層客房，19層為辦公室。酒店一層為大堂、二三層為餐廳。建筑面積20000多平方米，其中客房面積約16000平方米。計(jì)劃2012年4月份交付使用，7、8月份酒店開業(yè)。

????合作方式 租賃

????人民路285號商業(yè)街項(xiàng)目

????基本情況：位于人民路285號，屬建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)，總用地面積46760平方米，總建筑面積196779平方米，地上建筑面積168059平方米，地下車庫及配套建筑面積28720平方米，容積率3.60，建筑密度46.30%，綠地率26.0%，商業(yè)及配套建筑面積41716平方米。該項(xiàng)目屬于四方區(qū)中心商業(yè)區(qū)，緊鄰重慶南路、人民路等交通要道，距規(guī)劃建設(shè)的地鐵出入口約200米，交通便利，人口密集，店鋪林立。按規(guī)劃3公里長的人民路將被打造成購物、休閑、娛樂為一體的區(qū)域性商業(yè)中心。土地現(xiàn)狀為空地，基本拆遷完畢。已確定開發(fā)主體，可根據(jù)客戶要求設(shè)計(jì)建設(shè)。預(yù)計(jì)2011年建成。

????合作方式 出租、出售

????瑞昌路城市綜合體項(xiàng)目

????基本情況：該項(xiàng)目位于瑞昌路、杭州路、人民路三條市區(qū)主干道圍合區(qū)域與人民路以東、順昌路以北區(qū)域。現(xiàn)狀為職工宿舍，多為上世紀(jì)五六十年代建筑，建筑密度高、配套滯后，周邊環(huán)境差。作為我區(qū)筒子樓重點(diǎn)改造項(xiàng)目之一，該片區(qū)拆遷筒子樓約23棟。為提升該片區(qū)的居住品質(zhì)，同時(shí)加快周邊企業(yè)的搬遷，該地塊與南側(cè)的機(jī)繡花邊廠以及電梯廠統(tǒng)一改造，成片開發(fā)。周邊配套地塊南側(cè)有嘉定路小學(xué)和青島四十四中學(xué)，北側(cè)有青島十七中；周邊有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及銀行，配套齊全。地塊向東有北嶺山公園和嘉定山公園，生態(tài)環(huán)境好。項(xiàng)目占地面積約141838平方米。

????合作方式 土地招拍掛

????瑞昌路西部商貿(mào)商務(wù)街區(qū)項(xiàng)目

????基本情況 位于四方區(qū)環(huán)灣片區(qū)，前擁青島西海岸，后連青島城市中心，由西北至東南貫穿四方區(qū)，待布局成熟后，各類現(xiàn)代市場業(yè)態(tài)、各個(gè)功能區(qū)域完善。根據(jù)其未來布局脈絡(luò)，擬分為A、B、C、D四大功能區(qū)，分別以商務(wù)居住中心、商務(wù)研究中心、建材家居體驗(yàn)中心、體育文化創(chuàng)意中心等四個(gè)中心冠名。瑞昌路166號商業(yè)項(xiàng)目：建筑面積5萬平方米。其中公寓式酒店共18層,建筑面積1.3萬平方米。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)共5層,建筑面積3.7萬平方米（其中地上3層,地下2層,負(fù)2層為停車廠）。適合發(fā)展商業(yè)、物流業(yè)和其它大型專業(yè)賣場。目前正在建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年6月建成。瑞昌路187號商業(yè)項(xiàng)目：占地面積3.9萬平方米，建筑面積10萬平方米。規(guī)劃商業(yè)面積4.2萬平方米，包括一棟寫字樓，一棟公寓式酒店，其中酒店項(xiàng)目建筑面積為32085平方米。項(xiàng)目容積率2.56。該項(xiàng)目周邊可持續(xù)開發(fā)用地約為7.5萬平方米。

????合作方式 租賃、出售、土地招拍掛

????新都心雙山地鐵站商業(yè)項(xiàng)目

????基本情況 位于黑龍江路以西，合肥路以南，距飛機(jī)場、火車站30分鐘車程，距市政府15分鐘車程，緊鄰青島市首期地鐵線站口。該地塊位于規(guī)劃建設(shè)中的“萬科城”商業(yè)核心區(qū)域內(nèi)，人流量巨大。萬科城項(xiàng)目借鑒日本幕張新城，高度融合城市中心功能和舒適居住功能，打造青島城市新都心。臨308國道及合肥路設(shè)置大體量集中商業(yè)或酒店（約3-5萬平米），其余部分為內(nèi)街散商（約3萬平米），SOHO（約5.5萬平米），地下設(shè)置兩層停車場（約1300車位）。

????合作方式 租賃（2012上半年交付）