二手房交易個稅繳納兩選一 同一套房差價數(shù)萬

節(jié)后首日，二手房交易繁忙

????記者昨日獲悉，從本月1日起，我市二手房交易中，賣房人在繳納個人所得稅時如果手中有發(fā)票，既可以選擇差額的20%，也可以選擇全額的1%；如果沒有發(fā)票，則要執(zhí)行全額的1%。在利好的新政下，節(jié)后首日，我市二手房成交30余套。

????區(qū)別

????有發(fā)票的賣房者才能“兩選一”

????“從本月起，提供發(fā)票的話，按照房屋價格差額的20%收取；不提供發(fā)票的，按

????沒有房屋購買發(fā)票的市民則需按照房屋交易金額的1%計算。記者了解到，如果是從公家或是開發(fā)商處購買的房子，均有發(fā)票；而如果是通過個人交易購買的房子，那么在2005年之前，一般沒有發(fā)票。

????算賬

????賣一套房可省數(shù)萬元

????新政給二手房交易帶來怎樣影響？某房產(chǎn)中介公司華茂店店長姚曉靜給記者算了一筆賬，以一套4年前花35萬買的一套房子來計算，如果目前市場價為50萬，按照差額20%計算，出售時房主總共要繳納3萬元的個稅。而本月起，如果選擇個人所得稅按全額的1%繳納，則只需要繳納5000元左右的稅，所以說僅稅金一項，房主就能省下2萬余元。

????姚曉靜建議，對于房屋買入和賣出差額大的房屋，可以選擇不提供發(fā)票，按照房屋交易金額1%比較合算；差額小，近年買的房子適合選擇差額的20%。（YMG記者 宋曉娜 攝影報道）