青島對商品房進行專項整治 40個違規(guī)項目被查

????主要違法違規(guī)行為：違規(guī)收取意向金、購房卡金，未按規(guī)定公開全部準售房源，售房現(xiàn)場信息公示不規(guī)范，無證售房等

????本報訊 記者昨日從市國土資源和房屋管理局獲悉，今年上半年，我市開展了商品住房項目專項清理和整治活動，先后查出40個項目存在違法違規(guī)行為。

????據(jù)了解，我市下發(fā)了《關(guān)于開展在建商品住房項目清理整治工作的通知》，全市共檢查商品住房項目442個，經(jīng)查，共有40個項目不同程度的存在違法違規(guī)行為，其中，3個項目違規(guī)收取意向金、購房卡金等535萬元，均已全部退還；10個項目未在取得《商品房預(yù)售許可證》10日內(nèi)公開全部準售房源，共439套，4.91萬平方米，均已整改完畢；25個項目售房現(xiàn)場信息公示不規(guī)范，均已整改完畢；2個無證售房項目已立案查處。

????我市今年加強了新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管。自3月1日，我市正式啟動新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。截止到6月20日，預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)累計受理了26個房地產(chǎn)開發(fā)項目的預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，簽訂監(jiān)管協(xié)議26份，其中已辦理《商品房預(yù)售許可證》并開始預(yù)售的有12個，共批準預(yù)售房屋3825套，已網(wǎng)簽售房867套，預(yù)售合同總金額85183萬元。在預(yù)售資金的使用方面，根據(jù)開發(fā)企業(yè)提報材料及有關(guān)規(guī)定對開發(fā)企業(yè)申報的用款計劃進行了審查，并進行實地查看，根據(jù)規(guī)定做出預(yù)售資金審核撥付意見，截止到目前，已撥付預(yù)售資金23097萬元，撥付的預(yù)售資金主要用于支付后續(xù)工程款、材料款、繳納配套費及法定稅費以及償還銀行貸款。

????今年我市還加大了房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)拓展和建設(shè)。一是嶗山、黃島、城陽三區(qū)實現(xiàn)存量房網(wǎng)上備案。在市內(nèi)四區(qū)率先實現(xiàn)了存量房網(wǎng)上備案的基礎(chǔ)上，將存量房網(wǎng)上備案范圍擴大到嶗山、黃島、城陽三區(qū)。4月1日，三區(qū)存量房交易合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線，我市七區(qū)存量房交易服務(wù)和監(jiān)管實現(xiàn)一體化。目前系統(tǒng)運行正常，有效規(guī)范了存量房市場秩序。二是全市范圍新建商品房銷售合同網(wǎng)上備案。七區(qū)五市基本實現(xiàn)新建商品房銷售合同網(wǎng)上備案，1—6月份，全市共辦理商品房銷售合同網(wǎng)上簽約41487件，面積417.84萬平方米，金額271.49億元。 （本報記者 崔 武 實習(xí)生 馬煜辰）