濟(jì)南暫不出臺樓市“限購”政策

????在9月 29 日國家多部委掀起本年度第二輪樓市調(diào)控風(fēng)暴以來，盡管一則《濟(jì)南在2010 中國房價最該下降的八大城市中名列第二》的帖子在網(wǎng)上瘋傳，盡管深圳、廣州、上海等一線城市紛紛出臺“限購”等配套政策，但記者從濟(jì)南市有關(guān)部門了解到的信息表明，除公積金貸款政策有所調(diào)整外，省城近期并無出臺類似“限購”政策的打算。

????據(jù)了解，濟(jì)南住房公積金管理中心日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款管理

????據(jù)記者從濟(jì)南市建設(shè)主管部門獲得的消息，濟(jì)南結(jié)合省城實(shí)際，將落實(shí)省樓市調(diào)控新政的重點(diǎn)，放在了加大對保障性安居工程建設(shè)的支持力度上，將逐步完善廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等多層次租售并舉的住房保障體系，確保2010—2012年新增保障性住房不低于230萬平方米，其中新增廉租住房不低于40萬平方米，新增公共租賃住房不低于120萬平方米，新增經(jīng)濟(jì)適用住房不低于70萬平方米。大力推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，確保年內(nèi)拆遷棚戶區(qū)80萬平方米，解決13600戶棚戶區(qū)居民住房問題，基本完成市區(qū)集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)。

????省城還將保障商品房有效供給。濟(jì)南市有關(guān)部門要求，要科學(xué)編制2010—2012年住房建設(shè)規(guī)劃，明確保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地的70％。進(jìn)一步優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加面向城市普通居民的住房供應(yīng)。支持中小套型普通商品住房建設(shè)，加快對普通商品住房規(guī)劃、建設(shè)和預(yù)售的相關(guān)審批，盡快形成有效供應(yīng)。對已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售。

????濟(jì)南市還提出，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，嚴(yán)格執(zhí)行國家差別化住房稅收政策。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地竣工申報(bào)制度及商品住房預(yù)售許可管理和新建商品房、存量房買賣合同網(wǎng)上簽訂和備案制度等，完善房地產(chǎn)市場信息披露和銷售現(xiàn)場公示制度，繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范市場價格和銷售秩序。

????另據(jù)了解，目前濟(jì)南市正在制定有關(guān)房地產(chǎn)市場監(jiān)管具體細(xì)則，涵蓋商品住房預(yù)售監(jiān)管、規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場、強(qiáng)化商品房買賣合同管理、商品房買賣網(wǎng)簽管理以及實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案等，進(jìn)一步完善保持全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。